Решение № 2-1567/2019 2-1567/2019~М-1320/2019 М-1320/2019 от 18 июля 2019 г. по делу № 2-1567/2019

№


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2019 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Овчаренко М.Е.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд к Администрации муниципального района <адрес> с иском о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Площадь участка по результатам межевания составляет <данные изъяты> кв.м. Истец является членом садоводческого товарищества, использует участок по назначению, несет бремя расходов по его содержанию.

В связи с изложенным, истец просила суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: коллективное садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно межевому плану, изготовленному <данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца ФИО2 – ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, дал пояснения, аналогичные изложенным в иске. Пояснил, что первоначально участок принадлежал родителям супруга истца, участок огорожен, забор не меняли.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление, о причинах неявки не сообщил, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представитель третьего лица Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.

Выслушав доводы представителя истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 10.4 Закона Самарской области от 11.03.2005 № 94-ГД «О земле» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам и их садоводческим, огородническим некоммерческим объединениям из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляющих территорию садоводческого, огороднического некоммерческого объединения, осуществляется без проведения торгов бесплатно при соблюдении следующих условий:

некоммерческое объединение создано до 01.01.2010 либо является правопреемником такого некоммерческого объединения;

план-схема территории садоводческого, огороднического некоммерческого объединения, содержащий координаты характерных точек границ данной территории, утвержденный председателем и правлением некоммерческого объединения, представлен на согласование уполномоченному органу исполнительной власти или органу местного самоуправления, осуществляющим предоставление земельных участков, в срок до 01.07.2014.

Предоставление таких земельных участков в собственность граждан осуществляется на основании заявления гражданина и документа, устанавливающего распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении, подготовленного и утвержденного правлением некоммерческого объединения в соответствии с согласованным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, осуществляющими предоставление земельных участков, планом-схемой, указанным в части 1 настоящей статьи. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином в соответствии с документом, указанным в абзаце первом настоящей части; заключение правления данного некоммерческого объединения с указанием гражданина, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждением соответствия указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Судом установлено, что ФИО2 вступила в члены ДНТ «Вектор» и за ней закреплен земельный участок №, при этом удовлетворено заявление С. о выходе из членов ДНТ «Вектор», что отражено в протоколе собрания ДНТ «Вектор» от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно пояснениям представителя истца, С. является отцом супруга ФИО2, которая совместно с семьей владельца земельного участка пользовалась данным участком.

В силу п. 8 Устава ДНТ «Вектор» в отдельных случаях выбытия из товарищества одного из членов по уважительным причинам, один из членов его семьи может вступить в товарищество, если он совместно с ним пользовался дачным участком и принимал участие в его освоении.

С указанного времени истец владеет и пользуется земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>

Участок обрабатывается и используется истцом по назначению, оплачиваются членские взносы. Данные обстоятельства подтверждаются заключением правления ДНТ «Вектор».

Председателем ДНТ «Вектор» суду представлен Устав товарищества, выписка из ЕГРЮЛ, свидетельство о государственной регистрации юридического лица, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, план-схема массива товарищества, протокол общего собрания об избрании председателя, список членов товарищества.

ДНТ «Вектор» создано в ДД.ММ.ГГГГ году. Согласно Уставу ДНТ «Вектор», в данное некоммерческое товарищество объединены граждане, обрабатывающие земельные участки в районе железнодорожной станции «<данные изъяты> главного хода железной дороги.

Постановлением Администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № согласована план-схема территории ДНТ «Вектор» по адресу: <адрес>

Истец обратилась в УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> с заявлением о согласовании схемы расположения земельного участка, однако получила отказ, оформленный письмом от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку испрашиваемый участок расположен в зоне Ж1 – застройки индивидуальными жилыми домами, которой не предусмотрено разрешенное использование «для садоводства». Письмом от ДД.ММ.ГГГГ вновь отказано в согласовании схемы расположения участка в связи с тем, что участок частично входит в состав земель лесного фонда, пересекает границу Большецаревщинского участкового лесничества Красноярского лесничества.

Данное обстоятельство препятствует истцу в регистрации права собственности на земельный участок.

