Решение № 2-503/2017 2-503/2017~М-515/2017 М-515/2017 от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-503/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Быковский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Демьяновой С.Н.,

при секретаре Краснове А.А.,

с участием истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

ДД.ММ.ГГГГ рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Быково гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО3, указав в обоснование, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован его сын ФИО3, который прекратил с ним семейные отношения, покинул данное жилое помещение и ДД.ММ.ГГГГ проживает по другому адресу. Регистрация ответчика в спорном помещении препятствует истцу осуществлению прав собственника. В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снимается.

Просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании признал исковые требования, суду пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ проживал в спорном доме совместно с родителями, в настоящее время живет в собственном доме со своей семьей по адресу: <адрес>. Его вещей в домовладении ФИО2 не имеется. Отношения с истцом не поддерживает, расходов по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг не несет.

Представитель третьего лица – отделения по вопросам миграции отдела МВД России по Быковскому району в судебное заседание не явился, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения требований истца не возражает.

Суд, выслушав истца, ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законом основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из изложенного следует, что право пользования принадлежащим собственнику имуществом является одним из элементов права собственности.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.7), что также следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги, карточки учета собственника жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной филиалом по работе с заявителями Быковского района ГКУ ВО «МФЦ», в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 8).

Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснила, что ее муж ФИО3 зарегистрирован в спорном доме своего отца. До ДД.ММ.ГГГГ она, ответчик и трое их детей проживали в доме ФИО2 В прошлом году вся их семья переехала в собственный дом, их вещей в домовладении ФИО2 не имеется. Отношения истец и ответчик не поддерживают.

Таким образом, в судебном заседании свидетель подтвердила доводы истца о том, что ответчик в спорном помещении не проживает, препятствий в пользовании домом со стороны истца ему не чинилось.

Оснований не доверять показаниям данного свидетеля у суда не имеется, его заинтересованности в исходе дела не установлено.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несет, вещей его в доме не имеется, членом семьи собственника он не является.

Обращаясь с заявленными исковыми требованиями, истец указал, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует осуществлению прав собственника. Ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается.

Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 12 и 56 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником спорного жилого помещения и правомочен владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом по своему усмотрению.

Ответчик членом семьи истца не является, с собственником каких-либо соглашений, связанных с сохранением за ним права пользования жилым помещением не заключил, его регистрация в нем препятствует реализации прав истца, как собственника данного имущества.

Регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства, в ее конституционно-правовом смысле (ст. 71 Конституции РФ), является лишь предусмотренным Федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту жительства. При этом сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не свидетельствует о наличии или отсутствии права на жилое помещение.

Таким образом, на основании представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что имущественное право истца должно быть защищено и имеются основания для прекращения право пользования жилым помещением ответчиком.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Быковский районный суд Волгоградской области.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: