Решение № 2-2981/2020 2-2981/2020~М-2353/2020 М-2353/2020 от 29 октября 2020 г. по делу № 2-2981/2020

Решение принято в окончательной форме 30 октября 2020 г.

Дело № 2-2981/2020

УИД: 76RS0016-01-2020-003027-71

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

з а о ч н о е

14 октября 2020 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Фоминой Т.Ю., при секретаре Сутуловой Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 в своих интересах и несовершеннолетнего ФИО1 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 в своих интересах и несовершеннолетнего сына, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском к сыну, ФИО4, о прекращении права пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес><адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя тем, что квартира принадлежит истцам на праве общей долевой собственности, ответчик перестал быть членом семьи собственников, в квартире не проживает, общего хозяйства с собственниками квартиры не ведет, не участвует в расходах по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг. До настоящего времени ответчик сохраняет регистрацию по месту жительства в квартире истцов, чем нарушает права собственников.

В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержала в объеме и по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО4, представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции (по обслуживанию Дзержинского района г. Ярославля) УМВД России по Ярославской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Ответчик причин неявки в судебное заседание не сообщил, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представил. С согласия истца дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика, третьего лица в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения истца ФИО2, показания свидетеля ФИО7, исследовав письменные материалы дела, обозрев дело правоустанавливающих документов на квартиру по адресу: <адрес>, представленное Управлением Росреестра по Ярославской области, суд пришел к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст.ст. 209, 302, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно разъяснениям пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (7/8 долей) и ее несовершеннолетнему сыну, ФИО1 (1/8 доля). ? долю в праве общей долевой собственности ФИО2 приобрела на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ? долю – на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и несовершеннолетним ФИО1 был заключен договор дарения 1/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Право общей долевой собственности истцов на квартиру зарегистрировано в ЕГРН.

Изложенные обстоятельства подтверждены договором купли-продажи, выпиской из ЕГРН, выпиской из домовой книги, свидетельством о рождении ФИО1, делом правоустанавливающих документов на квартиру, представленным Управлением Росреестра по Ярославской области.

Как следует из объяснений истца ФИО2, показаний свидетеля ФИО5 в судебном заседании, выписки из домовой книги, в квартире зарегистрирован по месту жительства сын ФИО2 – ФИО3 При этом, ответчик добровольно выехал из квартиры, вывез свои вещи, на протяжении шести лет в квартире не проживал и не претендовал на проживание, не вел с собственниками квартиры общего хозяйства, не участвовал в расходах по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик перестал быть членом семьи собственников жилого помещения в смысле ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, в связи с чем на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ принадлежавшее ФИО4 право пользования жилым помещением, а также его регистрация по месту жительства по этому адресу подлежат прекращению.

По материалам дела у суда нет оснований полагать, что между сторонами был заключен договор найма жилого помещения в соответствии с правилами ст.ст. 671, 674 ГК РФ, либо иное соглашение, предоставляющее ответчику право пользования жилым помещением.

Со стороны ответчика не представлено каких-либо возражений по существу исковых требований, доказательств, опровергающих доводы истца.

При таких обстоятельствах дела, принимая во внимание то обстоятельство, что на протяжении длительного периода времени ответчик в спорной квартире не проживал, суд полагает, что предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ оснований для сохранения за ФИО4 права пользования жилым помещением, а также для возложения на истца обязанности по обеспечению ответчика другим жилым помещением не имеется.

Руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО4 жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Прекратить регистрацию ФИО4 по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Дзержинский районный суд г. Ярославля заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, представив одновременно доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения об этом суду, а также доказательства, которые могли бы повлиять на существо вынесенного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Ю. Фомина