Решением Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО1 о признании права собственности на земельный участок установлено, что согласно дела по инвентаризации земель полосы отвода железной дороги Федерального государственного унитарного предприятия «Куйбышевская железная дорога», расположенных в <адрес>, проведен комплекс работ специалистами ФГУП «<данные изъяты>». В результате инвентаризации определены координаты поворотных точек граница полосы отвода ФГУП «Куйбышевская железная дорога», а также координаты поворотных точек границ земельных участков посторонних землепользователей, расположенных в пределах полосы отвода. По материалам инвентаризации составлен совмещенных чертеж инвентаризации земель и проект установления границ полосы отвода ФГУП «Куйбышевская железная дорога». Согласно ответа Филиала ОАО «РЖД» Куйбышевская железная дорога от ДД.ММ.ГГГГ №/№ представлена копия графической схемы полосы отвода Куйбышевской железной дороги в границах станции <данные изъяты> км из дела по инвентаризации земель полосы отвода железной дороги, расположенных в <адрес>. Граница полосы отвода железной дороги утверждена Распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении материалов инвентаризации земель полосы отвода железной дороги ФГУП «Куйбышевская железная дорога». Из представленной копии графической схемы полосы отвода следует, что коллективные сады (контур 125), обозначенные на схеме, не входят в границы полосы отвода железной дороги. Согласно акту о проведении инвентаризации земель полосы отвода железной дороги ФГУП «Куйбышевская железная дорога» от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ произведена инвентаризация земель полосы отвода железной дороги «Куйбышевская железная дорога» в границах <адрес> площади 411,26 га. Согласно ведомости перераспределения земель ФГУП «Куйбышевская железная дорога» по результатам инвентаризации существующая полоса отвода КЖД передается землепользователям, из 411,24 га Администрации Волжской волости 48,53, Администрации Курумоченской волости (ж/д разъезд Курумоч) 7,83, коллективные сады 45,23. Согласно ведомости контуров угодий, передаваемых землепользователям и включаемых в уточненную полосу отвода железной дороги по <адрес> контуру 125 коллективные сады выделено 5,30 га. Согласно ответа Министерства природопользования, лесного хозяйства и охраны окружающей среды <адрес> земельный участок по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., к землям лесного фонда, а также к участкам городских лесов, находящихся в распоряжении департамента лесного хозяйства не относится.

В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ФФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области, сведения о зарегистрированных правах истца на недвижимое имущество отсутствуют. Сведений о предоставлении кому-либо спорного земельного участка, а также о предоставлении истцу земельных участков на территории Волжского района Самарской области в архиве Управления Росреестра по Самарской области также не имеется.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Т. пояснила, что ей принадлежит участок № в ДНТ «Вектор», ранее принадлежал её маме, выделен около 40 лет назад. Истцу также принадлежит земельный участок, всегда был огорожен, забор ветхий, до этого пользовались участком родители ее супруга. Куйбышевская железная дорога предоставляла земельные участки вдоль лесной полосы, вдоль железной дороги. Родители ФИО2 давно пользовались своим земельным участком, их дача недалеко от земельного участка истца, она ходит мимо их участка. На протяжении всего времени их земельный участок был огорожен.

Истцу выдано заключение правления некоммерческого объединения с указанием, что за ней закреплен земельный участок, и подтверждением соответствия описания местоположения земельного участка местоположению фактически используемого им земельного участка.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу ч. 10 ст. 22 Закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Площадь земельного участка по результатам межевания, выполненного ООО «Поволжье» ДД.ММ.ГГГГ, составила <данные изъяты> кв.м.

Споры по границам земельного участка отсутствуют, что подтверждается актом согласования границ.

Согласно заключению кадастрового инженера Н. была проведена геодезическая съемка участка по существующим границам. Определено, что угловые точки земельного участка определены на местности столбами, объекты капитального строительства, а также лесные насаждения отсутствуют, участок расположен в кадастровом квартале №, входит в контуры ДНТ «Вектор», на границы иных объектов недвижимости не накладывается. Споры со смежными землепользователями отсутствуют. Согласно Правилам землепользования и застройки сельского поселения Курумоч муниципального района <адрес> участок расположен в территориальной зоне Ж1 в границах населенного пункта ж-д станция Курумоч.

ДНТ «Вектор» представлена схема массива с указанием на ней номеров земельных участков.

Из ответа МКУ УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный земельный участок расположен в границах ДНТ «Вектор». Согласно Правилам землепользования и застройки сельского поселения Курумоч муниципального района <адрес>, утвержденным решением Собрания представителей от ДД.ММ.ГГГГ №, указанный земельный участок относится к зоне жилой застройки индивидуальными жилыми домами.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках границ земельного участка по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., пересечений с границами смежных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Земельный участок не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов, что подтверждается ответом Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес>.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, в границах и координатах согласно плану земельного участка, изготовленному ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, который считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 23.07.2019 г.

Судья /подпись/ Е.А. Андреева