Решение № 2-762/2019 2-762/2019~М-592/2019 М-592/2019 от 10 декабря 2019 г. по делу № 2-762/2019

№

Дело № 2-762/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Бугульма Республика Татарстан 10 декабря 2019 г.

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующий – судья Латыпов Р.У.,

при секретаре Бородиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 об установлении границ земельного участка.

В обоснование иска указала, что она является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли - продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на названный жилой дом в установленном законом порядке зарегистрировано. Право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> не зарегистрировано, так как необходимо было уточнить границы земельного участка. Указанный земельный участок имеет декларированную площадь в размере <данные изъяты>. В целях уточнения границ своего земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру ФИО1 и заказала межевание своего земельного участка. После проведения кадастровых работ площадь земельного участка истца составляет <данные изъяты>., в то время как по правоустанавливающим документам площадь земельного участка <данные изъяты>. Со всеми соседями, кроме ответчика ФИО3, был подписан акт согласования местоположения границ земельного участка. Граница земельного участка между сторонами фактически установлена более 50 лет назад по тем точкам, где в настоящее время расположен забор между домовладениями при жизни предыдущих собственников. Домовладение не переносилось с момента застройки. При согласовании акта местоположения границ земельного участка ответчик, собственник смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, подписала, но с условием, что истец должна перенести задний столб на <данные изъяты> сторону земельного участка истца, с чем истец не согласна, в связи с этим она не может завершить межевание и оформить право собственности в установленном законом порядке. Просит суд установить границу между земельными участками с кадастровыми номерами №, расположенными по адресу: <адрес> соответственно, по фактической границе согласно существующему забору согласно координатам, определенным кадастровым инженером ФИО1, в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ,

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела от истца поступило уточнение исковых требований, в котором просит установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами №, принадлежащим ФИО2 и №, принадлежащим ФИО3, расположенными по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, без подписи правообладателя смежного земельного участка с кадастровым номером № в акте согласования, по указанным в заключение эксперта АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» № координатам характерных точек:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Истец ФИО2 в суд не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО7 в суде исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО3 и ее представители ФИО8 и ФИО6 в суде исковые требования не признали.

Третьи лица ФИО10, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО16 в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, заявлений суду не представлено.

Заслушав участников процесса, экспертов ФИО9, ФИО11, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

На основании ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В силу ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39 (заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).

Статьей 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем, и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, реестра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, является ответчик ФИО3

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, имеет декларированную площадь <данные изъяты>.

Определением Бугульминского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено акционерному обществу «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан».

По результатам проведенной экспертизы составлено заключение №, согласно которому эксперту не представляется возможным, с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми №, и эксперт предлагает три возможных варианта установления смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами №.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке (статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Требование (исковое заявление) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ.

Экспертиза проведена компетентным экспертом, имеющим значительный стаж работы в соответствующих областях экспертизы, рассматриваемая экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» на основании определения суда о поручении проведения экспертизы, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Таким образом, следует установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами №, принадлежащим ФИО2 и 16:46:060104:118, принадлежащим ФИО3, расположенными по адресу: <адрес>, без подписи правообладателя смежного земельного участка с кадастровым номером № в акте согласования, по указанным в заключение эксперта АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» № координатам характерных точек: №

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требование ФИО2 к ФИО3 Мю об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами №, принадлежащим ФИО2 и №, принадлежащим ФИО3, расположенными по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, без подписи правообладателя смежного земельного участка с кадастровым номером № в акте согласования, по указанным в заключение эксперта АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» № координатам характерных точек:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Бугульминский городской суд Республики Татарстан в течение месяца.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья: Латыпов Р.У.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ года