Решение № 2-1312/2019 2-1312/2019~М-1530/2019 М-1530/2019 от 25 ноября 2019 г. по делу № 2-1312/2019

к делу №

УИД: 23RS0№-28


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Кропоткинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего - судьи Егоровой С.А.,

при секретаре ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО9, ФИО4 к Администрации Кропоткинского городского поселения <адрес>, третьи лица: Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" об исключении границ земельного участка из сведений государственного кадастра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО13, ФИО14, ФИО9, ФИО15 обратились в суд с иском к Администрации Кропоткинского городского поселения <адрес>, третьи лица: Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" об исключении границ земельного участка из сведений государственного кадастра недвижимости.

В обоснование своих требований истцы ссылаются на то, что земельный участок с кадастровым номером 23:44:0302003:135 площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Мечта», линия 2, участок 3 находится в собственности истца, ФИО6 Земельный участок с кадастровым номером 23:44:0302003:445 площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Мечта», линия 2, участок 5 находится в собственности истца, ФИО7 Земельный участок с кадастровым номером 23:44:0302003:154 площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Мечта», линия 2, участок 9, находится в равной долевой собственности у истцов ФИО2, ФИО8, ФИО3, ФИО9, ФИО4 В целях уточнения местоположения границы и площади земельных участков с кадастровыми номерами 23:44:0302003:135, 23:44:0302003:445, 23:44:0302003:154 истцы, ФИО6 и ФИО8 обратились к кадастровому инженеру для выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади данных земельных участков. Кадастровые работы в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 23:44:0302003:135, 23:44:0302003:445, 23:44:0302003:154, расположенных по адресу: с/т «Мечта», линия 2, участок 3, участок 5 и участок 9 были проведены кадастровым инженером. В результате были подготовлены межевые планы по уточнению местоположения границы и площади земельных участков с кадастровыми номерами 23:44:0302003:135, 23:44:0302003:445, 23:44:0302003:154. Согласно заключению кадастрового инженера, из материалов межевых планов было установлено, что в ходе проведения кадастровых работ земельных участков с кадастровыми номерами 23:44:0302003:135, 23:44:0302003:445, 23:44:0302003:154 кадастровым инженером выявлено обстоятельство, по которому не представляется возможным осуществить государственный кадастровый учет изменений сведений о земельных участках с кадастровыми номерами 23:44:0302003:135, 23:44:0302003:445, 23:44:0302003:154 в части уточнения местоположения границ и площадей этих земельных участков. А именно: выявлено пересечение с границами земельного участка имеющего кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Мечта», линия 17, участок 7, состоящего на государственном кадастровом учете с декларированной площадью и координатами характерных точек с недостаточной точностью, то есть граница которого, не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, межевание которого не проводилось. Данное пресечение границ земельных участков, возможно, квалифицировать реестровой ошибкой. Это обстоятельство, является основанием для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав. Определяя обстоятельства возникновения противоречия в сведениях единого государственного реестра недвижимости, истцом, ФИО6, было подано заявление ДД.ММ.ГГГГ № в орган регистрации права об исправлении технической ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости с просьбой исключить (аннулировать) сведения о границах и координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 23:44:0302003:117, расположенного по адресу: <адрес>, года ФИО12, с/т «Мечта», линия 17, участок 7. В результате рассмотрения заявления № органом регистрации прав было выдано истцу уведомление об отклонении заявления об исправлении технической ошибки. Сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:44:0302003:117, расположенном по адресу: край Краснодарский, <адрес>, с/т ''Мечта" линия 17, участок 7, площадью - 600 кв.м, были внесены в государственный земельный кадастр, а позднее включены в кадастр недвижимости на основании перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 23:44:0302003. Возможность исключения из ЕГРН описания местоположения границ земельных участков не предусмотрена законодательством». Из выписки Единого государственного реестра недвижимости о характеристиках объекта недвижимости с кадастровым номером 23:44:0302003:117 следует, что «граница земельного участка с кадастровым номером 23:44:0302003:117, расположенного по адресу: край Краснодарский, <адрес>, с/т "Мечта" линия 17, участок 7, не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Данный земельный участок не является смежным с земельными участками, принадлежащими истцам, территориально на местности расположен примерно на расстоянии 1 000 м. Противоречие сведений о земельном участке с кадастровым номером 23:44:0302003:117, расположенном по адресу: край Краснодарский, <адрес>, с/т "Мечта" линия 17, участок 7 отраженные в государственном кадастре недвижимости на основании перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 23:44:0302003 в части границ земельного участка и документов, на основании которых эти сведения были внесены, привело к нарушению права истцов на проведение кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площадей земельных участков с кадастровыми номерами 23:44:0302003:135, 23:44:0302003:445, 23:44:0302003:154, а также на распоряжение данным имуществом, которое находится в их собственности. Просили исключить (аннулировать) из сведений единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 23:44:0302003:117, расположенного по адресу: край Краснодарский, <адрес>, с/т "Мечта” линия 17, участок 7. Установить, что решение суда является основанием для органа регистрации прав по внесению изменений в единый государственный реестр недвижимости об объекте недвижимости с кадастровым номером 23:44:0302003:117, расположенном па адресу: край Краснодарский, <адрес>, с/т «Мечта» линия 17, участок 7, в части исключения (аннулирования) сведений о границах этого земельного участка по заявлению ФИО6 Указать, что решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для осуществления органом регистрации прав государственного кадастрового учета сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:44:0302003:135 на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером от ДД.ММ.ГГГГ, согласно следующим сведениям о характерных точках границы: т. 1 X (524071,12 м) У (2270401,43 м); т. 2 X (524070,69 м) У (2270442,49 м); т. 3 Х(524055,71 м) У (2270442,47 м); т. 4 X (524056,09 м) У (2270401,92 м) площадью 612 кв.м. Указать, что решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для осуществления органом регистрации прав государственного кадастрового учета сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:44:0302003:445 на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, согласно следующим сведениям о характерных точках границы: т. 1 X (524056,09 м) У (2270401,92 м); т. 2 X (524055,71 м) У (2270442,47 м); т. 3 Х(524040,60 м) У (2270441,99 м); т. 4 X (524041,18 м) У (2270401,72 м) площадью 607 кв. м. Указать, что решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для осуществления органом регистрации прав государственного кадастрового учета сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:44:0302003:154 на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером от ДД.ММ.ГГГГ, согласно следующим сведениям о характерных точках границы: т. 1 X (524025,91 м) У (2270400,81 м); т. 2 X ( 524025,90 м) У (2270401,53 м); т. 3 Х (524025,90 м) У (2270441,97 м); т. 4 X ( 524010,72 м) У (2270441,71 м); т. 5 X (524011,56 м) У (2270400,25 м) площадью 610 кв. м.

