Решение № 2-175/2025 2-175/2025(2-8105/2024;)~М-6617/2024 2-8105/2024 М-6617/2024 от 17 февраля 2025 г. по делу № 2-175/2025

Дело № 2-175/2025

УИД 03RS0017-01-2024-011054-39

Строка статотчета 2.142


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2025 года г. Стерлитамак РБ

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи: ДОЛЖИКОВОЙ О.А.,

при секретаре ФАИЗОВОЙ Г.Г.,

с участием представителя истца ФИО1, по доверенности ФИО2, представителя ответчика Администрации городского округа города Стерлитамак Республики Башкортостан по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа города Стерлитамак Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ФИО4, в котором с учетом последующего уточнения просит признать реестровую ошибку в почтовых адресах и местоположениях границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, установить почтовый адрес земельного участка с кадастровым номером №: <адрес> ; установить почтовый адрес земельного участка с кадастровым номером №: <адрес> ; признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 309 кв.метров, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, установить координаты земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № с обозначением указанных в иске характерных точек.

Свои требования ФИО1 мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ вступила в члены СНТ «Агидель» и ей выделен садовый участок № пер.№ с кадастровым номером №. При оформлении права собственности на указанный садовый земельный участок были обнаружены реестровые ошибки, выраженных в соответствии почтовых адресов и кадастровых номеров земельных участков № и № После проведения судебной землеустроительной экспертизы у истца возникла необходимость внести уточнения в исковые требования.

На основании определения Стерлитамакского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО5- наследник по закону ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, сведений о наличии уважительных причин неявки суду не сообщила.

Представитель истца ФИО1, действующая по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по уточненному иску и просила суд их удовлетворить по доводам иска.

Представитель ответчика Администрации городского округа города Стерлитамак Республики Башкортостан, действующая по доверенности ФИО3 с исковым требованиями ФИО1 не согласилась и просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представители ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены Управление Росреестра по <адрес>, Филиал ППК Роскадастр по <адрес>, представители которых на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, сведений о наличии уважительных причин неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица СНТ «Агидель» в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителей сторон, решая вопрос о рассмотрении дела в отсутствие лиц, извещенных надлежащим образом, изучив и оценив материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч. 1, ч. 2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 2.7. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Архивной выпиской из постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО6 передан в пожизненно наследуемое владение земельный участок: <адрес> площадью 310кв.м., для садоводства.

Право собственности на земельный участок в органах Росреестра в установленном законом порядке ФИО6 не зарегистрировано.

Согласно акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО6 нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО7 открыто наследственное дело № года, наследником по закону признан ее сын ФИО5

Согласно материалам наследственного дела в наследственную массу земельный садовый участок, расположенный по адресу: <адрес> не вошел, наследник по закону ФИО5 никаких прав на указанный земельный участок не заявляет, с требованиями полностью согласен.

Выпиской из протокола общего собрания СНТ «Агидель» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО8 исключен из членов СНТ «Агидель», а ФИО9 принят в члены СНТ «Агидель» с предоставлением ему садового участка № пер.№

Выпиской из протокола общего собрания СНТ «Агидель» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО9 исключен из членов СНТ «Агидель», а ФИО10 принята в члены СНТ «Агидель» с предоставлением ей садового участка № пер.№.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была принята в члены СНТ «Агидель» с ДД.ММ.ГГГГ года, и ей принадлежит садовый участок № пер.№ с кадастровым номером №

Свидетельством о заключении брака II-АР № подтверждается изменение фамилии ФИО11 после вступления в брак с ФИО9 на фамилию ФИО12.

В справке СНТ «Агидель» указано, что архивных данных о переоформлении земельного участка № пер№ СНТ «Агидель» на ФИО8 не сохранилось.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером № с почтовым адресом <адрес> городской округ <адрес> указана ФИО4

