Решение № 2-2493/2019 2-2493/2019(2-9206/2018;)~М-6833/2018 2-9206/2018 М-6833/2018 от 28 мая 2019 г. по делу № 2-2493/2019

Дело № 2-2493/19

47RS0004-01-2018-008358-54 г.Всеволожск

28 мая 2019 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе

судьи Курбатовой Э.В.,

при секретаре Ляховой Н.А.

с участием истца ФИО1, ее представителя по доверенности от 6 сентября 2018 года ФИО2,

представителя ФИО3 по доверенности от 2 августа 2018 года ФИО2,

представителя ФИО4 по доверенности от 25 июля 2018 года ФИО2,

представителя администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области по доверенности от 6 февраля 2019 года ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО1, ФИО4 к администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

истцы, ссылаясь на отказ администрации в заключении с ними договора приватизации в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, полагая свои имущественные права нарушенными, обратились в суд с вышеуказанным иском.

В судебном заседании представитель истцов требования иска поддержали, подтвердили изложенные обстоятельства.

Представитель ответчика с иском не согласна.

Суд, выслушав объяснения сторон, оценив доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Установлено, что спорное жилое помещение на основании решения Исполнительного комитета Всеволожского городского Совета народных депутатов № от 10 июля 1980 года включено в число служебных и на основании служебного ордера от 19 декабря 1980 года предоставлено ФИО4 В ордер в качестве членов семьи нанимателя внесены супруга – ФИО8, дочь – ФИО9 (истец по делу), сын – ФИО4 (истец по делу).

Наниматель помещения ФИО4 умер 21 июля 2009 года, его супруга ФИО8 умерла 25 апреля 2002 года.

Исходя из сведений, содержащихся в справке о регистрации, в спорной квартире в настоящее время зарегистрированы ФИО3 (ФИО10) Е.А. и ее дочь ФИО1, а также ФИО4

Из выписки из ЕГРН видно, что спорное жилое помещение с 24 декабря 2018 года принято в муниципальную собственность.

Согласно статье 101 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления спорного жилого помещения, служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

Служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение (ст. 105 ЖК РСФСР).

Статьей 92 Жилищного кодекса РФ установлено, что к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитиях.

В силу статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Исходя из положений ст. 7 ФЗ от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Верховный Суд Российской Федерации в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 и 14 июня 2006 г. (вопрос 21), разъяснил, что факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями и учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе требовать признания за ними права пользования занимаемыми жилыми помещением на условиях договора социального найма.

Истцы занимают жилое помещение, ранее предоставленное в качестве служебного, впоследствии указанное жилое помещение было передано в собственность муниципального района, в связи с чем, утратило статус служебного жилого помещения, а поэтому доводы истцов о том, что спорное жилое помещение они фактически занимают на условиях договора социального найма, являются обоснованными.

Следовательно, в силу положений ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" истцы имеют право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года, паспорт №, выдан ТП № отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> во <адрес> 7 октября 2015 года, зарегистрированной по адресу: <адрес>,

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан Управлением внутренних дел <адрес> 11 октября 2003 года, код подразделения 472-004, зарегистрированным по адресу: <адрес>,

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ТП № отдела УФМС России по Санкт-Петербург и <адрес> во <адрес> 18 июля 2017 года, код подразделения 470-009, зарегистрированной по адресу: <адрес>,

право собственности на жилое помещение общей площадью 62,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, по 1/3 доле.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья