Решение № 2-650/2025 2-71/2026 2-71/2026(2-650/2025;)~М-556/2025 М-556/2025 от 3 февраля 2026 г. по делу № 2-650/2025

Дело № 2-71/2026

УИД 29RS0028-01-2025-001089-05


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 января 2026 года город Мирный

Мирнинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего Зуевой А.С.,

при секретаре судебного заседания Максимовой Е.А.,

с участием помощника прокурора ЗАТО г. Мирный ФИО1,

истца ФИО2, представителя истца ФИО2 - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО2 (далее по тексту – ФИО2) обратилась в суд с иском к ФИО4 (далее по тексту – ФИО4) о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указано, что истец проживает в квартире по адресу: .... Квартира была предоставлена ориентировочно в 1992 году ФИО5 и его семье – ФИО6, ФИО2. Жилое помещение имеет следующие характеристики: кадастровый ***, назначение: жилое, общая площадь: 31,2 квадратных метра, расположенное по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчик является братом истца, в 2015 году добровольно выехал из квартиры в квартиру бабушки по адресу: .... Выезд ответчика из спорной квартиры носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, снялся с регистрационного учета. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. В настоящее время в квартире зарегистрирована ФИО2 с 1995 года. Просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Истец ФИО2, представитель истца ФИО2 – ФИО3, участвовавший в судебном заседании посредством видеоконференц-связи, поддержали исковые требования, настаивал на их удовлетворении по доводам, указанным в иске.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, корреспонденция направлена в суд за истечением срока хранения.

Как разъяснено в п.п.63, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **.**.**** *** «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу, который гражданин указал сам (например, в тесте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего документа, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Таким образом, судебное извещение, возврат которого осуществлен почтовой службой в связи с истечением срока хранения, считается доставленным адресату, что позволяет суду считать такое лицо извещенным и рассмотреть дело в его отсутствие.

Принимая во внимание надлежащее извещение, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Третье лицо МУ «Управление муниципального имущества, строительства и городского хозяйства администрации Мирного» о рассмотрении дела уведомлено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Статьей 17 Конституции РФ предусмотрено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должны нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.ст.101-102, 104-106 ЖК РСФСР, действовавшего в период предоставления спорного жилого помещения, служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Под служебные жилые помещения выделяются, как правило, отдельные квартиры.

Основанием для вселения в жилое помещение в период возникновения жилищных правоотношений, согласно действовавшего на тот период ЖК РСФСР, являлся ордер.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: ..., постановлением главы администрации Мирного от **.**.**** *** включена в число служебной жилой площади. На основании ордера Министерства обороны СССР *** от **.**.****, выданного ФИО5, в указанное выше жилое помещение, помимо ФИО5, жена (мать истца) - ФИО6, дочь ФИО2 (истец), что подтверждается представленными из ЗАГС записями актов гражданского состояния. Впоследствии в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО4 (брат истца).

В соответствии с решением Мирнинского городского суда ... *** от **.**.****, ФИО6 была признана безвестно отсутствующей.

**.**.**** истец обратилась в муниципальное учреждение «Управление муниципального имущества, строительства и городского хозяйства администрации Мирного» с заявлением о заключении в письменном виде договора социального найма.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, сторонам было предложено представить все доказательства по делу, в том числе третьему лицу администрации Мирного сведения о наличии заключенных договоров найма в отношении спорного жилого помещения. Исходя из представленных администрацией материалов, следует, что в отношении спорной квартиры договор социального найма в письменном виде не оформлялся.

В силу части 1 статьи 7 Федерального закона от **.**.**** № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию спорным жилым помещением применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно выписке из ЕГРН спорное жилое помещение с 2014 года принадлежит на праве собственности МО «Мирный» ....

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и договором социального найма данного жилого помещения.

Частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ определено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Статьей 83 частью 3 Жилищного кодекса РФ также предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

При этом право лица утрачивается с момента его или членов его семьи выезда на постоянное место жительства.

Разрешая вопрос о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, суд исходит из фактических обстоятельств настоящего дела.

В соответствии с выпиской из домовой книги на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ответчик ФИО4, **.**.**** года рождения, был зарегистрирован в спорной квартире с **.**.**** выбыл из указанного жилого помещения **.**.****.

В соответствии с адресной справкой в отношении ответчика ФИО4, ответчик с **.**.**** зарегистрирован по месту жительства по адресу: ....

Ответчик на учете граждан в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, не состоит.

Решением Мирнинского городского суда от **.**.**** ФИО5 признан утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: .... Решение суда вступило в законную силу **.**.****.

Решением Мирнинского городского суда от **.**.**** ФИО6, **.**.**** года рождения, уроженку ..., объявлена умершей. Решение суда вступило в законную силу **.**.****.

В настоящее время истец ФИО2 имеет регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, иные лица в указанном жилом помещении не зарегистрированы, истец вселена в квартиру с 1992 года в качестве члена семьи нанимателя, в настоящее время несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения, что подтверждается представленными суду чеками, квитанциями.

Из разъяснений, содержащихся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ *** от **.**.**** «О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении Жилищного Кодекса РФ», следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из смысла ст. 60 ЖК РФ следует, что жилое помещение на условиях социального найма предоставляется во владение и пользование для проживания в нем.

Обстоятельств, свидетельствующих о невозможности проживания ответчика ФИО4 в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., либо создания ему препятствий для пользования указанным жилым помещением в судебном заседании не установлено. Также не имеется данных и том, что ответчик предпринимал какие-либо меры, либо действия, свидетельствующие о намерении сохранить право пользования данным жилым помещением.

Судом установлено, что ответчик был вселен в несовершеннолетнем возрасте в спорную квартиру, в 2015 году выехал на иное постоянное место жительства, забрав все свои вещи из спорной квартиры, по достижении совершеннолетия снялся с регистрационного учета, обязанности по содержанию жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, длительное время в спорном жилом помещении не проживает, у него отсутствует намерение для проживания в жилом помещении, при этом длительное отсутствие ответчика в спорной квартире не является временным, поскольку после выезда из спорного жилого помещения, попыток вселиться обратно не предпринимал.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Таким образом, суд считает, что исковые требования ФИО2 основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО4, родившегося **.**.**** в городе ..., утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления через Мирнинский городской суд.

Председательствующий А.С. Зуева

Решение суда в окончательной форме

изготовлено 04 февраля 2026 года.

Председательствующий А.С. Зуева