Решение № 2-688/2019 2-688/2019~М-763/2019 М-763/2019 от 22 сентября 2019 г. по делу № 2-688/2019

дело № 2-688-19

УИД 23RS0026-01-2019-001280-77


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 сентября 2019 года ст-ца Кущёвская Кущёвский районный суд, Краснодарского края в составе:

председательствующий – судья Лисовец А.А.,

секретарь Тумко К.Г.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кущёвского сельского поседения о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Кущёвского сельского поседения о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.

В заявлении указывает, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 710 кв.м категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для эксплуатации индивидуального жилого дома, запись регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства на право собственности на землю №. В границах указанного земельного участка расположен жилой дом площадью 50,0 кв.м, который был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ как ранее учтенный объект недвижимого имущества (инв.№), и ему был присвоен кадастровый №. Права на него не зарегистрированы. В администрации Кущёвского сельского поселения были запрошены сведения из похозяйственных книг с 1971 года, т.е. с момента первой закладки сведения похозяйственного учета на жилой дом. Из выписки похозяйственных книг о проживающих по адресу: <адрес> следует, что лицами, постоянно и непрерывно проживающими в жилом доме в течение последних 18 лет, являются она и ее супруг - КВА. Является главой двора с 1971 года. Дети - сын КВВ, дочь КСВ, выросли и уехали. Супруг не претендует на долю в праве собственности на жилой дом с учетом того обстоятельства, что земельный участок под жилым домом принадлежит ей на праве собственности. Их технического паспорта от 05.08.2019 года видно, что в настоящее время площадь жилого дома соответствует жилой площади, содержащейся в ЕГРН, что свидетельствует об отсутствии самовольных строений. Из справки ИФНС следует, что задолженности по уплате налогов по состоянию на 29.08.2019 года, нет. На основании вышеизложенного просила суд, признать за ней право собственности на жилой дом площадью 50,0 кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, будучи надлежащим образом уведомленной о дне, месте и времени слушания дела, предоставив ходатайство о возможности рассмотрения дела в ёё отсутствие.

Представитель ответчика администрации Кущёвского сельского поселения Кущёвского района в судебное заседание не явился, предоставив ходатайство о рассмотрении дела без их участия и отсутствия возражений относительно заявленных требований.

Представитель третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представив заявление о возможности рассмотрения дела в её отсутствие и вынесения решения на усмотрения суда.

Третье лицо - супруг истца ФИО2, в судебное заседание не явился, предоставив ходатайство о возможности рассмотрения дела в его отсутствие и не возражал относительно удовлетворения заявленных требований.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, при этом исходит из следующего.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 710 кв.м категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для эксплуатации индивидуального жилого дома, о чем внесена запись регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства на право собственности на землю № (л.д. 6-8).

В границах вышеуказанного земельного участка расположен жилой дом площадью 50,0 кв.м, который состоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ как ранее учтенный объект недвижимого имущества (инв.№), присвоен кадастровый № (л.д. 9-10), в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных на него правах.

Согласно выписки из похозяйственных книг о проживающих по адресу: <адрес> следует, что лицами, постоянно и непрерывно проживающими в жилом доме в течение последних 18 лет, являются истец ФИО1 и ее супруг- КВА. Истец является главой двора с 1971 года. Дети - сын КВВ, дочь КСВ, выбыли (л.д. 15).

Их технического паспорта от 05.08.2019 года следует, что площадь домовладения составляет 50,0 кв. м., что согласуется со сведениями о жилом доме, содержащимися в ЕГРН (л.д. 9, 16-20).

По сведениям ИФНС, задолженности по уплате налогов по состоянию на 29.08.2019 года у истца не имеется (л.д. 21). В силу ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», предусмотрено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Положения ч. 3 ст. 234 ГК РФ указывают на то, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Исходя из правовой позиции, изложенной в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Положение п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указывает, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец с 1971 г. является фактическим собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, и с указанного времени добросовестно, открыто, непрерывно владеет жилым помещение как своим собственным, проживая в нем и осуществляя за ним уход.

Изложенные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований и признании права собственности на указанный жилой дом за истцом в порядке приобретательной давности.

Согласно пункту 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Положениями п.1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости", права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Требования ФИО1, - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой ст-<адрес>, право собственности на жилой дом площадью 50,0 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кущёвский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 23 сентября 2019 года.

Судья Кущёвского районного суда А.Лисовец

Решение не вступило в законную силу