Решение № 2-297/2018 2-297/2018~М-65/2018 2-97/2018 М-65/2018 от 11 февраля 2018 г. по делу № 2-297/2018

2-97/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 февраля 2018 года г.Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Мухтаровой Д.Г.,

при секретаре Барковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АНВ к Администрации МО «<адрес>», Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству Администрации <адрес> о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец АНВ обратилась в суд с иском о признании права собственности на реконструированное домовладение, указав, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 66 кв.м. В вышеуказанном домовладении выполнена реконструкция жилого дома, с увеличением площади. В связи с чем, просит суд признать за собой право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. В судебном заседании истец АНВ исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

В судебном заседании представители ответчиков Администрации МО «<адрес>», Управления по строительству архитектуре и градостроительству администрации <адрес> участие не принимали, предоставили отзыв на исковое заявление.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретаются этим лицом.

В судебном заседании установлено, что АНВ принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ под реконструкцией подразумевается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности и качество инженерно-технического обеспечения).

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из технического заключения ООО «АБ Форма» 507-17 анализ состояния основных строительных конструкций реконструированного жилого дома по адресу: <адрес>, лит. АА1 выполнялся в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». В соответствии с принятой терминологией категория технического состояния конструкций здания на момент обследования оценивается как работоспособная и не угрожает жизни и здоровью граждан. Реконструкция жилого дома не уменьшила существовавшую до нее пожарную безопасность здания. Данное здание может быть использовано в качестве жилого дома без проведения дополнительных работ.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ за № условия проживания в жилом доме (литер А, А1) по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Изменения и дополнения № к СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Таким образом, суд приходит к выводу, что домовладение соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических, пожарных норм, не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Нарушений прав третьих лиц при реконструкции жилого дома не установлено, реконструированный жилой дом расположен в пределах предоставленного истцу земельного участка.

Возражая в удовлетворении исковых требований, ответчик в лице Управления указал о необходимости предоставления топографо-геодезической съемки для определения объекта на планшетах города.

Между тем, согласно материалам дела пересечения границ земельного участка зданием не выявлено. Объект недвижимости - жилой дом литер ... <адрес>, расположен в фактически сложившихся, уточненных границах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд полагает, что произведенная в жилом доме реконструкция повышает эстетические удобства для жизни, работы или отдыха проживающих в доме лиц, а также ее благоустройство.

Согласно заявлениям смежных собственников, возражений против произведенной реконструкции в жилом доме, по <адрес>, не установлено.

В совокупности представленных доказательств, учитывая их взаимную связь, достоверность и достаточность, положительное техническое заключение на спорное домовладение, которое не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, реконструкция осуществлена в пределах принадлежащего истцу земельного участка, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования АНВ к Администрации МО «<адрес>», Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству Администрации <адрес> о признании права собственности на реконструированный жилой дом – удовлетворить. Признать за АНВ право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Мотивированный текст решения изготовлен 13.02.2018.

Судья подпись Д.Г. Мухтарова