Решение № 2-2465/2017 2-2465/2017~М-1631/2017 М-1631/2017 от 15 сентября 2017 г. по делу № 2-2465/2017

Дело 2-2465/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 сентября 2017 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Рыжовой О.А., при секретаре Картуновой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа <адрес>, о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа <адрес>, в котором просит:

признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 586 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, Редькинский с/с, д. Елевая, участок 18, кадастровый №.

В обоснование иска истец указала, что в период 1993-1994 году ФИО1 был предоставлен в постоянное бессрочное пользование земельный участок площадью 600 кв.м по адресу: <адрес>, Редькинский сельсовет, д. Елевая, участок 18. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Редькинского территориального отдела администрации городского округа <адрес> «земельный участок с кадастровым номером 52:20:1400003:163 площадью 600 кв.м, относящийся к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, Редькинский сельсовет, д. Елевая, уч. 18, выделялся ФИО1 в постоянное бессрочное пользование. Согласно книг лицевых счетов плательщиков по государственным и местным налогам с населения за 1994-2003 г. ФИО1 платила земельный налог за данный земельный участок». Земельный участок площадью 600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, Редькинский с/совет, д. Елевая, участок № состоит на кадастровом учете и имеет кадастровый №. Правообладателем указана ФИО1.

Учитывая изложенное, считает, что имеет право на признание за ней данного участка в собственность, но не может этим правом воспользоваться, по вышеперечисленным обстоятельствам во внесудебном порядке.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковое заявление поддержала, просила его удовлетворить.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержала исковое заявление, просила его удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явились, о дне месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Редькинский территориальный отдел администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о дне месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц в отсутствии не явившихся представителя ответчика, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.

Заслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Согласно пункту 3 Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 (в ред. Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2287) "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на праве собственности на землю (далее именуется свидетельство), которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге.

Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли-продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством.

При первичном предоставлении земельного участка свидетельство выдается соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации.

Государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность, выданные до вступления в действие настоящего Указа, являются документами постоянного действия, удостоверяющими праве собственности, и имеют равную законную силу со свидетельством, предусмотренным настоящим пунктом.

Документы, подтверждающие права собственности на земельные участки или права пользования земельными участками, выданные после вступления в силу настоящего Указа органами исполнительной власти и местного самоуправления без регистрации в районном (городском) комитете по земельным ресурсам и землеустройству, являются недействительными.

Судом установлено, что согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Редькинского территориального отдела администрации городского округа <адрес> «земельный участок с кадастровым номером 52:20:1400003:163 площадью 600 кв.м, относящийся к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, Редькинский сельсовет, д. Елевая, уч. 18, выделялся ФИО1 в постоянное бессрочное пользование.

Согласно книг лицевых счетов плательщиков по государственным и местным налогам с населения за 1994-2003 г. ФИО1 платила земельный налог за данный земельный участок».

Земельный участок площадью 600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, Редькинский с/совет, д. Елевая, участок № состоит на кадастровом учете и имеет кадастровый №. Правообладателем указана ФИО1.

Согласно проекта межевого плана на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, Редькинский с/совет, д. Елевая, участок №, площадь земельного участка составляет 586 кв.м. Границы земельного участка согласованы, спора по границам земельного участка нет.

Суд рассматривает иск в пределах заявленных требований.

Судом установлено, что право собственности на земельный участок у истца возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, при фактически покупке земельного участка. Таким образом, в силу ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» истец вправе установить право собственности на земельный участок, который находится в его фактическом пользовании.

С учетом того, что в отношении земельного участка, который находится в фактическом пользовании истца, выносилось распоряжение органа местного самоуправления о предоставлении участка, которое никем не отменено, не оспорено, спор по границам земельного участка отсутствует, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок площадью 586 кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 586 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, Редькинский с/с, д. Елевая, участок 18, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.А.Рыжова