Решение № 2-882/2017 2-882/2017~М-491/2017 М-491/2017 от 9 апреля 2017 г. по делу № 2-882/2017

Дело № 2-882/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 апреля 2017 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Смаевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

с участием истца ФИО18,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации г. Новочебоксарск Чувашской Республики о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

ФИО4 Р.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Новочебоксарск Чувашской Республики, ООО «УК ЖКХ» о признании права собственности на жилое помещение - <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истцом была приобретена в собственность четырехкомнатная <адрес> в соответствии с Положением ОАО «<данные изъяты>» о приобретении жилья работниками за счет собственных средств» от ДД.ММ.ГГГГ.

После полной оплаты стоимости квартиры в соответствии с постановлением № Новочебоксарской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ на семью из семи человек: истицу, супруга - ФИО19, сына - ФИО20, дочь - ФИО21, дочь - ФИО4 Т.В., сына - ФИО4 А.В., сына - ФИО4 П.В. был предоставлен ордер № на вселение их в указанную квартиру.

Обязательство по оплате стоимости квартиры истица выполнила в полном объеме.

Истица совместно с членами семьи стала пользоваться жилым помещением, несла расходы за квартиру как собственник.

ДД.ММ.ГГГГ у истицы родилась дочь - ФИО4 Н.В.

ДД.ММ.ГГГГ умер муж истицы - ФИО4 В.И.

Право собственности на жилое помещение не оформлено ввиду отсутствия договора купли-продажи квартиры. Обращение в суд с указанным иском вызвано необходимостью осуществления истицей прав, связанных с владением жилым помещением.

В судебном заседании истица поддержала заявленное требование. Пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ работала в ОАО «<данные изъяты>». В ДД.ММ.ГГГГ предприятием - ОАО «<данные изъяты>» ей была предоставлена четырехкомнатная квартира с условием передачи фабрике занимаемого ею жилого помещения по адресу: <адрес>, и доплаты стоимости предоставляемого жилого помещения по адресу: <адрес>. Доплата стоимости предоставленной четырехкомнатной квартиры ею была произведена в полном объеме. Договор купли-продажи не составлялся.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, - ФИО4 И.В., ФИО10 (ФИО4) И.В., ФИО22 (ФИО4) Т.В., ФИО4 А.В., ФИО4 П.В., ФИО4 Н.В., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в заявлении поддержали исковое требование ФИО4 Р.В.

Представитель ответчика - администрации г. Новочебоксарск - ФИО6 П.В., действующий на основании доверенности, направил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации г. Новочебоксарск. Разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Представитель ООО «УК ЖКХ» - ФИО8, действующая на основании доверенности, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Изучив доводы сторон, признав возможным рассмотрение дела в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании подп. 1, 2, 3 п. 2 данной статьи, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно выписке из совместного заседания администрации и профкома <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № при рассмотрении заявления и списка очередности на жилье работников фабрики, ходатайства жилищно-бытовой комиссии, принято решение о предоставлении жилой площади работникам фабрики, в том числе - ФИО1 на состав семьи 6 человек, стоящую в списке по льготной очереди под №, проживающую по <адрес>, с составом семьи 6 человек, со снятием с очереди.

В списке работников <данные изъяты>) на предоставление жилой площади за № значится ФИО2, проживающая по адресу: <адрес>. Освобождаемая жилплощадь предоставляется <данные изъяты>.

Согласно архивной справке из постановления Новочебоксарской городской администрации Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении жилой площади работникам <данные изъяты>» четырехкомнатная квартира <адрес> площадью 51,3 кв.м. предоставлена ровничнице <данные изъяты> ФИО1 на состав семьи 6 человек, стоящей в списке льготной очереди под №, проживающей по <адрес>, с составом семьи 5 человек, со снятием с очереди.

Названным постановлением органа местного самоуправления на Бюро технической инвентаризации г. Новочебоксарск возложена обязанность зарегистрировать владельцев квартир в <адрес>, в <адрес> с выдачей им регистрационного удостоверения на право собственности.

