Решение № 2-317/2018 2-317/2018~М-334/2018 М-334/2018 от 9 сентября 2018 г. по делу № 2-317/2018

Дело № 2-317/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2018 года с. Богородское

Ульчский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Хегай Л.А.,

при секретаре судебного заседания Зайдуллиной О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к Рыболовецкой артели (колхозу) «Память Ленина», администрации Тырского сельского поселения Ульчского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 обратилась с иском к указанным ответчикам о признании за истцом права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес>, ссылаясь на те обстоятельства, что истец с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении, на основании решения правления Рыболовецкого колхоза «Память Ленина» (далее колхоз). ДД.ММ.ГГГГ на заседании правления колхоза было принято решение о разрешении приватизации жилых домов. Члены семьи истца приняли решение о приватизации жилого помещения только истцом. При обращении ФИО1 в администрацию Тырского сельского поселения и правление колхоза с заявлением о приватизации жилого помещения, ему было отказано, поскольку право собственности на дом должным образом не оформлено. Истец не может реализовать свое право на приватизацию при таких обстоятельствах.

В судебное заседание истец, его представитель не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Ответчики - Рыболовецкая артель (колхоз) «Память Ленина», администрация Тырского сельского поселения просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей, письменно выразили согласие с исковыми требованиями.

На основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в нем участвующих.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) (далее - Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I), приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде (статья 1).

В статье 2 вышеназванного Закона сказано, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статья 7 Закона определяет, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, в который включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, что предусмотрено статьей 11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (статья 18 Закона).

Статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на заседании правления рыболовецкого колхоза «Память Ленина» ДД.ММ.ГГГГ, данным исполнительным органом было принято решение выделить ФИО1 квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из протокола № 1.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 администрацией Тырского сельского муниципального образования на основании указанного решения выдан ордер на спорное жилое помещение № 10 серии А. В качестве членов семьи получателя ордера никто не указан.

На заседании правления Колхоза ДД.ММ.ГГГГ, было принято решение о разрешении гражданам приватизировать свои дома, о чем свидетельствует выписка из протокола № 4.

ДД.ММ.ГГГГ на обращение истца администрацией Тырского сельского поселения был дан ответ об отказе в передаче спорного жилого помещения в порядке приватизации в связи с отсутствием на объект недвижимого имущества права муниципальной собственности.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 проживает в спорной квартире один, зарегистрирован в нем с ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано, сведений о собственнике не имеется, ФИО1 в собственности приватизированного жилья не имеет, что подтверждается сведениями Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Хабаровскому краю, КГБУ «Хабкрайкадастр», администрации Ульчского муниципального района, МТУ Росимущества в Хабаровском крае и ЕАО, администрации ФИО4. Отсутствуют правоустанавливающие документы на жилое помещение и у Рыболовецкой артели (колхоза) «Память Ленина».

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец на законных основаниях был вселен и проживает в спорном жилом помещении, имеет право на приватизацию жилого помещения, но по объективным причинам не имеет возможности заключить договор приватизации занимаемого им жилого помещения, зарегистрировать переход права собственности на дом и своё право собственности в органах Федеральной регистрационной службы, поскольку квартира не передавалась в ведение органов местного самоуправления поселения в установленном порядке, документов, подтверждающих право собственности на спорное жилое помещение, Колхоз так же в настоящее время не имеет, право собственности либо иного законного владения в отношении жилого помещения не зарегистрировано.

По смыслу Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если граждане по каким-либо причинам не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, то соответственно нарушаются положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им на законных основаниях жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, поскольку они основаны на законе.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты, что установлено ст. 14 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права собственности, в порядке приватизации, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ульчский районный суд Хабаровского края в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме, то есть с 14 сентября 2018 года.

Судья подпись Л.А. Хегай

<данные изъяты>

Судья Л.А. Хегай