Решение № 2-1147/2020 2-1147/2020~М-508/2020 М-508/2020 от 4 октября 2020 г. по делу № 2-1147/2020

38RS0№-60


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

05 октября 2020 года г. Иркутск

Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Долбня В.А., при секретере ФИО4, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к Министерству имущественных отношений <адрес> о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Министерству имущественных отношений <адрес> с требованием о признании права пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований истец указал, что 01.02.2017г., на основании обращения ФИО2 о предоставлении жилья, жилищной комиссией было принято решение о выделении ФИО3 ****год.

В связи с принятием решения о выделении ФИО2. ****год последний вселился в данную квартиру и нес расходы, связанные с содержанием квартиры, осуществлял все действия как собственник помещения, оплачивал и оплачивает коммунальные платежи, осуществляет косметический ремонт, приобрел предметы мебели и обихода, несет иные расходы, связанные с содержанием и использованием комнаты.

ФИО2 полагал, что наличие протокола жилищной комиссии будет являться правоустанавливающим документом на предоставленную ему квартиру, в связи с чем в дальнейшим оформлением квартиры не занимался. Однако после того как воинская часть, в которой осуществлял свою деятельность ФИО2, передала дома и квартиры в государственную собственность, возникла необходимость в оформлении надлежащим образом квартиры.

В 2019г. ФИО2 обращался в Министерство имущественных отношений <адрес> на консультацию для подготовки документов для подачи заявления на приватизацию данных квартиры, однако узнал о необходимости обращения в суд за признанием права пользования жилым помещением.

Согласно требованиям законодательства, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

На основании части 1 ст.60 Жилищного Кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в ФИО10 на условиях, установленных настоящим Кодексом.

ФИО2 заселился в данное жилое помещение в установленном законом порядке, фактически длительное время пользуется комнатой на условиях найма, исправно вносит плату за коммунальные платежи, использует жилье по назначению только в жилищных целях, поддерживает ее надлежащее состояние, нарушение и порчи которого не допускает, осуществляет его текущий ремонт, что дополнительно подтверждает законность принятого решения. За все время пользования ФИО2 жилым посещением, претензий от третьих ли, каких-либо контролирующих и органов государственной и исполнительной власти не было.

Кроме того, у ФИО5 отсутствует иное жилье.

На основании вышеизложенного с учетом уточнения исковых требований истец просил:

1. Признать за ФИО2 право пользования жилым помещением, а именно: квартирой, расположенной по адресу ****год

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, заявлений и ходатайств суду не представил.

Представитель истца ФИО6, действующая на основании нотариальной доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений <адрес> ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, ранее представила отзыв, в котором исковые требования не признала, просила в иске отказать.

Обсудив причину неявки сторон, извещенных надлежаще, учитывая положение ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу.

Заслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Рассматривая исковые требования о признании за истцом прав пользования жилым помещением на условиях социального найма, суд приходит к следующему.

Ст. 40 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: служебные жилые помещения.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (часть 2 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 92 ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

В силу части 3 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, в наем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

Согласно статье 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

На основании части 1 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры.

В части 3 названной статьи указано, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ****год ранее находилось в ведении ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.

Из содержания трудовой книжки следует, что ФИО2 принят в Войсковую часть № на должность стрелка ****год приемщика, с последующими переводами на иные должности, ****год принят на должность стрелка ВОХР войсковой части №, где работает по настоящее время.

Как следует из содержания искового заявления и не оспорено ответчиком, 01.02.2017г., на основании обращения ФИО2 о предоставлении жилья, жилищной комиссией было принято решение о выделении ФИО3 ****год

В связи с принятием решения о выделении ФИО2. ****год ****год, последний вселился в данную квартиру и нес расходы, связанные с содержанием квартиры, осуществлял все действия как собственник помещения, оплачивал и оплачивает коммунальные платежи, осуществляет косметический ремонт, приобрел предметы мебели и обихода, несет иные расходы, связанные с содержанием и использованием комнаты

На основании Передаточного акта № от ****год спорное жилое помещение, передано из федеральной собственности в государственную собственность <адрес>, что подтверждается, в том числе Выпиской из ЕГРН от ****год.

Согласно требованиям законодательства, при передаче в муниципальную собственность, указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

На основании Протокола заседания жилищной комиссии от ****год ФИО2, стрелку команды ВОХР базы (комплексного хранения) г. Иркутск войсковой части № выделена ****год

Доводы ФИО2 об отсутствии задолженности по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги подтверждаются справкой управляющей компании ООО «Первая управляющая компания».

В судебном заседании допрошены свидетели ФИО9 и ФИО8, подтвердившие факт вселения, проживания истца в спорном жилом помещении.

Законность вселения истца в спорное жилое помещение стороной ответчика не оспаривается, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ФИО2 приобрел право пользования спорным жилым помещением.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд исходит из того, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу в 2017 г. С момента предоставления жилого помещения, истец несет бремя содержания имущества, право истца на квартиру до настоящего времени стороной ответчика не оспорено, в настоящее время спорное жилое помещение находится в государственной собственности <адрес>.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования о признании за истцом права пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право пользования на квартиру, расположенную по адресу ****год

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ****год

Судья: В.А. Долбня