ДД.ММ.ГГГГ Новочебоксарской городской администрацией ФИО2 на семью из 7 человек: ФИО4 Р.В., мужа - ФИО4 В.И., сына - ФИО4 И.В., дочь - ФИО4 И.В., дочь - ФИО4 Т.В., сына - ФИО4 А.В., сына - ФИО4 П.В. выдан ордер № на жилое помещение - четырехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, на основании постановления городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОАО «<данные изъяты>», в ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобретена на ОАО «<данные изъяты>» четырехкомнатная квартира по адресу: <адрес>, согласно Положению о приобретении жилья работниками за счет собственных средств. ФИО4 Р.В. была сдана фабрике в счет расчета трехкомнатная квартира, оставшаяся сумма в размере <данные изъяты> внесена в кассу фабрики ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ у истицы родилась дочь - ФИО4 Н.В.

ДД.ММ.ГГГГ умер муж истицы - ФИО4 В.И.

С момента вселения на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истица проживает по адресу: <адрес>. Совместно с истицей в жилом помещении зарегистрированы члены ее семьи: сын - ФИО4 А.В.,ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын - ФИО4 П.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын - ФИО4 А.В.,ДД.ММ.ГГГГ г.р. дочь - ФИО4 Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из сообщения бюджетного учреждения Чувашской Республики «Чуваштехинвентаризация» Министерства юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики следует, что сведений о выдаче регистрационного удостоверения ФИО4 О.В. на <адрес> в архиве учреждения не имеется.

Право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано.

Из пояснений истицы и материалов дела судом установлено, что истица в период работы на предприятии - <данные изъяты>, являясь многодетной матерью, состояла в очереди в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в указанный период, принятие на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, производилось по месту жительства решением исполнительного комитета местного Совета народных депутатов, а по месту работы - совместным решением администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации.

Спорное жилое помещение было предоставлено ФИО4 Р.В. предприятием ОАО «<данные изъяты>», с которым ФИО4 Р.В. состояла в трудовых отношениях, на основании Положения о приобретении жилья работниками за счет собственных средств, с условием передачи предприятию занимаемого жилого помещения и доплатой стоимости предоставляемого жилого помещения.

Справкой ОАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается передача ФИО4 Р.В. в счет расчета с предприятием занимаемой трехкомнатной квартиры и внесение оставшейся суммы в размере <данные изъяты>.

Деятельность открытого акционерного общества “<данные изъяты>” прекращена в связи с его ликвидацией ДД.ММ.ГГГГ.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.2 ст.223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Из исследованных судом документов установлено следует, что между ФИО4 Р.В. и ОАО “<данные изъяты>” фактически состоялся договор купли-продажи жилого четырехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, который не был оформлен надлежащим образом.

Неверное указание имени ФИО4 Р.В. в отдельных документах - в решении о предоставлении жилой площади работникам <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, в архивной выписке из постановления Новочебоксарской городской администрации Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ №, как: «ФИО1», в списке работников <данные изъяты> на предоставление жилой площади: «ФИО2», с учетом имеющихся в деле доказательств, суд оценивает как описку, допущенную при оформлении указанных документов.

Приобретение истицей квартиры по адресу: <адрес>, в собственность подтверждается также представленными суду квитанциями об оплате имущественного налога в 1996, 1998,2001, 2002, 2004 годах в соответствии с Законом РФ от 09.12.1991 N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц".

Истица желает зарегистрировать право собственности на спорную квартиру за собой.

Третьи лица - члены семьи истца не возражают против удовлетворения искового требования, не заявили самостоятельные требования относительно предмета спора.

Учитывая, что спорное жилое помещение приобретено у ОАО «<данные изъяты>» истицей, исполнившей обязательство по его оплате в полном объеме, на законных основаниях, заявленное истицей требование в силу п.2 ст.218 ГК РФ подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на жилое помещение - четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня составления мотивированного решения, через Новочебоксарский городской суд ЧР.

Судья Н.В. Смаева

Мотивированное решение

составлено 14 апреля 2017 года.