Решение № 2-2855/2018 2-2855/2018~М-2291/2018 М-2291/2018 от 10 сентября 2018 г. по делу № 2-2855/2018

Дело №2-2855/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2018 года г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Бузылевой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Ильченко О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2855/18 по иску ФИО2 к Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес>, 3-е лицо ДНТ «Ветеран» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес>, в котором, уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просит признать за ней право собственности на земельный участок № в ДНТ «Ветеран» у <адрес>, площадью № кв.м., выделенный из состава земель сельскохозяйственного назначения для садоводства.

Исковые требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ. на основании постановления Главы администрации Петровского сельского ФИО1 <адрес> за ФИО2 был закреплен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок № в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. главой администрации Петровского сельского ФИО1 <адрес> было вынесено постановление о праве собственности истца на указанный земельный участок. С ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время истец является членом с/т «Ветеран» (в настоящее время ДНТ «Ветеран», на территории которого находится выделенный ей земельный участок. Кроме того, истец выплачивает налоги за владение и пользование земельный участком. ДД.ММ.ГГГГ. истец обратилась в Наро-Фоминский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости- земельном участке №, расположенном по адресу: <адрес>, д.Тарасково. ДД.ММ.ГГГГ. в удовлетворении просьбы было отказано, поскольку в постановлении администрации Петровского сельского ФИО1 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. сведений о закреплении за ФИО2 земельного участка д.Тарасково не имеется.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес>, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, поскольку не имеется документов, что истец является членом ДНТ «Ветеран», на территории которого расположен спорный земельный участок.

Представитель третьего лица ДНТ «Ветеран» в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив, что ФИО2 действительно является членом ДНТ «Ветеран». Членские книжки членам ДНТ «Ветеран» с ДД.ММ.ГГГГ. не выдаются.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно акту выбора земельного участка под строительство № от ДД.ММ.ГГГГ. коллективное садоводство для Алабинской средней школы и садоводческое товарищество «Ветеран» принят оптимальный вариант размещения коллективных садов в районе д.Тарасково, предусматривающий изъятие земельного участка в постоянное пользование из земель совхоза «Нара» (из Госфонда) общей площадью № га, из них около 2 га занимает садоводческое товарищество «Ветеран».

Согласно решению исполнительного комитета Наро-Фоминского городского совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. утверждены границы плана отвода земельного участка и выдан государственный акт на право пользования землей исполкому Петровского с/ФИО1 под садово-огородное товарищество «Ветеран» в д.Тарасково совхоза «Нара» площадью № га в границах фактического пользования с правом постройки только хозяйственный блоков.

Согласно государственному акту на право пользования землей, выданному ДД.ММ.ГГГГ<адрес> сельского ФИО1 <адрес>, было закреплено в бессрочное и бесплатное пользование № га земли в границах согласно плану землепользования для организации коллективного садоводства. Земля предоставлена для садово-огородного товарищества «Ветеран».

Решением исполнительного комитета Наро-Фоминского городского ФИО1 народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. утверждены фонды под коллективное садоводство: садоводческому товариществу «Ветеран» под расширение, площадью № га из земель совхоза «Нара».

Постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. «Об утверждении границ планов отвода земельных участков и выдаче госактов на право пользования землей» садоводческому товариществу «Ветеран» под расширение из земель Петровского сельсовета площадью № га у <адрес>.

Садоводческому товариществу «Ветеран» Администрацией <адрес> решением от ДД.ММ.ГГГГ. № Администрации <адрес> предоставляется всего 2,8 гектаров земель в границах, указанных на чертеже, для коллективного садоводства.

ДНТ «Ветеран» было создано и поставлено на учет как юридическое лицо в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ: <адрес>, в ИФНС по <адрес>, что подтверждено свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до ДД.ММ.ГГГГ., свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельством о постановке на учет в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации.

Председателем ДНТ «Ветеран» избран ФИО4, что следует из выписки из протокола общего собрания ДНТ «Ветеран» № о т ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Главы администрации Петровского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. за ФИО2 закреплен земельный участок № площадью № кв. м в д. Тарасково в собственность для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. №).

На основании указанного постановления ФИО2 выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью № га в <адрес>, участок № (л.д. №).

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной председателем ДНТ «Ветеран», ФИО2 имеет в собственности земельный участок № общей площадью 0,06 га, расположенный по адресу: <адрес>, является членом ДНТ «Ветеран» с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время (л.д. №).

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной председателем ДНТ «Ветеран», член ДНТ «Ветеран» ФИО2 не имеет задолженности по уплате членских взносов (л.д. №).

В подтверждение уплаты налогов на спорный земельный участок предоставлены квитанции и налоговые уведомления (л.д. №).

Решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ. № ФИО2 отказано во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, поскольку в постановлении Главы администрации Петровского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. «Об отводе земельных участков в собственность» сведений о закреплении земельного участка за ФИО2 в <адрес> не имеется (л.д. №).

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (статья 6 ЗК РФ).

В соответствии с Федеральным законом № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (ст. 9-10), государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

П. 9.1 статьи 3 названного Федерального закона установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

По объяснениям истца, она с ДД.ММ.ГГГГ является членом ДНТ «Ветеран», владеет и пользуется земельным участком № в ДНТ «Ветеран»», платит за него налоги и взносы. Другого участка в <адрес> она не имеет.

Данные обстоятельства подтвердил в судебном заседании председатель ДНТ «Ветеран».

Постановлением Главы администрации Петровского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. за ФИО2 закреплен земельный участок № в <адрес>, площадью № кв.м.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, выданному на основании Постановления Главы администрации Петровского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 предоставлен земельный участок № по адресу: <адрес> участок №.

Выданное истцу свидетельство о праве собственности на земельный участок № площадью № га в <адрес>, никем не оспорено, не признано недействительным, является действительным, подтверждает право собственности истца на спорный участок.

Таким образом, исковые требования ФИО2 обоснованные и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок № в ДНТ «Ветеран» у <адрес>, площадью № кв.м., выделенный из состава земель сельскохозяйственного назначения для садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.А. Бузылева

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.