Решение № 2-226/2017 2-226/2017~М-184/2017 М-184/2017 от 9 октября 2017 г. по делу № 2-226/2017

Дело № 2-226/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Демидов 10 октября 2017 года

Демидовский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Цветков А.Н.,

при секретаре Румакиной О.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Демидовский район» Смоленской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Демидовский район» Смоленской области о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование иска указала, что <дата> умерла ее родная мать - <ФИО>1 После ее смерти осталось наследство, состоящее из жилого дома, общей площадью 54,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а также земельного участка, на котором располагался жилой дом, площадью 3000 кв.м., находившегося в бессрочном пользовании. В 2015 году истец обратилась к нотариусу Демидовского нотариального округа по вопросу принятия наследства после смерти матери, однако ей было отказано в связи с пропуском установленного для принятия наследства шестимесячного срока. Вместе с тем, истец в течение шести месяцев после смерти матери фактически приняла, принадлежащее ей наследственное имущество, поскольку организовала похороны матери, следила за сохранностью жилого дома, обрабатывала земельный участок. Таким образом, спорные жилой дом и земельный участок перешли во владение истца. Учитывая изложенное, истец просит признать за ней право собственности в порядке наследования по закону после смерти матери <ФИО>1 на одноэтажный бревенчатый жилой дом, общей площадью 54,5 кв.м. и земельный участок площадью 3000 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Демидовский район» Смоленской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил дело рассмотреть без своего участия, возражений на иск не представил.

В соответствии с положениями ч.5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся истца, а также представителя ответчика.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Заслушав объяснения представителя истца ФИО1 - ФИО2, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а так же в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается Гражданским кодексом Российской Федерации или другими законами.

В силу ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с п.2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. В частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 532 ГК РСФСР, действовавшего на момент смерти наследодателя <ФИО>1, при наследовании по закону наследниками в равных долях являются:

в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти;

во вторую очередь - братья и сестры умершего, его дед и бабка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Согласно ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает лишь в случае непринятия наследства другими наследниками, могут заявить о своем согласии принять наследство в течение оставшейся части срока для принятия наследства, а если эта часть менее трех месяцев, то она удлиняется до трех месяцев. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, <дата> умерла <ФИО>1 (свидетельство о смерти I-МП <номер>) (л.д.6).

После смерти <ФИО>1 открылось наследство, в том числе, в виде жилого дома, общей площадью 60 кв.м., расположенного в <адрес> на земельном участке площадью 3000 кв.м. Указанный жилой дом перешел в собственность <ФИО>1 в порядке наследования по закону после смерти сестры - <ФИО>6, умершей <дата>, право собственности подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от <дата>, выданным государственным нотариусом Демидовской государственной нотариальной конторы Смоленской области РСФСР <ФИО>7, реестровый <номер> (л.д.10).

Согласно выписке из похозяйственной книги № 2 лицевого счета № 93 Отдела городского хозяйства администрации муниципального образования «Демидовский район» Смоленской области, по состоянию на 1991 год, одноэтажный бревенчатый жилой дом, 1960 года постройки, общей площадью 60 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, значился во владении <ФИО>8

Из справки № 14 Д от 01.02.2017, составленной Демидовским дополнительным офисом Руднянского производственного участка Смоленского отделения Филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу, следует, что жилой дом, 1960 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 54,5 кв.м., правообладателем на основании выписки из похозяйственной книги указана <ФИО>8 (л.д.9).

Согласно завещанию от <дата>, удостоверенному секретарем Демидовского сельского Совета народных депутатов, Демидовского района, Смоленской области, <ФИО>1 все свое имущество какое ко дню смети окажется ей принадлежащим, в чем бы оно не заключалось, в том числе и домовладение, находящееся в <адрес>, завещала своей дочери - ФИО1, завещание не отменялось и не изменялось (л.д.8).

Справкой Отдела городского хозяйства администрации муниципального образования «Демидовский район» Смоленской области от <дата> подтверждается, что на день смерти <ФИО>1 совместно с ней в <адрес> никто не проживал (л.д.7).

Судом установлено и не оспаривается ответчиком, что ФИО1 является наследником первой очереди после смерти матери <ФИО>1, факт родственных отношений истца и наследодателя подтверждается повторным свидетельством о рождении от <дата> (л.д.7), справкой о заключении брака <номер> от <дата> (л.д.6).

Согласно сообщению нотариуса Демидовского нотариального округа Смоленской области от <дата>, наследственного дела к имуществу умершей <дата> - <ФИО>1 в производстве нотариальной конторы не имеется.