Для правильного и всестороннего рассмотрения данного дела на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно выводов Заключения эксперта № Э-01/2025 от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного экспертом ООО «ГеоКадастр» ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что согласноПостановлению Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 в пожизненное наследуемое владение был передан предоставленный для садоводства земельный участокв <адрес> площадью386 кв.м. Согласно решению Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан по делу № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО15 признано право собственности на земельный участок <адрес> кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>». Согласно справки нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО16 № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО15 является наследником по закону после смерти ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ. Запись регистрации 02-04-17/005/2010- 272 от ДД.ММ.ГГГГ. На основании Списка садоводов СНТ «Агидель» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., утвержденного председателем СНТ «Агидель» ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ в адресные характеристики земельного участка с кадастровым номером № внесены изменения с «<адрес>, садоводческое товарищество "Агидель", <адрес> на «Башкортостан Респ. <адрес>, СНТ "Агидель", <адрес>, уч. №». В адресные характеристики земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> изменения не вносились. Это подтверждается письмом Филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> №-Исх/12338 от ДД.ММ.ГГГГ Согласно Договору купли-продажиот ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 продала земельныйучастокс № находящийся по адресу <адрес>, СНТ "Агидель", <адрес>, уч. №. ФИО18. Запись регистрации №02/117/2019-2 от ДД.ММ.ГГГГ. В ходе выполнения Муниципального контракта 0№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Администрацией городского округа <адрес> Республики Башкортостан кадастровым инженером ООО «ГеоКадастр» ФИО13 был подготовлен карта-план территории кадастрового квартала № в соответствии с которым были внесены сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №. При этом местоположение границ соответствует почтовому адресу земельного участка. Согласно Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО18 продал земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, находящийся по адресу <адрес>, СНТ "Агидель", <адрес> (два), уч. № (тридцать четыре) ФИО4. Запись регистрации <данные изъяты>-02/142/2022-6 от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, установлено, что земельные участкис кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> имели одинаковый адрес: <адрес> Адрес земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> был ошибочно изменен на Башкортостан респ, г Стерлитамак,СНТ"Агидель", кв, №, уч. №. Вместо этого должен был быть измененадрес земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на Башкортостан респ, г Стерлитамак, СНТ "Агидель", <адрес>, уч. №, т.к. адрес земельного участкас кадастровым номером <данные изъяты> соответствовал правоустанавливающим документам.в соответствии со статьей 63 «Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости» Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка - это воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Из-за наличия реестровой ошибки в почтовом адресе земельных участков, исходя из положения о достоверности сведений ЕГРН, закрепленного в части 1 статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при проведении комплексных кадастровых работ были внесены ошибочные сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и №. Чтобы привести в соответствие сведения ЕГРН надо: признать реестровую ошибку в почтовом адресе и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №; признать реестровую ошибку в почтовом адресе и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № (ответ на 1 вопрос).

Почтовый адрес земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> для исключения дублирования: <адрес>, СНТ "Агидель", пер. 2, уч. 34. Фактическое местоположение границземельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по результатам выполненных измерений:

Кадастровый номер земельного участка №

Площадь земельного участка 309 кв.м.

Обозначение характерных точек границ

X
Y

1
2

3
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Согласно Постановлению Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 в пожизненное наследуемое владение был передан предоставленный для садоводства земельный участок в СНТ "Агидель", <адрес> площадью 310 кв. м. <адрес> земельного участка с кадастровым номером № составляет 309 кв.м., погрешность определения площади составляет ДР = 3.5 * 0.10 * У 309 = 6 кв.м., разница в площадях 310-309=1 кв.м. соответствует предельной погрешности определения площади 6 кв.м. (ответ на 2 вопрос).

Почтовый адрес земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с правоустанавливающими документами: <адрес>. Фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № по результатам выполненных измерений:

Кадастровый номер земельного участка №

Площадь земельного участка 387 кв.м

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

1
X

Y
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Согласно Постановлению Администрации города Стерлитамака № 698 от 14.04.2000г. ФИО14 в пожизненное наследуемое владение был передан предоставленный для садоводства земельный участок в СНТ "Агидель", <адрес> площадью 386 кв. м. <адрес> земельного участка с кадастровым номером № составляет 387 кв.м, погрешность определения площади составляет ДР = 3.5 * 0,10 *\У 387 =7 кв.м., разница в площадях 387-386=1 кв.м соответствует предельной погрешности определения площади 7 кв.м. (ответ на 3 вопрос).

В силу части 3 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частями 3 и 4 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Оценивая представленное суду Экспертное заключение № Э-01/2025 ООО «ГеоКадастр» от ДД.ММ.ГГГГ по правилам ст. 6 ГПК РФ, суд принимает его как достоверное и допустимое доказательство, подтверждающее фактическое расположение, границы и площади земельных участков с кадастровыми номерами № и №, с установлением соответствующих почтовых адресов.

С учетом выводов проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы, добытых по делу относимых и допустимых письменных доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца ФИО1 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № почтовым адресом: <адрес> поскольку установлено о наличии реестровой ошибки

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требовании ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок, – удовлетворить.

Признать реестровую ошибку в почтовых адресах и местоположениях границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №

Установить почтовый адрес земельного участка с кадастровым номером № <адрес>

Установить почтовый адрес земельного участка с кадастровым номером № <адрес>

Признать за ФИО1 (паспорт 8022 №) право собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 309 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Установить координаты земельного участка с кадастровым номером № с обозначением характерных точек:

Кадастровый номер земельного участка №

Площадь земельного участка 309 кв.м.

Обозначение характерных точек границ

X
Y

1
2

3
1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить координаты земельного участка с кадастровым номером № с обозначением характерных точек:

Кадастровый номер земельного участка №

Площадь земельного участка 387 кв.м

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

1
X

Y
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд РБ в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04 марта 2025 года.

Председательствующий: Судья: ( подпись) О.А. ДОЛЖИКОВА

Копия верна: Судья: О.А. ДОЛЖИКОВА