В судебное заседание истцы ФИО8, ФИО13, ФИО14, ФИО9, ФИО15, не явились о времени, дне и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Истцы ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, представили в суд заявления, в которых настаивали на удовлетворении исковых требований, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебное заседание представитель Администрации Кропоткинского городского поселения <адрес> не явилась, предоставила в суд отзыв, в котором указала, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Мечта» линия 17 участок 7 с кадастровым номером 23:44:0302003:117 имеет собственника (ФИО5). А также предоставила в заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при принятии решения полагалась на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель Межмуниципального отдела по Гулькевичскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, предоставила в суд отзыв, в котором указала, что собственником земельного участка с кадастровым номером 23:44:0302003:117, расположенного по адресу: <адрес>, с/т "Мечта" линия 17, участок 7, является ФИО5. Для уточнения границ участка кадастровый № необходимо снять с государственного кадастрового учета сведения о его границах, так как сложившиеся обстоятельства не позволяют уточнить границы в связи с пересечением границ других земельных участков. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при принятии решения полагалась на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель ФФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" предоставила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при принятии решения полагалась на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером 23:44:0302003:135 площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Мечта», линия 2, участок 3 находится в собственности истца, ФИО6 (л.д. 11).

Земельный участок с кадастровым номером 23:44:0302003:445 площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Мечта», линия 2, участок 5 находится в собственности истца, ФИО7 (л.д. 12-13).

Земельный участок с кадастровым номером 23:44:0302003:154 площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Мечта», линия 2, участок 9, находится в равной долевой собственности у истцов ФИО2, ФИО8, ФИО3, ФИО9, ФИО4 (л.д. 14-18).

В соответствии со свидетельством о смерти, собственник земельного участка с кадастровым номером 23:44:0302003:117, расположенного по адресу: край Краснодарский, <адрес>, с/т ''Мечта" линия 17, участок 7, ФИО5 скончался ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 64).

Из свидетельства о праве на наследство <адрес> следует, что наследником земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, с/т ''Мечта" линия 17, участок 7, после смерти ФИО5 являлась его супруга ФИО11 (л.д. 71)

Согласно свидетельству о смерти, ФИО11, скончалась ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 72).

В соответствии с наследственным делом № ФИО11, на недвижимое имущество - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с/т ''Мечта" линия 17, участок 7, свидетельства о праве на наследство по закону не выдавалось, поскольку с заявлением о принятии данного наследственного имущества никто не обращался (л.д. 76-97)

Исходя из изложенного следует, что правообладателем земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, с/т ''Мечта" линия 17, участок 7, является Администрация Кропоткинского городского поселения <адрес>.

