Решение № 2-1583/2017 2-1583/2017~М-1517/2017 М-1517/2017 от 10 сентября 2017 г. по делу № 2-1583/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 сентября 2017 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.

с участием представителя истца ФИО1 ФИО10

при секретаре Шишкановой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1583/2017 по исковомузаявлению ФИО2 ФИО11 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области об исключении из ГКН сведений о земельном участке

У С Т А Н О В И Л:

В Красноярский районный суд Самарской области обратился истец с исковым заявлением к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области об исключении из ГКН сведений о земельном участке, ссылаясь на следующее: истцу принадлежит на праве собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 386 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным 07.05.2009 года. Границы данного земельного участка уточнены посредствам межевания. В настоящее время у истца возникла необходимость в размежевании вышеуказанного земельного участка с целью образования трех земельных участков. Для чего он обратился в ООО «Строй-Инвест», которым был изготовлен межевой план. В ходе работ по размежеванию земельного участка было выявлено пересечение с земельным участком с кадастровым номером №. По сведениям ГКН правообладателем данного земельного участка является муниципальный район Красноярский, поэтому согласование границы с данным смежным земельным участком производилось с Главой поселения Старая Бинарадка ФИО3 ФИО12.С изготовлением межевым планом и с заявлением о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости собственник обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. В результате рассмотрения данного заявления истцу было отказано в постановке на кадастровый учет объекта недвижимости, поскольку граница преобразуемого земельного участка от точки 15 до точки 17 (являющая смежной с земельным участком с кадастровым номером №) согласована с главой сельского поселения Старая Бинарадка. Однако, правообладателем земельного участка с кадастровым номером № является иное лицо. Для согласования границы земельного участка с кадастровым номером № с границами смежного земельного участка с кадастровым № собственник обратился в Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, который в ответ на данное обращение сообщил, что сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в сведения ГКН по заявке о постановке земельного участка на кадастровый учет на основании письма КУМС от 23.07.2017г. №. Однако, данное письмо не является документом основанием для внесения записи о правообладателе земельного участка как муниципальный район Красноярский, а утверждает границы земельных участков с целью их постановки на государственный кадастровый учет. Соответственно при внесении сведений в ГКН в результате проведения работ по инвентаризации была допущена ошибка в части указания правообладателя. Кроме того, в реестре муниципальной собственности администрации муниципального района Красноярский Самарской области земельный участок с кадастровым номером № не числится, право собственности за ней зарегистрировано не было, поэтому КУМС не уполномочен подписывать акт согласования границ земельного участка с кадастровым номером №.

В связи с чем, истец просит исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, поскольку данный земельный участок фактически не существует на местности.

В судебное заседание истец ФИО2 ФИО11 не явился, его представитель по доверенность ФИО1 ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Дал пояснения согласно доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явилась, представил в суд отзыв на иск, согласно которого спорный земельный участок не является муниципальным имуществом, имущественных претензий не имеют, просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв на иск, согласно которого земельный участок с кадастровым номером № в реестре муниципальной собственности не числится, в соответствии с действующим законодательством полномочиями по исключению сведений из ГКН Комитет не обладает. Просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв на иск, согласно которого просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя, в удовлетворении заявленных требований отказать.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст.12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права;

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения».

Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Судом установлено, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 386 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. Границы данного земельного участка уточнены посредствам межевания.

Согласно кадастрового паспорта от 28.05.2009г. установлено, что указанный земельный участок 16.03.2009 года был поставлен на кадастровый учет, ему был присвоен кадастровый номер №. Площадь земельного участка соответствует материалам инвентаризации (л.д.6-10).

С целью размежевания указанного земельного участка и образования из него трех земельных участков по заказу истца кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» ФИО4 ФИО15 подготовлен межевой план от 16.03.2017 года. Согласно заключения кадастрового инженера ФИО4 ФИО15., в ходе работ было выявлено пересечение с земельным участком с кадастровым номером №, площадь которого декларированная. В связи с этим в разделе «уточняемые» приведены координаты уточнения границы данного земельного участка, а также в настоящем межевом плане приведен акт согласования границ земельного участка с наличием подписи Главы поселения Старая Бинарадка ФИО12 ФИО3, так как по сведения ГКН правообладателем смежного уточняемого земельного участка является муниципальный район Красноярский (л.д.16-21).

С изготовленным межевым планом и с заявлением о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости истец обратился в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, однако осуществление кадастрового учета 24.03.2017 г. было приостановлено, поскольку граница преобразуемого земельного участка от точки 15 до точки 17, являющая смежной с земельным участком с кадастровым номером №, согласована с главой сельского поселения Старая Бинарадка. Однако, по сведениям кадастра недвижимости правообладателем земельного участка с кадастровым номером № является иное лицо.

В материалах дела имеется Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости от 04.08.2017 года, согласно которой граница земельного участка с кадастровым номером № не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, граница земельного участка пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами №, правообладатель муниципальный район Красноярский. Кроме того, указано, что данный участок образован из земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно Уведомления ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 04.08.2017 года, в ЕГРН отсутствуют сведения о правах на земельный участок, кадастровый номер №, адрес: <адрес>.

Как следует из представленных материалов дела, истец обратился в Комитет по управлению муниципальной собственностью для согласования границы названного участка.

19.05.2017 года письмо КУМС, согласно которого сведения о спорном земельном участке были внесены в сведения ГКН по заявке о постановке от 08.03.2003 года на основании письма Комитета по управлению муниципальной собственностью от 23.07.2007 года №. Данное письмо не является документом основанием для внесения записи о правообладателе земельного участка как муниципальный район Красноярский, а утверждает границы земельных участков Красноярского района Самарской области, с целью их индивидуализации и постановки земельных участков на государственный кадастровый учет. Следовательно, речь идет об ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, допущенной при внесении сведений в ГКН в результате проведения работ по инвентаризации в части указания правообладателя (л.д.15).

Кроме того, в реестре муниципальной собственности спорный земельный участок с кадастровым номером № площадью 206 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, не числится.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а в соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» (в редакции на дату спорных правоотношений) местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» (в редакции на дату спорных правоотношений) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Часть 1 статьи 56 ГПК РФ закрепляет общий принцип распределения обязанности по доказыванию, устанавливая, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено в законе.

На основании изложенного, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме, поскольку в ином порядке истец не имеет возможности исключить сведения о спорном земельном участке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 ФИО11 - удовлетворить.

Исключить сведения из ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №.

Данное решение является основанием для исключения сведений из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Судья Челаева Ю.А.