СудАкт в соцсетях

Решение № 2-3488/2017 2-3488/2017~М-3225/2017 М-3225/2017 от 14 декабря 2017 г. по делу № 2-3488/2017

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону (Ростовская область) - Гражданские и административные

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2017 года г. Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г. Ростов-на-Дону в составе: председательствующего судьи ФИО12.

при секретаре судебного заседания ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третьи лица ФИО3, УФМС по РО о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что он является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Сособственником 1/2 доли вышеуказанной квартиры является ФИО3

Ответчик значится зарегистрированным в указанной квартире, но с 2004 года не проживает в ней.

Ответчик не является членом семьи истца, какого-либо соглашения между ними в отношении права проживания в спорной квартире не имеется.

Сохранение регистрации ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве долевой собственности, ограничивает права истца, как собственника жилого помещения.

На основании изложенного истец просил суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В отношении истца дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, в материалах дела иметься заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представители истца – ФИО6, ФИО7, по доверенности, исковые требования поддержали, просили суд удовлетворить.

В отношении ответчика ФИО2 дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, о дате и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, возражений относительного заявленного иска суду не представил.

В отношении третьих лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, о дате и времени слушания дела уведомлены надлежащим образом.

Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин -собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве долевой собственности принадлежит 1/2 доля <адрес> в <адрес>. Сособственником вышеуказанной квартиры является ФИО3

Ответчик ФИО2 зарегистрированным в вышеуказанной квартире.

Согласно представленного суду постановления № от ДД.ММ.ГГГГ о назначении попечительства в отношении ФИО8 истец ФИО1 проживает совместно с отцом ФИО9 в <адрес> в <адрес> и осуществлял за ним уход. ФИО2 был назначен попечителем над ФИО8 на основании ДД.ММ.ГГГГ №, по окончании института уехал работать в Санкт –Петербург, в связи с чем попечителем с 2004 года был назначен истец.

Таким образом в судебном заседании нашел свое подтверждение факт того, что ответчик из спорной квартиры выехал. В квартире не проживает.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о дате и времени рассмотрения дела каких-либо доказательств обратного суду не представил.

Доказательств, подтверждающих основания пользования спорным жилым помещением суду также не представлено.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истец, как собственник спорного жилого помещения, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащей ему на праве собственности квартиры, и соответственно, заключать или не заключать с ответчиком соглашение на предмет пользования спорным жилым помещением.

Доказательств о наличии какого-либо соглашения между сторонами на предмет пользования спорным жилым помещением суду представлено также не было.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что доводы истца, о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, обоснованы и, соответственно, требования иска в указанной части подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Сам по себе факт прописки (регистрации) ответчика в спорном домовладении, которая, как свидетельствуют обстоятельствам дела, носит лишь формальный характер, не может быть признана судом достаточным основанием для отказа истцу в удовлетворении требований иска, так как сама прописка (регистрация) ответчика с учетом того, что он в настоящее время не живет в домовладении, не определяет безусловное наличие у него права на жилую площадь указанного жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" регистрация по месту жительства или месту пребывания является административным актом и не означает наличие права на жилплощадь.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с этим суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению и в части снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.