Решение № 2-2746/2018 2-2746/2018~М-2783/2018 М-2783/2018 от 24 октября 2018 г. по делу № 2-2746/2018

К делу № 2-2746/18


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новороссийск 25 октября 2018 года

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи Семенова Н.С.

при секретаре Вьюговой Н.А.,

истца и его представителя <ФИО4, представителя ответчика <ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО2 к администрации муниципального образования г. Новороссийск о признании права пользования квартирой и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

<ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором указала, что с 2004 г. по настоящее время она проживает в кв. <№> д. <№> по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., хотя зарегистрирована по месту жительства в другом жилом помещении. Указанное жилое помещение было предоставлено <ФИО5 для проживания по договору найма жилого помещения, заключенному МУП ЖКХ «Абрау-Дюрсо» в январе 2004 г. 22.01.2010 г. на основании постановления администрации <адрес> с <ФИО5 был заключен договор социального найма вышеуказанного жилого помещения. С 2004 г. по 26.08.2016 г. она проживала с <ФИО5 в незарегистрированном браке, после чего брак был зарегистрирован в установленном законом порядке. <ФИО5 скоропостижно скончался 07.10.2017 г. При жизни <ФИО5 пытался зарегистрировать её в указанно квартире по месту жительства, но из-за проволочек, аи последующей болезни, сделать он этого не смог. После смерти <ФИО5 она является фактическим квартиросъемщиком указанной квартиры, за которую своевременно и в полном объеме производит все необходимые платежи. На её письменное обращение в администрацию Новороссийска с просьбой заключить с ней договор социального найма на кв. <№> д. <№> по <адрес>, ей было отказано. Просит суд признать за ней право пользования кв. <№> д. <№> по <адрес> и обязать администрацию муниципального образования г. Новороссийск заключить с ней договор социального найма указанного жилого помещения.

В судебном заседании <ФИО2 и её представитель поддержали исковые требования и, в дополнении к обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что она до сих пор зарегистрирован по месту жительству в доме <данные изъяты> в <адрес>, хотя там не проживает с 2004 г.

<ФИО6 в судебном заседании требования истца признал частично, пояснив, что он не оспаривает факт проживания <ФИО2 в спорном жилом помещении, но оснований для заключения с ней договора социального найма у администрации г. Новороссийска не имеется.

Выслушав стороны по делу, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд считает возможным исковые требования <ФИО2 удовлетворить частично.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Как видно из постановления администрации муниципального образования г. Новороссийск от 22.01.2010 г. <№>, в январе 2004 г. по договору найма жилого помещения, заключенного между МУП ЖКХ «Абрау-Дюрсо» и нанимателем <ФИО5, последний вселился в кв. <№> д. <№> по <адрес>, хотя в указанном помещении по месту жительства не зарегистрирован. На основании заявления <ФИО5, который другого жилого помещения в собственности не имеет, главой муниципального образования постановлено ОАО «Новороссийска управляющая компания» заключить с <ФИО5 договор социального найма указанной квартиры.

Выпиской из лицевого счета квартиросъемщика от 29.09.2017 г. видно, что в кв. <№> д. <№> по <адрес>, основным квартиросъемщиком которой является <ФИО5, последний зарегистрирован по месту жительства в данном жилом помещении с 20.11.2010 г.

В соответствии с п. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей.

Пунктом 1 ст. 69 этого же кодекса установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Как определено п. 2 названной статьи, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, в соответствии с п. 4 указанной нормы, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Представленным суду свидетельством о заключении брака, выданным 26.08.2016 г., подтверждается, что в указанный день <ФИО5 заключил брак с <ФИО2

<ФИО5 умер 07.10.2017 г. в г. Новороссийске, что отражено в свидетельстве о смерти, выданном 10.10.2017 г.

Справкой, выданной администрацией Абрау-Дюрсо сельского округа 22.05.2018 г. на основании акта обследования, подтверждается фактическое проживание <ФИО2 с января 2004 г. в <адрес>. <№> по <адрес>, где она не зарегистрирована по месту жительства.

Как видно из паспорта <ФИО2, она зарегистрирована по месту жительства в <адрес>.

Представленным суду уведомлением из ЕГРН подтверждается отсутствие в собственности <ФИО2 какого-либо жилого помещения.

Принимая во внимание, что <ФИО2 в установленном законом порядке была вселена основным квартиросъемщиком в <адрес> в качестве члена семьи, суд приходит к выводу о том, что со смертью <ФИО5, <ФИО2 не утратила право пользования данным жилым помещением, в связи с чем, требования истца в этой части подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Предметом договора социального найма жилого помещения, как установлено ч. 1 ст. 62 этого же кодекса, должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Частью 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации определено понятие жилого помещения, под которым признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Из представленного суду постановления администрации муниципального образования г. Новороссийск от 03.08.2017 г. №6519 следует, что многоквартирный дом <адрес> признан аварийным и подлежит сносу.

Принимая во внимание, что спорная квартира, в установленном законом порядке признана непригодной для постоянного проживания, суд приходит к выводу о том, что на указанную квартиру не может быть заключен договор социального найма, в связи с чем, требования истца в этой части, подлежат оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <ФИО2 удовлетворить частично.

Признать за <ФИО2 право пользования кв. <№> д. <№> по <адрес>.

В остальной части исковые требования <ФИО2 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение вступило в законную силу «___» _____________ 2018 г.

Судья Н.С. Семенов