Решение № 2-5180/2024 2-5180/2024~М-3388/2024 М-3388/2024 от 10 июля 2024 г. по делу № 2-5180/2024

УИД: 03RS0017-01-2024-005398-32

№2-5180/2024

Стр. №205г


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2024 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Салиховой Э.М., с участием помощника судьи Должиковой А.И., при ответчике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 ФИО7 к ФИО2 ФИО8 о взыскании долга по договору займа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму основного долга в размере 400 000 рублей, сумму процентов в размере 7200 рублей, неустойку в размере 3258 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 7305 рублей; обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок с кадастровым номером 02:44:270801:1734, принадлежащий на праве собственности ФИО3 путем его передачи в собственность истцу в счет полного погашения задолженности, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор займа, в соответствии с условиями которого, истец передал в долг ответчику 400 000 руб., ответчик обязалась вернуть данную денежную сумму не позднее ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора предусмотрено, что ответчик обязуется выплатить проценты за пользование суммой займа, исходя из расчета 0,05% за каждый дену пользования. В обеспечение исполнения обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор залога от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому залогодатель передает залогодержателю в залог, принадлежащее на праве собственности имущество общей стоимостью 400 00 руб., а именно земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, сельское поселение Наумовский сельсовет, д. <адрес> В установленной договором срок, ответчик денежные средств не вернул, на контакт не идет, на телефонные звонки не отвечает, на претензии не реагирует.

03.06.2024 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен ФИО5

Истец ФИО4 заявлением просит рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с иском согласилась, суду пояснила, что земельный участок приобрели в браке с ФИО5

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно надлежащим образом.

Суд, заслушав истца, ответчика, третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

В соответствии со ст.810 ч.1 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.

По смыслу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Судом установлено, что 08.02.2024 между ФИО4 и ФИО1 заключен договор займа, согласно условиям которого ФИО4 предоставила ФИО1 в долг сумму в размере 400 000 рублей, на срок до 15.03.2024, установлен процент за пользование суммой займа 0,5 %.

За нарушение срока возврата суммы займа договором установлена неустойка в размере 0,05 % в день от суммы невозвращенного займа за каждый день просрочки (п.3.2 договора).

С условиями предоставления денежного займа ФИО1 была ознакомлена и согласна, что подтверждается ее подписью в договоре займа.

Истец обязательства по выдаче денежного займа выполнил, что подтверждается распиской от 08.02.2024.

Оригинал расписки находится у истца и был им представлен суду, что в силу статьи 408 Гражданского кодекса РФ свидетельствует о неисполнении обязательства должником.

Согласно ч.1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Обязательства по возврату указанного займа и уплаты процентов ФИО1 не исполнены, что не оспаривалось ответчиком в ходе судебного разбирательства.

В связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию сумму основного долга в размере 400 000 рублей.

Ответчик своевременно сумму долга не возвратил, в связи с чем, требования истца о взыскании процентов в размере 7200 руб., неустойки в размере 3258 рублей, являются обоснованными.

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа от 08.02.2024 между истцом и ответчиком заключен договор залога от 08.02.2024 в тот же день заключен договор залога, согласно условиям которого залогодатель передает залогодержателю в залог земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: РБ, <адрес>, сельское поселение <адрес>

Согласно положениям ст. ст. 348, 349 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником, обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, что предусмотрено ст. 337 ГК РФ.

В силу ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

При этом, согласно ст. 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии со ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства. Действие договора прекращается в случае полного исполнения заемщиком всех своих обязательств перед залогодержателем.

Поскольку ответчиком обязательства по кредитному договору не исполнены, обеспеченное договором залога обязательство не прекращено.

При таких обстоятельствах имеются основания для обращения взыскания на заложенное транспортное средство – земельный участок с кадастровым номером 02:44:270801:1734, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, сельское поселение <адрес> при этом определить способ реализации путем его продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость земельного участка в размере рыночной стоимости. Передача имущества напрямую в собственность залогодержателя действующим законодательством не предусмотрена, основания возникновения права собственности у ФИО4 отсутствуют.

Согласно ст.98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца возврат госпошлины в сумме 6508 рублей.

Руководствуясь, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 ФИО9, <данные изъяты> в пользу ФИО4 ФИО10, <данные изъяты> сумму основного долга в размере 400 000 руб., сумму процентов в размере 7200 руб., неустойку в размере 3258 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 7305 руб.

Обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ, <адрес> принадлежащий Дюльдинйо ФИО11, определив способ реализации – путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере рыночной стоимости.

В части иска ФИО4 к ФИО1 о передаче земельного участка в собственность ФИО4 – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий: судья: Э.М. Салихова