Решение № 2-422/2017 2-422/2017~М-254/2017 М-254/2017 от 27 марта 2017 г. по делу № 2-422/2017

Дело № 2-422/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 марта 2017 года город Кинешма

Кинешемский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Мяновской Н.К.,

при секретаре Сосуновой М.Е.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинешме Ивановской области гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа Кинешма о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации городского округа Кинешма о признании права собственности на квартиру.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 заключил ДД.ММ.ГГГГ договор мены квартирами № со ФИО5 По данному договору истец менял принадлежащие ему две квартиры по адресам: <адрес>, и <адрес>, на право вступления в ЖСК <данные изъяты> на жилую площадь по адресу: <адрес>. На момент заключения договора ФИО5 уже выплатила в ЖСК часть паевых взносов в сумме <данные изъяты>. По данному договору в собственность истца перешла и часть паевых взносов, выплаченных ФИО5 В дальнейшем истец выплатил оставшуюся часть паевых взносов в сумме <данные изъяты>. Таким образом, истец приобрел право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, - путем выплаты паевых взносов. Обратившись в БТИ, истец узнал, что его право собственности на квартиру не зарегистрировано надлежащим образом. При сборе документов выяснилось, что УЖСК <данные изъяты> ликвидирован как юридическое лицо и в бесспорном порядке он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на свою квартиру. Отсутствие зарегистрированного права собственности создает препятствия в получении льгот в оплате за квартиру. Все действия по выплате паевых взносов истец производил в период брака с ФИО2, их брак заключен ДД.ММ.ГГГГ. Истцы желают зарегистрировать право собственности на квартиру по <данные изъяты> доле за каждым, но это возможно только в судебном порядке. Просят признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности, за ФИО2 право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, - состоящую их <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенную на <данные изъяты> этаже <данные изъяты> крупнопанельного жилого дома.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации городского округа Кинешма в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просит о рассмотрении дела в его отсутствие, в решении полагается на усмотрение суда (л.д. 39).

Представители третьих лиц Межмуниципального отдела по г.Кинешма, Кинешемскому и Заволжскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, Кинешемского производственного участка Ивановского отделения Верхне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, представили отзывы, в которых просят о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 30,32).

Суд, с согласия истцов, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц.

Выслушав объяснения истцов ФИО1, ФИО2, выяснив мнения неявившихся ответчика и третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО1 заключен договор мены квартирами, согласно которому, ФИО5 меняет кооперативную квартиру, находящуюся в <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., пай в сумме <данные изъяты>, выплаченный на ДД.ММ.ГГГГ не полностью, что подтверждается справкой ЖСК <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, на выкупленную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м., принадлежащую ФИО1, и на выкупленную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО1 Согласно решения горнарсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № и решения исполкома <адрес> горсовета в личную собственность ФИО5 переходит квартира, находящаяся в <адрес>, а в личную собственность ее мужа ФИО6 квартира, находящаяся в <адрес>. ФИО1 приобретает право на вступление в кооператив ЖСК <данные изъяты> и жилую площадь, находящуюся в <адрес>. До настоящего договора обмениваемые квартиры никому не проданы, не заложены, в споре и под арестом не состоят (л.д. 6).

Таким образом, договор мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ содержит все существенные условия, в связи с чем, считается заключенным. Указанный обмен был произведен принудительно на основании решения <адрес> городского народного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-21).

Являясь членом УЖСК <данные изъяты>, истец полностью выплатил паевой взнос в сумме <данные изъяты>, что подтверждается справкой № УЖСК <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Квартира по адресу: <адрес>, - с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположена на <данные изъяты> этаже многоквартирного жилого дома, что подтверждается сведениями из ЕГРН (л.д. 34-38).

Согласно справке Кинешемского производственного участка Ивановского отделения Верхне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, - не зарегистрировано (л.д. 31).

Согласно сведениям Межмуниципального отдела по г.Кинешма, Кинешемскому и Заволжскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, в ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации каких-либо вещных прав на квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 30,34-38).

<адрес> в Едином реестре муниципальной собственности городского округа <адрес> не числится (л.д. 39).

ФИО1, ФИО2 проживают и зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 9), состоят <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). Желают приобрести право собственности на спорную квартиру в равных долях по <данные изъяты> доле.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ, ЖСК <данные изъяты> исключено из Единого государственного реестра юридических лиц по решению регистрирующего органа в связи с фактическим прекращением своей деятельности ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-19).

Указанные обстоятельства подтверждаются также объяснениями истцов.

Судом установлено, что истцом ФИО1 полностью внесены паевые взносы за указанную квартиру в УЖСК <данные изъяты> (л.д. 7). Право собственности истцов на квартиру не оспаривается, в том числе УЖСК <данные изъяты>, которое свою деятельность прекратило. В связи с ликвидацией УЖСК <данные изъяты> истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на спорную квартиру во внесудебном порядке.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на <данные изъяты> квартиру, расположенную на <данные изъяты> этаже многоквартирного жилого дома, по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.

Признать право собственности ФИО2 на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на <данные изъяты> квартиру, расположенную на <данные изъяты> этаже многоквартирного жилого дома, по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Н.К. Мяновская

Мотивированное решение составлено 03 апреля 2017 года.