Решение № 2-937/2024 2-937/2024~М-785/2024 М-785/2024 от 22 октября 2024 г. по делу № 2-937/2024

11RS0009-01-2024-001600-10Дело № 2-937/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Княжпогостский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Мишиной О.Н.,

при секретаре судебного заседания Гариповой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Емва, Республики Коми 22 октября 2024 года гражданское дело по иску администрации городского поселения «Емва» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендным платежам и пени, расторжении договора аренды,

установил:

Администрация городского поселения «Емва» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендным платежам за пользование земельным участком в размере 140 640,88 руб., пени за невнесение платежей в размере 43 141,70 руб.

В обоснование иска указано, что на основании заключенного 13.03.2017 договора аренды земельного участка <№> ответчику в пользование передан земельный участок площадью 7500,0 кв.м., с разрешенным использованием: склады, кадастровый <№>. Договор аренды расторгнут на основании решения Княжпогостского районного суда от 18.04.2024. У ответчика перед истцом образовалась задолженность по арендной плате за период с 01.10.2023 по 18.04.2024 по срокам уплаты 25.03.2023, 25.06.2023, 25.09.2023, 25.12.2023, 25.03.2024, 18.04.2024.

По состоянию на 06 августа 2024 года задолженность по арендной плате составляет 183 782,58 руб.: задолженность по арендной плате в размере 140 640,88 руб., пени – 43 141,70 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик – ФИО1 в судебное заседание не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Суд, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Часть 1 статьи 611 Гражданского кодекса РФ обязывает арендодателя предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из положений подпункта 7 пункта 1 статьи 1 и статьи 65 Земельного кодекса РФ следует, что использование земли в Российской Федерации является платным. Одной из форм платы за землю является арендная плата.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду.

Пунктами 1 и 2 статьи 39.7 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

В случае заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за земельный участок определяется по результатам этого аукциона.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Из материалов дела следует, что 13 марта 2017 года между Администрацией городского поселения «Емва» и ИП ФИО1 заключен договор аренды земельного участка <№> площадью 7500,0 кв.м., кадастровый <№>, находящегося по адресу: <адрес>, с разрешённым использованием: склады.

На основании акта приёма-передачи от 13.03.2017 земельный участок площадью 7500,0 кв.м., с разрешенным использованием: склады, кадастровый <№>, расположенный на землях населённых пунктов городского поселения «Емва» по адресу: <адрес> передан ИП ФИО1 с 13 марта 2017 года.

Пунктом 2.1 Договора аренды установлен срок действия договора – 5 лет (с 13.03.2017 по 12.03.2022 года).

18.04.2024 Договор аренды <№> расторгнут на основании решения Княжпогостского районного суда Республики Коми.

Из материалов дела следует, что ИП ФИО1 прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

Пунктом 3.1 и 3.2 Договора установлен размер годовой арендной платы в сумме 108 367,50 руб., которая вносится арендатором в сроки, установленные в приложении <№>, путем перечисления равными долями поквартально - не позднее 25 числа последнего месяца квартала на бюджетный счет.

Пунктом 4.1.1 Договора предусмотрено, что «Арендодатель» имеет право досрочно расторгнуть Договор при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев и нарушении Арендатором условий настоящего Договора.

Пунктами 5.1 и 5.2 Договора предусмотрена ответственность арендатора за нарушение срока внесения арендной платы в виде уплаты пени из расчета 0,1% от суммы невнесенного платежа.

Из материалов дела следует, что за пользование земельным участком арендная плата не вносилась за период с 01.10.2023 по 18.04.2024 по срокам уплаты 25.03.2023, 25.06.2023, 25.09.2023, 25.12.2023, 25.03.2024, 18.04.2024.

По состоянию на 06 августа 2024 года задолженность по арендной плате составляет 183 782,58 руб.: задолженность по арендной плате в размере 140 640,88 руб.

В связи с образовавшейся задолженностью по арендным платежам, истцом исчислена пени в сумме 43 141,70 руб.

Контррасчет ответчиком не представлен.

Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлены доказательства, подтверждающие факт отсутствия (погашения) указанной задолженности перед Администрацией городского поселения «Емва».

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, подлежит взысканию с ответчика.

На основании п.1 ч.1 ст. 333.19 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера госпошлина составила 1598 руб.

Согласно п.3 ч.1 ст. 333.19 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера госпошлина для организаций - 6 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск Администрации городского поселения «Емва» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации городского поселения «Емва» задолженность по арендным платежам за пользование земельным участком за период 01.10.2023 по 18.04.2024 в размере 183 782,58 руб.: задолженность по арендной плате в размере 140 640,88 руб., пени – 43 141,70 руб. посредством перечисления арендной платы, пени за пользование земельным участком на бюджетный счет: УФК по Республике Коми (УМХ Администрации МР «Княжпогостский»), ИНН <***>/КПП 111701001, Отделение НБ Республика Коми Банк России// УФК по Республике Коми г. Сыктывкар, БИК 018702501, счет банка 40102810245370000074 (единый казначейский счет ТОФК), счет получателя 03100643000000010700 (казначейский счет), код ОКТМО 87 608 101, КБК 963 111 05013 13 0000 120.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход муниципального района «Княжпогостский» в сумме в сумме 4875,65 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Княжпогостский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его вынесения.

Судья О.Н. Мишина