Решение № 2-5109/2017 2-5109/2017~М-4988/2017 М-4988/2017 от 6 сентября 2017 г. по делу № 2-5109/2017

дело № 2-5109/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2017 года г. Казань

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к муниципальному казённому учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении в перепланированном состоянии квартиры по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что истец является собственником указанной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию Серии <адрес>6. Истец самовольно произвел перепланировку данной квартиры. Перепланировка произведена с целью благоустройства квартиры, не нарушает прав и законных интересов других граждан, не создает угрозу жизни и здоровью, что подтверждается соответствующими заключениями. На основании изложенного, истец просит сохранить квартиру по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

На судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Учитывая надлежащее извещение представителя ответчика, во избежание затягивания судебного разбирательства, суд считает возможным рассмотреть дело в данном составе лиц, участвующих в деле.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу п. 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из искового заявления и пояснений истца, истцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию Серии <адрес>6 принадлежит квартира общей площадью 45, 50 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (л.д.8), данное имущество перешло от ФИО2 дочери ФИО3. Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака ФИО3 присвоена фамилия – ФИО4 (л.д. 9).

Согласно данным технического паспорта на жилое помещение – <адрес>, изготовленного по состоянию на 30.09. 1966 года Республиканским государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан, до перепланировки общая площадь квартиры с летними помещениями составляла 50, 6 кв.м., общая площадь по ЖК РФ - 45, 5 кв.м, жилая площадь 29, 6 кв.м., квартира состояла из двух жилых комнат площадью 10, 2 кв.м. и 19,4 кв.м., кухни 5, 8 кв.м, коридора 4,5 кв.м. из санузела 3,0 кв.м, балкона 0,9 кв.м., чулана 2, 6 кв.м.

Из пояснительной записки проекта перепланировки квартиры по адресу: <адрес>, выполненного РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ (свидетельство № №) следует, что проектом предусматривается: увеличение площади жилой комнаты № за счет части площади коридора; увеличение площади кладовой за счет площади жилой комнаты, для этого: демонтируется ненесущие гипсолитовые перегородки, по проекту; монтируются новые гипсолитовые перегородки, по проекту, монтируется дверной блок. В результате перепланировки общая площадь по ЖК РФ увеличилась на 0, 2 кв.м., жилая площадь уменьшилась на 1,0 кв.м.

Согласно экспликации проекта перепланировки квартиры по адресу: <адрес>, выполненного РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ, и данным экспликации технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь по ЖК РФ квартиры составляет 45, 7 кв.м., жилая площадь – 28, 6 кв.м., квартира состоит из двух жилых комнат площадью 7, 8 кв.м. и 20, 8 кв.м., кухни 5, 8 кв.м, коридора 3, 3 кв.м., из санузела 3, 0 кв.м., кладовой 5, 0 кв.м., балкона 0, 7 кв.м.

В соответствии с экспертным заключением АНО Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения от ДД.ММ.ГГГГ №/ППК -07-2017, в результате рассмотрения проекта перепланировки <адрес> жилом <адрес>, нарушения требований СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Изменения и дополнения № к СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлены.

Из письма Заместителя главы администрации Вахитовского и Приволжского районов города Казани от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что истцу отказано в узаконении перепланировки квартиры в связи с тем, что она проведена без согласования с органом местного самоуправления и рекомендовано по данному вопросу обратиться в суд.

Принимая во внимание, что в результате произведенной перепланировки <адрес> жилом <адрес>, не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью, а сама перепланировка соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

При указанных обстоятельствах имеются основания для удовлетворения заявленного истцом требования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 к муниципальному казённому учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии <адрес> с общей площадью по ЖК РФ – <данные изъяты> кв.м., из них жилая – <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд города Казани в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.И. Хуснутдинов