Решение № 2-219/2019 2-219/2019~М-186/2019 М-186/2019 от 1 июля 2019 г. по делу № 2-219/2019

Дело № 2-219/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Кваркено 02 июля 2019 года

Кваркенский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Тарасенко А.Г.,

при секретаре Кувшиновой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к производственному сельскохозяйственному кооперативу «Кировский» о внесении изменений в договор приватизации, включении имущества в состав наследства и признании права собственности на имущество,

установил:

истец обратилась в суд с иском к ПСК «Кировский» о внесении изменений в договор приватизации, включении имущества в состав наследства и признании права собственности на имущество.

В иске указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Л.З.Н. и АО «Кировское» (ныне ПСК «Кировский») заключен договор на приватизации. В собственность приобретена квартира в <адрес> Договор ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в местной администрации. Членами семьи покупателя на время заключения договора являлись ФИО2, муж и ФИО3, сын. Л.З.Н. ДД.ММ.ГГГГ умерла. Третьи лица ФИО2 и ФИО3 в приватизации участвовать не желают, на наследство в виде квартиры не претендуют. Поскольку ФИО2 и ФИО3 участвовать в приватизации не желают, полагает о наличии оснований признать умершую Л.З.Н. единственным участником приватизации квартиры. ПСК «Кировский» отказал во внесении изменений в договор приватизации, так как договор исполнен в полном объеме. Истец в установленный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но получила отказ, поскольку не были определены круг участников договора приватизации и доли участников этого договора.

Просит внести изменение в договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между АО «Кировское» и Л.З.Н., признав единственным участником договора на стороне покупателя Л.З.Н.; включить в состав наследственного имущества квартиру с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес>, оставшуюся после смерти Л.З.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать право собственности истца в отношении указанной квартиры в порядке наследования по закону после смерти Л.З,Н.

В судебное заседание стороны и третьи лица не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд в соответствии с совокупным смыслом ч. 1 ст. 42, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным удовлетворить ходатайства сторон и третьих лиц и рассмотреть дело в их отсутствие.

В направленном в суд заявлении представитель ответчика указал, что не возражает против удовлетворения заявленных истцом требований.

В направленном в суд заявлении третье лицо ФИО3 не возражал против заявленных по делу требований, указал, что в приватизации спорной квартиры участвовать не желает.

В направленной в суд телефонограмме третье лицо ФИО2 не возражал против заявленных по делу требований, указал, что в приватизации спорной квартиры участвовать не желает. Также пояснил, что в официальном браке с Л.З.Н. он не состоял.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Из договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Л.З.Н. в составе семьи из трёх человек приобрела у АО Кировское в собственность <данные изъяты> квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Договор приватизации зарегистрирован в районной и сельской администрациях по месту нахождения приобретенного имущества в порядке, установленном законом на время совершения сделки.

В договоре приватизации указано, что количество членов семьи составляет три человека. При этом в договоре не указан поименный состав лиц, которым квартира была передана в собственность. Из существа договора надлежит сделать определенный вывод, о том, что квартира передана в собственность именно Л.З.Н., поскольку она указана в качестве непосредственного приобретателя.

Из справки главы администрации сельского поселения по месту нахождения спорного имущества также следует, что на время приватизации спорного имущества, помимо титульного приобретателя, в указанной квартире проживали муж ФИО2 и сын ФИО3.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что квартира, по поводу приобретения которой ДД.ММ.ГГГГ Л.З.Н. и АО Кировское заключили договор приватизации, была передана в общую собственность Л.З.Н., ФИО2 и ФИО3.

Из свидетельств о рождении, справок о рождении, свидетельства о заключении брака следует, что истец и ФИО3 являются детьми Л.З.Н..

В письме, адресованном истцу, председатель ПСК «Кировский» указал, что возможности внести изменения в договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ не имеет, поскольку договор исполнен, а приобретатель квартиры умер.

Согласно свидетельству о смерти Л.З.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В адресованном истцу письме нотариус указала, что для выдачи истцу свидетельства о праве на наследство необходимо установить круг участников приватизации квартиры, установить размер долей участников.

В соответствии с ответом нотариуса на запрос суда после смерти Л.З.Н. с заявлением о получении свидетельства о праве на наследство к нотариусу обратилась только истец. От третьего лица ФИО3 поступило заявление об отказе от наследства.

На основании справочной информации Росреестра, выписки из ЕГРН установлено, что спорной квартире присвоен адрес: <адрес>. Право собственности в отношении квартиры в установленном в настоящее время порядке ни за кем не зарегистрировано.

Квартира в силу п. 1 ст. 130 ГК РФ является недвижимой вещью, и право собственности на нее подлежит на основании п. 1 ст. 131 ГК РФ обязательной государственной регистрации.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

По общему правилу, установленному ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в РФ", в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Как указано выше, судом установлено, что спорная квартира была приватизирована до 31 мая 2001 года. Количество участников приватизации составило три человека. Один участник совместной собственности на это жилое умер, двое других от участия в приватизации спорной квартиры отказались. Соответственно, на основании ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в РФ" доли всех участников рассматриваемой приватизации в праве общей собственности на данное жилое помещение, включая долю умершего собственника, надлежит признать равными. Размер этих долей равен по 1/3 доли каждого участника приватизации.

Поскольку двое живых участников приватизации спорной квартиры от таковой отказались, единственным участником приватизации надлежит считать умершую Л.З.Н.

Из сообщения нотариуса видно, что после смерти Л.З.Н. унаследовала только истец.

Согласно абзацу 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с общими правилами ст. ст. 1110, 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. При этом наследство переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент.

В силу указанных обстоятельств суд полагает требования иска о внесении изменений в рассматриваемый договор приватизации, признании единственным участником приватизации спорной квартиры наследодателя истца Л.З.Н. включении в состав наследственного имущества после смерти Л.З.Н.. спорной квартиры, признании права собственности истца в отношении этой квартиры подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Внести изменения в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между акционерным обществом «Кировское» и Л.З.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признав единственным участником договора приватизации на стороне приобретателя Л.З.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Включить в состав наследственного имущества квартиру с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес>, оставшуюся после смерти Л.З.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес> порядке наследования по закону после смерти Л.З.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Кваркенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Тарасенко А.Г.