Решение № 2-1549/2019 2-1549/2019~М-1407/2019 М-1407/2019 от 9 декабря 2019 г. по делу № 2-1549/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск 10 декабря 2019 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В., при секретаре Шалаботиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-1549/19 по исковому заявлению ФИО3 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании права собственности на земельный участок, -

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании права собственности на земельный участок.

В судебное заседание истец – ФИО3 не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Согласно исковому заявлению, по Свидетельству о праве собственности на землю <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Чапаевск ФИО1 (отцу истца) был предоставлен земельный участок, площадью 27,5 кв.м.. На предоставленном земельном участке ФИО4 был построен кирпичный гараж. После смерти <Дата обезличена> ФИО1 в наследство вступила ФИО2 (мама истца). В 2017 году по Договору дарения ФИО2 подарила гараж своему сыну – истцу ФИО3. В целях оформления земельного участка ФИО3 безуспешно обратился в Управление Рос.реестр для регистрации права собственности. Просил признать за ним право собственности на земельный участок (под гаражом), площадью 27,5 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, район <Адрес обезличен>.

Ответчик - представитель МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Согласно отзыву, в принятии решения полагался на усмотрение суда, с учётом прав и законных интересов третьих лиц, смежных землепользователей.

Изучив представленные документы, суд считает, что исковое заявление ФИО3 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Так, согласно паспорту гражданина Российской Федерации <Номер обезличен>, выданного ОУФМС России по <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен><Дата обезличена>, известно, что ФИО3 родился <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, и с <Дата обезличена> зарегистрирован по адресу: <Адрес обезличен>. (л.д. 7).

Согласно выписке из ЕГРН от <Дата обезличена> года нежилое здание – гараж, площадью 24,7 кв.м., расположенный по адресу: г.Чапаевск, район <Адрес обезличен>, имеет кадастровый номер <Номер обезличен>, правообладателем является ФИО3. (л.д. 8 - 9). Аналогичные сведения усматриваются из выписки из ЕГРН от <Дата обезличена>.

Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону от <Дата обезличена> известно, что наследницей имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершего <Дата обезличена>, является жена - ФИО2. Наследственное имущество состоит из однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>, и кирпичного гаража, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, район <Адрес обезличен>. (л.д. 10). Выдано Свидетельство о государственной регистрации права от <Дата обезличена> на гараж.

В соответствии с Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> ФИО3 было отказано в осуществлении действий по внесению в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, в районе <Адрес обезличен>, поскольку в предоставленных документах отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтенным. (л.д. 11). Аналогичные сведения усматриваются из уведомления от <Дата обезличена>. (л.д. 12).

Согласно Свидетельству о праве собственности на землю постоянного пользования <Номер обезличен> от <Дата обезличена> усматривается, что ФИО1 решением главы администрации <Адрес обезличен><Номер обезличен> от <Дата обезличена> предоставлен земельный участок, площадью 27,5 кв.м., под строительство гаража в районе <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>. (л.д. 14).

По сведениям технического паспорта от <Дата обезличена> гараж с инвентарным номером 2944, расположенный в районе <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>, правообладателем гаража указана ФИО2, площадь гаража составляет 24,7 кв.м. (л.д. 16 - 21).

Согласно Договору дарения от <Дата обезличена> известно, что ФИО2, имеющая в собственности гараж, площадью 24,70 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, район <Адрес обезличен>, подарила ФИО3. По сведениям ЕГРН от <Дата обезличена> известно, что ФИО3 имеет в собственности гараж с <Дата обезличена> по адресу: <Адрес обезличен>, в районе <Адрес обезличен>.

Согласно сообщению директора ГУП <Адрес обезличен> «ЦТИ» от <Дата обезличена> известно, что объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, район <Адрес обезличен>, по данным архива Чапаевского ГУП СО «ЦТИ» зарегистрирован <Дата обезличена>, реестр <Номер обезличен>, в собственности за ФИО2, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <Дата обезличена>.

Анализируя представленные доказательства, суд исходит из оценки их совокупности, относимости, достоверности, допустимости и достаточности для принятия решения.

В соответствии со ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии с ст.9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса РФ на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В соответствии с ч.1 ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с ч.3 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям, сроком не ограничивается.

Согласно ст.216 ГК РФ вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются: право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (статья 268);

В соответствии со ст.268 ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется лицам, указанным в Земельном кодексе Российской Федерации. (п. 1 в ред. Федерального закона от 23 июня 2014 года №171-ФЗ).

В соответствии со ст.269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование. (в ред. Федерального закона от 26 июня 2007 года №118-ФЗ).

Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью. (в ред. Федерального закона от 26 июня 2007 года №118-ФЗ).

Лица, которым земельные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование, не вправе распоряжаться такими земельными участками, за исключением случаев заключения соглашения об установлении сервитута и передачи земельного участка в безвозмездное пользование гражданину в виде служебного надела в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно п.3 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ (ред. от 2 августа 2019 года) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В судебном заседании установлено, что при жизни ФИО1 принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: г.о.Чапаевск, в районе <Адрес обезличен> земельный участок ФИО1 был передан в бессрочное (постоянное) пользование для строительства гаража по постановлению <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Главы администрации г.о.Чапаевск, то есть до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (<Дата обезличена>). <Дата обезличена> ФИО1 умер в <Адрес обезличен>, и в наследство вступила его супруга – ФИО2, которая в дальнейшем - <Дата обезличена>, подарила гараж ФИО3, площадью 24,7 кв.м., расположенный на вышеуказанном земельном участке. Спор о праве на собственности отсутствует.

Установлено, что ФИО3 до настоящего времени пользуется, владеет и распоряжается вышеуказанным земельным участком, содержит его, несет бремя расходов, принимает меры по его сохранности, оплачивает установленные законом платежи и налоги. Спора о правах, в том числе и о наследовании, нет.

Поскольку отцу истца - ФИО1, земельный участок, площадью 24,7 кв.м., был предоставлен для строительства гаража в постоянное пользование в <Дата обезличена> году, то есть до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации <Дата обезличена>, то его наследник - ФИО3, вправе приобрести его в собственность, препятствий к этому нет.

С учётом изложенного, исковое заявление ФИО3 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО3 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО3, <Дата обезличена> года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью 27,5 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес обезличен> г.о.Чапаевск, район <Адрес обезличен>.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о земельном участке по адресу: <Адрес обезличен> г.о.Чапаевск, район <Адрес обезличен>, общей площадью 27,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда

Овсянников С.В.

Мотивированное Решение изготовлено

<Дата обезличена>.

Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде Самарской области в гражданском деле № 2-1549/19

УИД <Номер обезличен>