Свидетель <ФИО>9 в судебном заседании показала, что истец ФИО1 организовывала похороны своей матери <ФИО>1 В течение шести месяцев после смерти матери приняла меры к сохранности наследственного имущества, в том числе спорного жилого дома в д. Терешины, обрабатывала земельный участок под домом. О других наследниках после смерти <ФИО>1 ей ничего не известно.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетеля, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются с письменными материалами дела. Свидетель предупреждена об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложных показаний.

Проанализировав вышеприведенные доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО1, являющаяся наследником по закону, в соответствии со ст.ст. 546 ГК РСФСР, 1153 ГК РФ в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя <ФИО>1 фактически приняла причитающееся ей наследственное имущество: жилой дом, общей площадью 54,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, других наследников по делу не установлено.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 и признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на спорный жилой дом.

В части требований о признании права собственности на земельный участок, площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, суд приходит к следующему.

Часть 1 статьи 15 ЗК РФ устанавливает, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно п. 2 ст. 271 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Как указывалось выше, истец ФИО1 приобрела право собственности в порядке наследования по закону после смерти матери <ФИО>1 на жилой дом, общей площадью 54,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В свою очередь <ФИО>1 приобрела право собственности на вышеуказанный жилой дом как наследник после смерти <дата> своей сестры <ФИО>8 (свидетельство о праве на наследство по закону от <дата>, реестровый <номер>).

Выпиской из похозяйственной книги № 2 лицевого счета № 93 Отдела городского хозяйства администрации муниципального образования «Демидовский район» Смоленской области подтверждается, что по состоянию на 1991 год во владении <ФИО>8 находились: одноэтажный бревенчатый дом, 1960 года постройки, общей площадью 60 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также земельный участок, площадью 3000 кв.м.

Из справки Исполнительного комитета Демидовского района Смоленской области от 08.10.1991 следует, что у <ФИО>8, проживающей в <адрес> на праве личной собственности значится жилой бревенчатый дом, общим размером 60 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 3000 кв.м.

Согласно ст. 125 Земельного кодекса РСФСР 1922 года каждый двор имел право наделения усадебным участком. Вся земля в РСФСР являлась собственностью государства.

В соответствии с Гражданским кодексом РСФСР 1964 года, Земельным кодексом РСФСР 1970 года земля также являлась исключительной собственностью государства и могла предоставляться только в пользование.

В силу ст. 11 Земельного кодекса РСФСР от 01.07.1970 земля предоставлялась в бессрочное или временное пользование.

Согласно ст. 7 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991, граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для: ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах; садоводства; огородничества; животноводства; иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. Передача земельных участков в собственность граждан производится местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно. Бесплатно земельные участки передаются в собственность граждан, в том числе для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельской местности - в пределах норм, устанавливаемых в соответствии со статьей 36 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 37 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991 при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

Согласно ч. 1 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются в том числе на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Аналогичные положения содержатся и в действующем ЗК РФ.

Также закон РСФСР от 23.11.1990 № 374-1 «О земельной реформе» статьей 4 определял, что в собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. На этих земельных участках собственник вправе возвести жилой дом и хозяйственные постройки.

В силу ст. 7 этого Закона до юридического оформления прав на земельный участок за землепользователями сохранялось ранее возникшее право пользования земельным участком.

Таким образом, земельное законодательство - Земельный кодекс 1922 года, Основы земельного законодательства Союза ССР и союзных республик 1968 года (ст. 33), Земельный кодекс РСФСР 1970 года (ст. 87), Земельный кодекс РФ 1991 года (ст.37), Земельный кодекс РФ 2002 года (п. 1 ст. 35) - предусматривало и предусматривает, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Проанализировав исследованные по делу доказательства, суд считает, что поскольку земельный участок под жилым домом был предоставлен <ФИО>8 до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, следовательно, он был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования. При таких обстоятельствах, суд исходя из приведенных выше норм материального права, приходит к выводу о том, что к истцу, к которому перешло право собственности на жилой дом, перешло также и право бессрочного пользования земельным участком, в вязи с чем, он может зарегистрировать право собственности на него.

В силу названных норм закона с момента перехода к ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти матери права собственности на жилой дом к ней перешло право постоянного бессрочного пользования земельным участком и в силу п. 5 ст. 20 ЗК РФ 2002 года - право приобретения такого участка в собственность бесплатно.

Федеральным законом № 93-ФЗ от 30 июня 2006 года п. 5 ст.20 ЗК РФ был признан утратившим силу, но одновременно ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года была дополнена п. 9.1, согласно которому если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ, в том числе, для индивидуального жилищного строительства, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Таким образом, суд приходит к выводу, что у ФИО1 право собственности на спорный земельный участок возникло в силу закона.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти <дата> родной матери <ФИО>1 право собственности на жилой дом, общей площадью 54,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Демидовский районный суд Смоленской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Н. Цветков