Решение № 2-132/2019 от 16 июля 2019 г. по делу № 2-132/2019

дело № 2-132/2019 УИД 70RS0023-01-2019-000208-46


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Мельниково 17 июля 2019 г.

Шегарский районный суд Томской области в составе:

судьи Лапы А.А.,

при секретаре Азаровой В.Д.,

с участием истца ФИО7,

ответчика ФИО8,

прокурора Кузьминой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в суд иском к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование которого указала следующее.

ДД.ММ.ГГГГ истец, ответчик и их трое детей приобрели квартиру по адресу: . ДД.ММ.ГГГГ ответчик подарил свою долю их сыну ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком был расторгнут. Ответчик проживал в указанной квартире до ноября 2017 г., после чего ушел жить к родственникам в дом по в . Ответчик до настоящего времени зарегистрирован по месту жительства по 2, однако бремени содержания дома не несет.

Истец, ссылаясь на ст.ст. 209,304 ГК РФ, просит признать ответчика ФИО8 утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. Пояснила, что до ноября 2017 г. они с ответчиком пытались сохранить семью. К этому времени уже жили в разных комнатах. В ноябре 2017 г. ответчик собрал свои вещи и ушел жить к своей сестре, имеющей дом по в . С тех пор ответчик проживает в доме сестры. Живет он там один. С ноября 2017 г. она самостоятельно несет бремя содержания дома.

Ответчик ФИО8 не возражал против удовлетворения иска. Пояснил, что в ноябре 2017 г. бывшая жена попросила его уйти из квартиры по ушел, собрав свои вещи. С тех пор он живет один в доме по в , принадлежащем его сестре. Сестра с членами своей семьи фактически проживает в . Он планирует в дальнейшем проживать в квартире по в .

Свидетели ФИО2 и ФИО6 показали, что живут рядом с домом истицы. ФИО8 не живет по уже около двух лет.

Заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, допросив свидетелей, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: была приобретена по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, ФИО7, ФИО5, ФИО4, ФИО3 в общую долевую собственность.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 подарил свою долю в праве собственности на вышеуказанную квартиру ФИО1 Переход права собственности зарегистрирован органом Росреестра.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сособственниками вышеуказанной квартиры являются ФИО7, ФИО1., ФИО4, ФИО3

Из справки администрации Баткатского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в вышеуказанной квартире зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ФИО1 ФИО4, ФИО3, а также ответчик.

Какие-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением с ответчиком не заключались.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П, определения от 13 июля 2000 г. N 185-О и от 5 октября 2000 г. N 199-О) и подлежащими обязательному учету правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Таким образом, сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не предоставляет ему право пользования данным жилым помещением.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Подарив свою долю в спорной квартире ФИО1 ФИО8 совершил действия, направленные согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ на прекращение своего права собственности в отношении этого имущества. Последствием прекращения права собственности является прекращение права пользования данным имуществом.

Из объяснений сторон, показаний свидетелей следует, что ответчик после прекращений семейных отношений с истцом добровольно переехал на другое место жительства, выезд носит постоянный характер. Бремя содержания спорного жилого помещения не несет.

Правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, ответчик на таковые не ссылался, возражений по существу заявленного искового требования не высказал.

В связи с этим суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением у ответчика прекращено.

В силу ст.304 ГК РФ истец как собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из обстоятельств дела, правоотношений сторон, в данном случае собственник имеет право требовать от ответчика устранения нарушений его права, не связанных с лишением владения, путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением ввиду прекращения данного права у ответчика.

В связи с этим суд удовлетворяет иск полностью.

В силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО7 к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить полностью.

Признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением – квартирой № по .

Данное решение является основанием для снятия ФИО8 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Шегарский районный суд Томской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья (подпись) А.А. Лапа