Решение № 2-449/2026 2-449/2026~М-209/2026 М-209/2026 от 2 апреля 2026 г. по делу № 2-449/2026

Дело (УИД) № 60RS0002-01-2026-000370-65

Производство № 2-449/2026


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2026 года г. Великие Луки

Великолукский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой И.А.,

при секретаре Гавриловой В.Э.,

с участием помощника прокурора г. Великие Луки ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора города Великие Луки, в интересах ФИО2, к Администрации г. Великие Луки о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор города Великие Луки, действуя в интересах ФИО2, обратился в суд с иском к Администрации г. Великие Луки о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>

Ранее указанное жилое помещение в качестве служебного было предоставлено по ордеру № 00714 от 13.03.1984 дедушке <данные изъяты>, который 13.10.1995 был снят с регистрационного учета, в связи с выездом в город Мурманск.

08.05.2019 <данные изъяты> проживавшая в указанной квартире, умерла.

ФИО2, после смерти матери, проживает один в указанном жилом помещении.

Распоряжением Администрации Псковской области от 24.07.1995 № 380-р, с целью освобождения предприятий от несвойственных им функций по содержанию объектов коммунально-бытового назначения, в соответствии с постановлением Правительства РФ от 07.03.1995 № 235, указанная квартира передана в муниципальную собственность.

В связи с чем, в настоящее время имеются основания полагать, что фактически спорное жилое помещение передано ФИО2 на условиях социального найма.

ФИО2 вселен в указанную квартиру на законных основаниях и пользуется ею правомерно с рождения по настоящее время фактически на условиях договора социального найма, с исполнением соответствующих прав и обязанностей, что является основанием для признания за ним права пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Ранее в приватизации жилого помещения ФИО2 не участвовал, в связи с чем, имеются основания для признания за ним права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

ФИО2 обратился к прокурору г. Великие Луки и просил обратиться в суд с данным иском в его интересах в целях защиты его жилищных прав.

В связи с чем, ссылаясь на ст. 217 ГК РФ, ст. 1, 6, 8, 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 2 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», прокурор города Великие Луки просит признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В судебном заседании помощник прокурора г. Великие Луки ФИО1 исковые требования поддержала.

Истец ФИО2, представители ответчика Администрации г. Великие Луки, третьих лиц: УЖКХ г. Великие Луки и Комитета по жилищным вопросам Администрации г. Великие Луки о дате, времени и месте судебного заседания извещены, не явились.

ФИО2 представил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г. Великие Луки представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия с принятием решения на усмотрение суда.

Представитель Комитета по жилищным вопросам Администрации г. Великие Луки представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представитель УЖКХ г. Великие Луки возражений и ходатайств по делу не представил.

Выслушав помощника прокурора г. Великие Луки ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные названным Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 1, 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.

В соответствии со ст. 6, 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд; передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статьёй 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Установлено, что по ордеру № 00714 от 13.03.1984 <данные изъяты>, на семью из 5 человек, включая супругу <данные изъяты> дочь <данные изъяты> зятя <данные изъяты> и внучку <данные изъяты> в качестве служебного было предоставлено жилое помещение (квартира) по адресу: <адрес>

Распоряжением Администрации Псковской области от 24.07.1995 № 380-р, с целью освобождения предприятий от несвойственных им функций по содержанию объектов коммунально-бытового назначения, в соответствии с постановлением Правительства РФ от 07.03.1995 № 235, жилой дом <адрес> передан в муниципальную собственность.

C 12.01.2002 в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирован и проживает сын <данные изъяты> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <данные изъяты>

08.05.2019 <данные изъяты> умерла.

В указанном жилом помещении по месту жительства/месту пребывания, иных лиц, кроме ФИО2, не зарегистрировано.

ФИО2 относится к категории лиц, из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

С целью реализации права на приватизацию занимаемого жилого помещения ФИО2 08.02.2022 обратился с соответствующим заявлением в Администрацию г. Великие Луки, однако письмом Администрации г. Великие Луки от 18.02.2022 № М-122 в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес> было отказано со ссылкой на то, что указанное жилое помещение является служебным и отчуждению не подлежит.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27.02.2026 жилое помещение с КН <данные изъяты> по адресу: <адрес>, представляет собой квартиру общей площадью 59,1 кв.м., в отношении которой 06.04.2021 зарегистрировано право муниципальной собственности МО «Город Великие Луки» Псковской области.

Из выписки из лицевого счета за 01.01.2020-31.01.2026 следует, что <данные изъяты>, умершая 08.05.2019, являлась нанимателем отдельной благоустроенной квартиры общей площадью 58,9 кв. м, в том числе жилой 41 кв. м, по адресу: <адрес>, в качестве основания проживания указан социальный наём, в состав платы за жильё включена и начисляется плата за социальный наём.

ФИО2 проживает в указанном жилом помещении и пользуется им на законных основаниях, фактически на условиях договора социального найма жилого помещения.

Представленные в материалы дела письменные доказательства согласуются между собой, отвечают признакам относимости и допустимости.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 1 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2013 года, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 20.11.2013, служебные жилые помещения, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, после передачи данных помещений в муниципальную собственность, могут быть приобретены гражданами в собственность в порядке приватизации.

Данный вывод основан на том основании, что эти помещения утратили статус служебных жилых помещений, которые не подлежали приватизации согласно ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Соответственно, после утраты этого статуса такие помещения могут быть приватизированы, если для этого нет иных препятствий.

Спорное жилое помещение утратило статус «служебного» в 1995 году при передаче его в муниципальную собственность, право муниципальной собственности зарегистрировано 06.04.2021.

Учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика и правовых притязаний со стороны других лиц, а также то обстоятельство, что ФИО2 вселен в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, зарегистрирован по данному адресу по месту жительства с рождения по настоящее время, участия в приватизации других жилых помещений не принимал, проживает в нем на законных основаниях, исковые требования о признании за ним права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Наличие задолженности по оплате за спорное жилое помещение не является основанием к отказу в удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора города Великие Луки, в интересах ФИО2, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ИНН <данные изъяты>, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение с КН <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий И.А.Архипова

Решение в окончательной форме изготовлено 03.04.2026

Председательствующий И.А.Архипова