Решение № 2-819/2018 2-819/2018 ~ М-506/2018 М-506/2018 от 16 мая 2018 г. по делу № 2-819/2018

Дело № 2-819/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Магнитогорск 17 мая 2018 года

Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Булавинцева С.И.,

при секретаре Евстигнеевой К.С.,

с участием прокурора: Коньковой Л.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ВладФинанс» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Представитель общества с ограниченной ответственностью «ВладФинанс» (далее по тексту ООО «ВладФинанс») обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул. <адрес> в г. Магнитогорске, выселении из вышеуказанного жилого помещения, в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что решением Ленинского районного суда г. Магнитогорска от 23 октября 2009 года солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 взыскана задолженность по договору займа № № от 15 ноября 2006 года, обращено взыскание на жилое помещение, расположенное по адресу: ул. <адрес> в г. Магнитогорске, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 2050000 рублей. 25 января 2016 года определением Ленинского районного суда г. Магнитогорска произведена замена истца ООО «АТТА Ипотека» на ООО «ВладФинанс». На основании исполнительных листов были возбуждены исполнительные производства, которые объединены в сводное исполнительное производство. В ходе исполнительного производства, имущество, принадлежащее должникам не было реализовано с публичных торгов, квартира была передана взыскателю - ООО «ВладФинанс». 08 февраля 2018 года было зарегистрировано право собственности ООО «ВладФинанс» на вышеуказанную квартиру. Согласно справке МП ЕРКЦ в квартире по адресу: ул. <адрес> в г. Магнитогорске зарегистрированы и проживают ответчики. В связи с тем, что у ответчиков отсутствуют основания для проживания в спорном жилом помещении, истец предъявил требование о выселении. Указанное требование ответчиками исполнено не было. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ограничивает права собственника на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца ООО «ВладФинанс» ФИО5, действующая по доверенности, на исковых требованиях настаивала по изложенным в заявлении основаниям, дополнительно пояснил, что просят выселить без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании ответчик ФИО1 с требованиями истца не согласилась.

Представитель ответчика ФИО1 - ФИО6, действующая по доверенности, поддержала правовую позицию ФИО1

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения дела.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора о законности и обоснованности требований, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Решением Ленинского районного суда г. Магнитогорска от 23 октября 2009 года солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 взыскана задолженность по договору займа № 0878 от 15 ноября 2006 года, обращено взыскание на жилое помещение, расположенное по адресу: ул. <адрес> в г. Магнитогорске, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 2050000 рублей.

Решение вступило в законную силу.

Определением Ленинского районного суда г. Магнитогорска от 25 января 2016 года произведена замена истца ООО «АТТА Ипотека» на ООО «ВладФинанс».

Как следует из материалов дела, на основании постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 12 декабря 2017 года (л.д. 12), акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 12 декабря 2017 года (л.д. 13), заявления о согласии оставить нереализованное имущество должников за собой (л.д. 10), собственником жилого помещения по адресу: ул. <адрес> в г. Магнитогорске является ООО «ВладФинанс», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 14-15).

Согласно справке № № отдела регистрационного учета МП ЕРКЦ г. Магнитогорска от 13 февраля 2018 года в жилом помещении по адресу: ул. <адрес> в г. Магнитогорске зарегистрированы с 05 июля 2002 года ФИО1 (не родственник), с 05 июля 2002 г. ФИО2 (не родственник), с 20 июля 2012 года ФИО3 (не родственник), с 25 апреля 2003 года ФИО4 (не родственник).

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 направлялось требование о снятии с регистрационного учета по месту жительства в срок до 05 марта 2018 года. Данное требование не исполнено.

В соответствии с п. 2 ст. 237 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Таким образом, право собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу: г. Магнитогорск, ул. <адрес> прекращено.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая, что право собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на спорное жилое помещение прекращено, то прекращено и право пользования ответчиков жилым помещением по адресу: г. Магнитогорск, ул. <адрес> Суду не представлено доказательств наличия между сторонами соглашения об использовании ответчиками спорного жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации решение суда о выселении является основанием для снятия с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, в силу ст. 35 Жилищного кодекса РФ требования истца о выселении ответчиков без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере по 1500 рублей с каждого.

Руководствуясь положениями ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ВладФинанс» удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: г. Магнитогорск, ул. <адрес>

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Магнитогорск, ул. <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ВладФинанс» в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины с каждого по 1500 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: