Решение № 2-9628/2017 2-9628/2017~М-7960/2017 М-7960/2017 от 28 ноября 2017 г. по делу № 2-9628/2017

Дело № «29» ноября 2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гусевой Е.В.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Придорожное» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к СНТ «Придорожное» о признании права собственности на земельный участок №а, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, 5 км <адрес>, СНТ «Придорожное». В обоснование требований ссылается на то, что с 2017 года является членом СНТ «Придорожное», спорный земельный участок предоставлен ФИО1 и используется по целевому назначению, истец также оплачивает членские и целевые взносы. Решением общего собрания СНТ «Придорожное» от 21.05.2017г. истец принята в члены СНТ. Участок освоен и поставлен на кадастровый учет, однако в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации прав на земельный участок №а. Зарегистрировать право собственности на земельный участок в досудебном порядке не представляется для истца возможным.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «Придорожное» в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте судебного заседания, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил заявление о признании исковых требований.

Выслушав объяснения истца, исследовав все добытые по делу доказательства и оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что согласно свидетельства о праве собственности на землю СНТ «Придорожное» в массиве Блудное на праве коллективно-долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 24,98 га, в том числе сельскохозяйственных угодий 19,44 га, прочих угодий - 5,54 га.

Постановлением <адрес> от 22.02.1993г. № принято решение перерегистрировать право пользования землей, предоставив СНТ «Придорожное» в коллективно-совместную собственность земельный участок площадью 55400 кв.м., земли общего пользования, находящиеся в пользовании садоводческого товарищества, передать членам садоводства земельные участки общей площадью 194400 кв.м, в собственность бесплатно согласно прилагаемого списка Список к названному постановлению не приложен.

Постановлением главы администрации МО «<адрес>» <адрес> № от 16.05.1997г. садоводству представлен земельный участок площадью 3,0 га под расширение в аренду на три года.

Впоследствии в 1999г. заключен договор аренды земельного участка площадью 2.68 кв.м для расширения садоводства сроком на три года между администрацией МО «<адрес>» и СНТ «Придорожное».

Площадь и местоположение границ земельного участка площадью 274780 кв.м с кадастровым № по адресу: <адрес>, массив «Блудное», СНТ «Придорожное», находящего в коллективно-долевой собственности садоводства, соответствуют материалам межевания, что подтверждается кадастровым паспортом от 18.10.2010г.

Также осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка площадью 28740 кв.м с кадастровым № по адресу: <адрес>, массив «Блудное», СНТ «Придорожное», и площадь и местоположение границ указанного земельного участка соответствуют материалам межевания, что подтверждается кадастровым паспортом от 19.10.2010г.

30.01.2014г. заключен договор аренды между администрацией МО «Всеволожский муниципальный район» и СНТ «Придорожное» сроком с 01.10.2013г. по 30.09.2016г., который зарегистрирован в установленном законом порядке. В п. 2.3 Договора аренды указано, что условия настоящего договора распространяются на правоотношения сторон, возникшие с 01.06.1997г.

Установлено и материалами дела подтверждается, что истец является членом СНТ «Придорожное» с 2017 г., в связи, с чем ей предоставлен земельный участок, участок поставлен на государственный кадастровый учёт, площадь участка составляет 1200 кв.м., границы участка согласованы со смежными землепользователями, задолженностей по уплате членских, целевых взносов и налогов не имеет, что подтверждается копией членской книжки садовода, справкой и заключением садоводства.

Согласно выписке из ЕГРП, в реестре отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на данный земельный участок.

Из копии проекта организации и застройки СНТ «Придорожное», а также схемы застройки СНТ «Придорожное» следует, что земельный участок №а площадью 1200 кв.м, расположен в границах организации и застройки СНТ «Придорожное».

Таким образом, спорный земельный участок расположен в пределах границ земельного участка садоводческого товарищества, который предоставлен садоводству постановлением администрации <адрес> № от 22.02.1993г. в коллективно-долевую собственность земельного участка площадью 24,98 га и договора аренды земельного участка площадью 2,68 га. № от 30.01.2014г.

При рассмотрении дела установлено, что границ земельного участка, предоставленного садоводству, установлены на местности в результате межевых работ.

Доказательств нарушения чьих-либо прав со стороны истца не представлено.

Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, в том числе собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 3 ст. 46 Закона РФ № 66-ФЗ защита права членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения

осуществляется посредством признания их прав.

Пунктом 1 ст. 59 ЗК РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 39.5 ЗК РФ (действующего с ДД.ММ.ГГГГ) предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В соответствии с п.2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 2137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право не зависимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности приведенным в законе условиям.

Суд находит, что совокупностью исследованных доказательств, в судебном заседании нашло свое подтверждение наличие у истца права на получение в собственность земельного участка с кадастровым номером 47:07:0921001:128 площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, массив «Блудное», СНТ «Придорожное», участок №а.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к СНТ «Придорожное» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, гражданкой РФ, пол: женский, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт <...>, выданный ТП № отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес> Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 780-014, зарегистрированной в Санкт-Петербурге, <адрес>, право собственности на земельный участок №а, площадью 1200 кв.м., кадастровый №, предоставленный для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, массив «Блудное», СНТ «Придорожное».

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд <адрес>.

Судья Е.В. Гусева