Согласно межевому плану, выполненному для уточнения границ земельного участка с кадастровым номером 23:44:0302003:154, выявлено пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером 23:44:0302003:117, состоящего на государственном кадастровом учете с декларированной площадью и координатами характерных точек с недостаточной точностью, то есть граница которого, не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, межевание которого не проводилось. Данное пресечение границ земельных участков, возможно, квалифицировать как реестровую ошибку (л.д. 19-25).

В соответствии с межевым планом, выполненным для уточнения границ земельного участка с кадастровым номером: 23:44:0302003:445, выявлено пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером 23:44:0302003:117, состоящего на государственном кадастровом учете с декларированной площадью и координатами характерных точек с недостаточной точностью, то есть граница которого, не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, межевание которого не проводилось. Данное пресечение границ земельных участков, возможно, квалифицировать как реестровую ошибку (л.д. 26-32).

Согласно межевому плану, выполненному для уточнения границ земельного участка с кадастровым номером 23:44:0302003:135, выявлено пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером 23:44:0302003:117, состоящего на государственном кадастровом учете с декларированной площадью и координатами характерных точек с недостаточной точностью, то есть граница которого, не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, межевание которого не проводилось. Данное пресечение границ земельных участков, возможно, квалифицировать как реестровую ошибку (л.д. 33-39).

Решением Межмуниципального отдела по Гулькевичскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отклонено заявление об исправлении технической ошибки, исключении сведений местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:44:0302003:117, расположенного по адресу: <адрес>, с/т ''Мечта" линия 17, участок 7, поскольку они были внесены в государственный земельный кадастр, а позднее включены в кадастр недвижимости на основании перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 23:44:0302003. Возможность исключения из ЕГРН описания местоположения границ земельных участков не предусмотрена законодательством (л.д.40-41)

Исходя из ч. 1 ст. 39 Федерального закона "О кадастровой деятельности" от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 3 ст. 61 Закона о регистрации воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте- плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом».

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Сведения, определяющие местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:44:0302003:117, расположенного по адресу: край Краснодарский, <адрес>, с/т ''Мечта" линия 17, участок 7, при его образовании, в материалах гражданского дела отсутствуют, в связи с отсутствием документов о непосредственном образовании земельного участка.

При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами: 23:44:0302003:135, 23:44:0302003:445, 23:44:0302003:154, кадастровым инженером выявлено пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером 23:44:0302003:117, состоящего на государственном кадастровом учете с декларированной площадью и координатами характерных точек с недостаточной точностью, то есть граница которого, не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, межевание которого не проводилось. Данное пересечение границ земельных участков, возможно, квалифицировать как реестровую ошибку.

В соответствии с установленными обстоятельствами, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО9, ФИО4 к Администрации Кропоткинского городского поселения <адрес>, третьи лица: Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" об исключении границ земельного участка из сведений государственного кадастра недвижимости - удовлетворить.

Исключить (аннулировать) из сведений единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 23:44:0302003:117, расположенного по адресу: край Краснодарский, <адрес>, с/т "Мечта” линия 17, участок 7.

Установить, что решение суда является основанием для органа регистрации прав по внесению изменений в единый государственный реестр недвижимости об объекте недвижимости с кадастровым номером 23:44:0302003:117, расположенном па адресу: край Краснодарский, <адрес>, с/т «Мечта» линия 17, участок 7, в части исключения (аннулирования) сведений о границах этого земельного участка по заявлению ФИО6

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для осуществления органом регистрации прав государственного кадастрового учета сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:44:0302003:135 на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером от ДД.ММ.ГГГГ, согласно следующим сведениям о характерных точках границы: т. 1 X (524071,12 м) У (2270401,43 м); т. 2 X (524070,69 м) У (2270442,49 м); т. 3 Х(524055,71 м) У (2270442,47 м); т. 4 X (524056,09 м) У (2270401,92 м) площадью 612 кв.м.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для осуществления органом регистрации прав государственного кадастрового учета сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:44:0302003:445 на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, согласно следующим сведениям о характерных точках границы: т. 1 X (524056,09 м) У (2270401,92 м); т. 2 X (524055,71 м) У (2270442,47 м); т. 3 Х(524040,60 м) У (2270441,99 м); т. 4 X (524041,18 м) У (2270401,72 м) площадью 607 кв. м. Р

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для осуществления органом регистрации прав государственного кадастрового учета сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:44:0302003:154 на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером от ДД.ММ.ГГГГ, согласно следующим сведениям о характерных точках границы: т. 1 X (524025,91 м) У (2270400,81 м); т. 2 X ( 524025,90 м) У (2270401,53 м); т. 3 Х (524025,90 м) У (2270441,97 м); т. 4 X ( 524010,72 м) У (2270441,71 м); т. 5 X (524011,56 м) У (2270400,25 м) площадью 610 кв. м.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Кропоткинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Егорова С.А.