Решение № 2-509/2018 2-509/2018~М-555/2018 М-555/2018 от 26 ноября 2018 г. по делу № 2-509/2018

Дело № 2-509/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Суоярви 27 ноября 2018 года

Суоярвский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Зайкова С.Н.,

с участием прокурора Кучина И.А.

при секретаре Опариной Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с названным иском, указав в заявлении, что хх.хх.хх г. по договору купли-продажи ею была приобретена квартира, расположенная по адресу: ...А, ..., в настоящее время она является ее собственником. В спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, которые в квартире фактически не проживают, не производят оплату за услуги ЖКХ. В связи с изложенным истец просит суд прекратить право пользования спорным жилым помещением ФИО2, ФИО3, снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнила, просит суд признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, отказалась от заявленных исковых требований в части снятия ответчиков с регистрационного учета, в связи с чем судом вынесено определение о прекращении производства по делу в этой части.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены по последнему известному месту жительства.

В судебное заседание третье лицо МП ОМВД России по Суоярвскому району своего представителя не направил, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Суд, заслушав истца, заключение прокурора Кучина И.А. возражавшего против удовлетворения уточненных требований истца, исследовав письменные материалы, приходит к следующему.

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что хх.хх.хх г. между истцом ФИО1 и ФИО7 был заключен договор купли продажи ...А по ... в ... Республики Карелия.

Согласно п.5 договора на момент его заключения в указанной квартире зарегистрированы продавец ФИО7 и трое ее сыновей ФИО3, ФИО2, ФИО3, которые обязаны сняться с регистрационного учета в срок до хх.хх.хх г..

Договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., право собственности на ...А по ... в ... Республики Карелия зарегистрировано за ФИО1 (номер государственной регистрации № от хх.хх.хх г.).

Согласно справке о составе семьи в указанном жилом помещении с хх.хх.хх г. по настоящее время зарегистрированы ответчики ФИО2, хх.хх.хх г. года рождения, ФИО3, хх.хх.хх г. года рождения.

Судом установлено, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, договор найма между сторонами не заключался, соглашения о порядке пользования квартирой не имеется, ответчики не проживают в спорном жилом помещении, личных вещей в квартире не имеют.

При таких обстоятельствах, суд расценивает наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении как ограничение прав собственника ФИО1 свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.

Поскольку ФИО1 является собственником жилого помещения, ответчики членами ее семьи не являются, в спорном жилом помещении не проживают, расходы по его содержанию не несут, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, суд полагает, что исковые требования о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

По смыслу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» ФИО2, ФИО3, признанные утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ...А, ..., подлежат снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета по вступлению настоящего решения в законную силу.

В силу ст.98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, хх.хх.хх г. года рождения, уроженца ..., и ФИО3, хх.хх.хх г. года рождения, уроженца ..., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...А, ....

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы в сумме ... руб., по ... руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Суоярвский районный суд Республики Карелия.

Судья Зайков С.Н.

Последний день подачи апелляционной жалобы хх.хх.хх г.