Решение № 2-4213/2024 2-4213/2024~М-2920/2024 М-2920/2024 от 29 октября 2024 г. по делу № 2-4213/2024

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2024 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Румянцевой Д.Г.,

с участием прокурора ФИО,

при секретаре ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Богородского городского округа <адрес> к ФИО, ФИО, ФИО о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, взыскании задолженности за найм жилого помещения,

установил:

Администрация Богородского городского округа <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО, ФИО, ФИО о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, взыскании задолженности за найм жилого помещения.

В обоснование исковых требований Администрация Богородского городского округа <адрес> указывает, что в собственности Богородского городского округа <адрес> находится жилое помещение – двухкомнатная квартира, общей площадью 53,5кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует выписка из реестра муниципального имуществаБогородского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают три человека: ФИО, ФИО, ФИО, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ Согласно лицевому счету № ответственным квартиросъемщиком является ФИО, ответчики за переоформлением лицевого счета не обращались. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1 261 167 рублей 49 копеек (без учета пени на конец периода), из них: долг в размере 921 289 рублей 45 копеек перед управляющими организациями, которые в стадии банкротства. Перед действующей УК задолженность в размере 339 878 рублей 04 копейки, в том числе 72 204 рубля 92 копейки за наём жилого помещения находящегося в муниципальной собственности. Согласно справки о начислениях и оплате по лицевому счету №, выданной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указанная выше задолженность образовалась в результате невнесения нанимателем и членами его семьи платы за указанное жилое помещение и коммунальные услуги на протяжении 20 лет. Дата последней оплаты май 2023 года.

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам направлены уведомления о погашении задолженности, в которых предлагалось ее погасить. В указанных уведомлениях имелось предупреждение о расторжении договора социального найма. Однако, до настоящего времени задолженность ответчиками не оплачена. Управляющей и ресурсоснабжающими организациями принимались меры о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Администрация Богородского городского округа <адрес> просит суд: прекратить право пользования ФИО, ФИО, ФИО жилым помещением – квартирой общей площадью 53,5кв.м., расположенной по адресу: <адрес>; выселить ФИО, ФИО, ФИО из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>, комната 12 площадью 18,1кв.м.; взыскать солидарно с ФИО, ФИО, ФИО в пользу администрации Богородского городского округа <адрес> задолженность в размере 72 204 рубля 92 копейки за найм помещения.

Представитель истца администрации Богородского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явился, о слушании дела судом извещен надлежащим образом – судебной повесткой, а также публично, путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте суда, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явилась, о слушании дела судом извещена надлежащим образом – судебной повесткой, а также публично, путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте суда, о причинах неявки суду не сообщила.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явился, о слушании дела судом извещен надлежащим образом – судебной повесткой, а также публично, путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте суда, о причинах неявки суду не сообщил.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, изучив письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Частями 1,2 статьи 60 Жилищного кодекса РФ, предусмотрено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания внем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 65 Жилищного кодекса РФ).

В свою очередь наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ).

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).Судом установлено, что в собственности Богородского городского округа <адрес> находится жилое помещение - двухкомнатная квартира общей площадью 53,5 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>.

В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1 261 167 рублей 49 копеек (без учета пени на конец периода), из них: долг в размере 921 289 рублей 45 копеек перед управляющими организациями, которые в стадии банкротства. Перед действующей УК задолженность в размере 339 878 рублей 04 копейки, в том числе 72 204 рубля 92 копейки за наём жилого помещения находящегося в муниципальной собственности.

Как усматривается из справки о начислениях и оплате по лицевому счету №, выданной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указанная выше задолженность образовалась в результате невнесения нанимателем и членами его семьи платы за указанное жилое помещение и коммунальные услуги на протяжении 20 лет. Дата последней оплаты май 2023 года.

Статья 68 Жилищного Кодекса РФ предусматривает, что наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с п. 2 ст. 687 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев.

Аналогичные положения предусмотрены также ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, согласно которой расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда (статья 688 Гражданского кодекса РФ).

В силу ч. 1 ст. 90 Жилищного кодекса РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (ч. 1 ст. 105 Жилищного кодекса РФ).

Предоставляемое ответчикам жилое помещение по адресу: <адрес>, комната 12, отвечает санитарным и техническим нормам, что подтверждается экспертным заключением от ДД.ММ.ГГГГ №.

В указанной квартире нет зарегистрированных лиц.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Богородского городского округа <адрес> в адрес ответчиков ФИО, ФИО, ФИО направлены требования о погашении имеющейся задолженности.

Однако задолженность ответчиками до настоящего времени не оплачена.

Управляющей и ресурсоснабжающими организациями принимались меры по взысканию с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в судебном порядке (судебные приказы № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № отДД.ММ.ГГГГ,№ от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ,№ от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ,№ от 2ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Вместе с тем, ответчиками не были представлены документы, подтверждающие факт погашения задолженности, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Богородского городского округа <адрес> (ИНН <***>) к ФИО (паспорт №), ФИО(паспорт №), ФИО(паспорт № о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, взыскании задолженности за найм жилого помещения удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО, ФИО, ФИО помещением – квартирой общей площадью 53,5кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО, ФИО, ФИО из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>, комната 12 (площадью 18,1 кв.м).

Взыскать солидарно с ФИО, ФИО, ФИО в пользу администрации Богородского городского округа <адрес> задолженность в размере 72 204 рубля 92 копейки за найм помещения.

Решение суда является основанием для снятияФИО, ФИО, ФИО с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Д.<адрес>