Решение № 2-220/2019 2-220/2019(2-2762/2018;)~М-2569/2018 2-2762/2018 М-2569/2018 от 29 мая 2019 г. по делу № 2-220/2019

Дело № 2-220/2019

УИД: 91RS0018-01-2018-002964-38


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2019 года г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи: Гончарова В.Н.,

при секретаре: Кирютенкове В.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2, третьи лица: администрация Молочненского сельского совета Сакского района Республики Крым, Сакское горрайонное управление Государственного комитета по государственной регистрации Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, МО МВД России «Сакский», о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В ноябре 2018 года ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением (домом) по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что в августе 1996 года он заключил с ответчиком договор подряда на строительство жилого дома на принадлежащем ФИО2 земельном участке площадью № га по <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он получил Государственный акт на указанный земельный участок, однако построенный жилой дом ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обманным путем оформил на себя. В результате длительных судебных тяжб, он восстановил право собственности на домовладение, но ФИО2 остается прописанным по вышеуказанному адресу, проживая в самовольном строении без адреса, расположенном по соседству с домом № по <адрес>. Считает, что регистрация ответчика по адресу принадлежащего ему домовладения нарушает его права собственника. На основании статьи 304 ГК РФ, статьи 30 ЖК РФ просит признать ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением (домом).

В судебном заседании представитель истца ФИО9 поддержал исковые требования в полном объеме, пояснил, что истец не желает, чтобы по адресу принадлежащего ему дома был прописан ответчик, и чтобы по его адресу приходила почтовая корреспонденция, адресованная ответчику.

Ответчик иск не признал, просил в иске отказать.

Представитель администрации Молочненского сельского совета ФИО7 в судебном заседании пояснила, что при разрешении дела полагается на усмотрение суда.

Представители третьих лиц: Сакского горрайонного управления Государственного комитета по государственной регистрации Республики Крым, Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, МО МВД России «Сакский» в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, представителя третьего лица, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 3 ГПК РФ объектом судебной защиты является нарушенные или оспариваемые права, свободы или законные интересы, которые не противоречат общим основам гражданского судопроизводства, именно они являются основанием для обращения в суд лица за защитой своего права.

Согласно статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 и ч.4 ст.17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В силу ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истец является собственником жилого дома по <адрес>.

Из паспорта ФИО2 усматривается, что он с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным по адресу: <адрес>.

Как следует из решения Сакского горрайонного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ признано недействительным свидетельство о праве собственности на жилой <адрес>, выданное Сакской районной государственной администрацией ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2; за ФИО5 признано право собственности на жилой <адрес> в <адрес>, который состоит из жилого дома литер <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., <данные изъяты>, ограждения в целом.

Из распоряжения Сакской районной государственной администрации от ДД.ММ.ГГГГ, отмененного решением Сакского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, акта ввода жилого дома в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ видно, что застройка земельного участка по <адрес> начата в январе 1994 года, вводимый в эксплуатацию жилой дом имеет общую площадь № кв.м.; жилой площадью № кв.м., земельный участок, на котором построен жилой дом, имеет площадь № га.

Решением 40 сессии 6 созыва Молочненского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, принадлежащему ФИО5 на основании Государственного акта на право частной собственности на землю, серия № № от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен почтовый адрес: <адрес><адрес>, в связи с накладкой номеров в едином государственном реестре имущественных отношений на недвижимое имущество, земельному участку с кадастровым номером №, присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Свидетельством о государственной регистрации, выданным ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО5 является собственником земельного участка площадью № кв.м., кадастровый №, с целевым назначением индивидуальное жилищное строительство.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником земельного участка площадью № кв.м., кадастровый №, по адресу <адрес>.

Согласно сведений Крымского РП «БРТИ г. Евпатория» на земельном участке площадью № кв.м. (с учетом самовольного захваченного участка № кв.м.) по <адрес>, произведена реконструкция жилого дома литер «А», после реконструкции общая площадь литер «А» - № кв.м., жилая площадь – № кв.м. количество жилых комнат -№; самовольно построены <данные изъяты> в стадии строительства, процент готовности №, наружные размеры № м.

Согласно информации Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № в ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированных правах на территории Республики Крым за ФИО5

- земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, собственность, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, на основании Государственного акта на право частной собственности на землю, серия № № от ДД.ММ.ГГГГ;

- жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, собственность, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения Сакского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно информации Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № в ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированных правах на территории Республики Крым за ФИО2:

- земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, собственность, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения 16 сессии 21-го созыва Совета народных депутатов Молочненского сельского совета Сакского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ (<адрес>);

- земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, собственность, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ;

- земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Молочненский сельский совет, собственность, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения 1 сессии 22 созыва Молочненского совета Сакского района от ДД.ММ.ГГГГ;

- жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, собственность, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения 1 сессии 22 созыва Молочненского совета Сакского района от ДД.ММ.ГГГГ.

Заявляя исковые требования о признании ответчика утратившим право на жилое помещение, истец ссылался на то, что ответчик до настоящего времени зарегистрирован по адресу нахождения принадлежащего ему на праве собственности жилого дома: <адрес>, что нарушает его права собственника: почтовая корреспонденция на имя ФИО2 приходит на его (истца) адрес.

Иных доводов нарушения ответчиком прав истца как собственника вышеуказанного объекта недвижимости суду не представлено.

Судом установлено, что между сторонами существовал длительный судебный спор относительно права собственности на жилой дом по <адрес>, который завершен принятием ДД.ММ.ГГГГ судебного решения о признании за истцом права собственности на вышеуказанный жилой дом.

Решением Сакского горрайонного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменений определением Апелляционного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ФИО3, ФИО4 выселены из дома под номером 1 по <адрес> в <адрес> Республики Крым.

Из постановления об окончании исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО2 выселен из <адрес> в <адрес> Республики Крым.

Статьей 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N713 предусмотрена возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета.

Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, вступившего в законную силу решения суда о выселении достаточно для того, чтобы органы регистрационного учета сняли такое лицо с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, учитывая наличие судебного решения о выселении ответчика из спорного дома по мотивам утраты права пользования спорной жилой площадью, суд находит необоснованными исковые требования о нарушении ответчиком жилищных прав истца как собственника жилого <адрес> в <адрес> Республики Крым и необходимостью их восстановления путем признания ответчика утратившим право на жилье.

Согласно разъяснений, изложенных в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В нарушение ст.56 ГПК РФ и вышеуказанных разъяснений Пленума истцом не представлено доказательств нарушения его прав собственности, довод о том, что почтовая корреспонденция ответчика приходит на его адрес не заслуживает внимания.

Стороны являются собственниками объектов недвижимости по адресу: <адрес>, право собственности на эти объекты с одинаковыми адресами зарегистрировано после принятия судебного решения о выселении, что подтверждается имеющейся в материалах информации Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Данное обстоятельство свидетельствует о нарушениях со стороны государственных органов, занимающихся регистрацией прав собственности на недвижимость, а также администрации Молочненского сельского совета, допустивших регистрацию объектов недвижимости по одному и том же адресу, и опровергает доводы ответчика о нарушении его прав ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

ФИО5 в удовлетворении иска к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья В.Н. Гончаров

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья В.Н. Гончаров