Решение № 3А-250/2016 3А-28/2017 3А-28/2017(3А-250/2016;)~М-219/2016 М-219/2016 от 17 января 2017 г. по делу № 3А-250/2016

РЕШЕНИЕ

именем

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2017 года Рязанский областной суд в составе:

председательствующего судьи – Воейкова А.А.,

при секретаре – Русановой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному иску ФИО1 к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости здания и земельного участка равной рыночной стоимости,

установил:

ФИО1 обратился в суд 11 ноября 2016 года с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости здания в размере рыночной стоимости.

В обоснование своих требований указал, что на территории Рязанской области кадастровая стоимость объектов недвижимости (за исключением земельных участков) утверждена постановлением Минимущества Рязанской области от 14.10.2015 № 8-П "Об утверждении результатов определения государственной кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Рязанской области" по состоянию на 1 января 2015 года; кадастровая стоимость земельных участок - постановления Минимущества Рязанской области от 14.10.2013 № 10-П "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Рязанской области" по состоянию на 1 января 2013 года.

Административный истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на здание с кадастровым номером <данные изъяты>

В силу названных постановлений кадастровая стоимость здания составляет <данные изъяты>., кадастровая стоимость земельного участка – <данные изъяты>

Административный истец считает, что результаты определения кадастровой стоимости вышеуказанных объектов недвижимости затрагивают его права и обязанности, поскольку пунктом 1 статьи 399 и пунктом 1 статьи 390 Налогового кодекса Российской Федерации, сумма налога на имущество физических лиц и сумма земельного налога, подлежащих уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости объектов налогообложения.

Административный истец полагает, что у него имеются правовые основания для пересмотра результатов определения названной кадастровой стоимости, поэтому просил удовлетворить его требования - установить кадастровую стоимость здания равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2015 года в размере <данные изъяты> рублей, земельного участка в размере <данные изъяты> по состоянию на 1 января 2013 года.

После проведенной судебной экспертизы административный истец уточнил требования, просит установить кадастровую стоимость принадлежащих ему объектов недвижимости равной рыночной в размере определенном в заключении эксперта <данные изъяты> А.Л.: здания – <данные изъяты>, земельного участка – <данные изъяты>.

Административный истец и его представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель административного ответчика – Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель заинтересованного лица - филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Рязанской области в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Заинтересованные лица - администрации муниципального образования городской округ г.Касимов и ФИО3 в суд не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

В силу части 4 статьи 247 КАС РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и заинтересованных лиц.

Суд, исследовав материалы дела, считает возможным установить кадастровую стоимость названных объектов недвижимости равной их рыночной стоимости.

Из материалов дела следует, что ФИО4 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на здание с кадастровым номером <данные изъяты> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.10, 11).

В силу постановления Минимущества Рязанской области от 14.10.2015 № 8-П "Об утверждении результатов определения государственной кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Рязанской области" кадастровая стоимость названного здания по состоянию на 1 января 2015 года составляет 57 <данные изъяты>. (л.д.8).

В силу постановления Минимущества Рязанской области от 14.10.2013 № 10-П "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Рязанской области" кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 1 января 2013 года составляет <данные изъяты>. (л.д.9).

На основании пункта 1 статься 399 и пункта 1 статьи 390 НК РФ сумма налога на имущество физических лиц (в том числе и зданий), а также земельных участок, подлежащих уплате в бюджет налогоплательщиков, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости объектов налогообложения.

Статья 24.18 Федерального закона № 135-Ф3 от 29.06.1998 г. «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» говорит о возможности пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости при установлении их рыночной стоимости на дату установления кадастровой стоимости.

В своем отзыве представитель Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области указал на несоответствие отчета, представленного административным истцом, требованиям действующего законодательства, в связи с чем по ходатайству административного истца судом назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости здания по состоянию на 1 января 2015 года и земельного участка по состоянию на 1 января 2013 года, проведение которой поручено эксперту ООО «Правовая гарантия» <данные изъяты> А.Л.

Согласно заключению эксперта рыночная стоимость здания по состоянию на 1 января 2015 года составляет <данные изъяты>, земельного участка по состоянию на 1 января 2013 года - <данные изъяты>.

Указанное экспертное заключение соответствует положениям части 2 статьи 82 КАС РФ, лицами, участвующими по делу, в установленном порядке не оспорено.

Оценив представленные доказательства, суд считает необходимым установить кадастровую стоимость названных объектов недвижимости, равной рыночной стоимости в размере, определенном заключением эксперта <данные изъяты> А.Л.

Ранее в судебном заседании представитель административного истца ФИО1 – ФИО2 просила отнести все судебные расходы на административного истца и не взыскивать их с административного ответчика.

Руководствуясь ст.249 КАС РФ, суд

решил:

Удовлетворить административный иск ФИО1 к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости здания и земельного участка равной рыночной стоимости.

Установить кадастровую стоимость нежилого здания с кадастровым номером <данные изъяты>, равной его рыночной стоимости в размере <данные изъяты> по состоянию на 1 января 2015 года на период с 1 января 2016 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером: <данные изъяты> равной его рыночной стоимости в размере <данные изъяты> по состоянию на 1 января 2013 года на период с 1 января 2016 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Датой подачи заявления считать 11 ноября 2016 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Рязанского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись А.А. Воейков

Копия верна: Судья А.А. Воейков