Решение № 2-2039/2020 2-2039/2020~М-1847/2020 М-1847/2020 от 5 ноября 2020 г. по делу № 2-2039/2020

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 ноября 2020 года г. Ульяновск

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе судьи Шлейкина М.И., при секретаре Киселевой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Т Плюс» к ФИО1 о возложении обязанности предоставить доступ на земельный участок и к зданию мастерской для осуществления технического перевооружения магистрального трубопровода М-1,

У С Т А Н О В И Л:

Публичное акционерное общество «Т Плюс» (далее по тексту – ПАО «Т-Плюс» или общество) обратилось в суд иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, к ФИО1 о возложении обязанности предоставить доступ на земельный участок и к зданию мастерской для осуществления технического перевооружения магистрального трубопровода М-1.

Требования мотивированы тем, что ПАО «Т-Плюс» является единой теплоснабжающей организацией в г. Ульяновске и владельцем объектов теплоснабжения.

На земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> и под зданием мастерской с кадастровым номером <данные изъяты> проходит трубопровод магистральной сети М-1.

Данный объект недвижимости принадлежит ПАО «Т-Плюс» на праве собственности.

Трубопровод магистральной сети М-1 обеспечивает теплоснабжение <адрес>.

С целью обеспечения качественной подготовки оборудования тепловых сетей к отопительному сезону 2020-2021 гг. проводится техническое перевооружение магистрального трубопровода М-1. Завершение работ и соответственно включение магистрального трубопровода М-1 в работу планируется 28.09.2020 года к началу отопительного сезона согласно постановлению администрации <адрес> № от 21.08.2020 года.

Проведение работ по техническому перевооружению магистрального трубопровода М-1 проводится в рамках Сводного годового плана ремонтов источников тепловой энергии и тепловых сетей на 2020 год, согласованного главой <адрес> 17.07.2020 года.

Разработанный проект и трассировка магистрального трубопровода М-1 были согласованны в 2015 году с действующим на тот момент собственником территории ОАО «УАЗ».

В марте 2019 года ответчик ФИО1 приобрела у ОАО «УАЗ» земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> и здание мастерской с кадастровым номером <данные изъяты>. В последствие ответчик заключил договор аренды указанного имущества с ООО «Оптовая поволжская компания».

В настоящее время ответчик ФИО1 не допускает работников ПАО «Т-Плюс» для проведения ремонтных работ на магистральном трубопроводе М-1.

В целях досудебного урегулирования спора ПАО «Т-Плюс» направила письма ответчику ФИО1 и ООО «Оптовая поволжская компания» с просьбой предоставить доступ для ремонта теплосетей.

Ссылаясь на положения Приказа Минэнерго России от 19.06.2003 N 229 «Об утверждении Правил технической эксплуатации электрических станций и сетей Российской Федерации», Приказа Минэнерго России от 24.03.2003 N 115 «Об утверждении Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок», Приказа Минстроя РФ от 17.08.1992 N 197 «О типовых правилах охраны коммунальных тепловых сетей», просят суд обязать ответчика ФИО1 предоставить доступ на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> и к зданию мастерской с кадастровым номером <данные изъяты> для осуществления технического перевооружения магистрального трубопровода М-1.

В судебном заседании представители ПАО «Т-Плюс» по доверенности ФИО2 и ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме, доводы привели в целом аналогичные тем, что изложены в иске.

Ответчик ФИО1, извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.

В судебном заседании представители ответчика по доверенности ФИО4 и ФИО5, которая также представляла по доверенности интересы третьего лицаООО «Оптовая поволжская компания», исковые требования истца не признали, полагали, что истцом не доказан факт принадлежности трубопровода, проходящего по участку ФИО1, а, кроме того, не доказан факт нарушения прав истца на допуск к трубопроводу.

В судебном заседании представитель третьего лица ООО «УАЗ» ФИО6 оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Третьи лица – администрация г. Ульяновска,Средне-Поволжское Управление Федеральной службы по экономическому, технологическому и атомному надзору, Министерство энергетики, жилищно – коммунального комплекса и городской среды Ульяновской области, ООО «Проспект+», извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд своих представителей не направили.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке

Выслушав лиц, участвовавших в судебном заседании, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из разъяснений, данных в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Согласно уставу ПАО «Т-Плюс», общество осуществляет в том числе следующие виду деятельности: производство электрической и тепловой энергии и теплоносителя; покупка, поставка (продажа) электрической и тепловой энергии и теплоносителя; строительство, реконструкция и эксплуатация электростанций, энергетического оборудования, источников тепловой энергии, тепловых сетей.

Материалами дела установлено, что истец ПАО «Т-Плюс» является теплоснабжающей организацией в г. Ульяновске.

Согласно выписке из ЕГРН, ПАО «Т-Плюс» на праве собственности принадлежит трубопровод магистральной сети М-1. Адрес данного объекта: Ульяновская область, г. Ульяновск, территория УАЗ и территория УТС.

Таким образом, право собственности истца на указанный объект недвижимости зарегистрировано в установленном законе порядке.

Согласно техническому паспорту на указанный объект недвижимости,трубопровод магистральной сети М-1 служит для передачи тепловой энергии от УТЭЦ-1 до базы УТС. Трубопровод магистральной сети М-1 идет от УТЭЦ-1 по территории ОАО «УАЗ» до базы УТС, расположенного по ул. Московское шоссе. Год ввода в эксплуатацию – 1971 год.

Таким образом, в силу вышеупомянутых норм материального права, истец ПАО «Т-Плюс», как титульный собственник трубопровода магистральной сети М-1, вправе требовать устранения всяких нарушений права общества на это имущество, даже если эти нарушения не соединены с лишением владения.

Между ПАО «Т-Плюс» (заказчик)и ООО «Проспект+» (подрядчик) заключен договор подряда по реконструкции тепломагистралиМ-1 со сроком окончания работ до 30.10.2020 года.

Материалами дела также установлено, что трубопровод магистральной сети М-1 проходит по земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты> и под зданием мастерской № с кадастровым номером <данные изъяты>.

Собственником указных объектов недвижимости является ответчик ФИО1

Указанные объекты недвижимости(земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> и здание мастерской № с кадастровым номером <данные изъяты>) были приобретены ответчиком ФИО1 на основании договора купли – продажи недвижимого имущества от 15.03.2019 года, заключенного с ООО «УАЗ».

Согласно п.2.2.4названного договора купли – продажи от 15.03.2019 годапокупатель ФИО1 гарантировала беспрепятственный доступ ремонтных служб к транзитным инженерным сетям и соблюдения охранных зон в местах прокладки сетей в соответствии с правилами и СНиП.

03.12.2019 года между ФИО1 (арендодатель) и ООО «Оптовая поволжская компания» (арендатор) заключен договор аренды указанных объектов недвижимости.

Судом также установлено, чтоистец ПАО «Т-Плюс» начал производство работ потехническому перевооружениюмагистральной сети М-1.

Между тем, как следует из материалов дела, истцу ПАО «Т-Плюс» не предоставлено доступа к магистральному трубопроводу М-1, проходящего через земельныйучасток с кадастровым номером <данные изъяты> и под зданием мастерской № с кадастровым номером <данные изъяты>, в виду несогласия ответчика с проводимыми работами.

В соответствии с Типовыми правилами охраны коммунальных тепловых сетей, утвержденными Приказом Минстроя России от 17.08.1992 N 197, охрана тепловых сетей осуществляется для обеспечения сохранности их элементов и бесперебойного теплоснабжения потребителей путем проведения комплекса мер организационного и запретительного характера.

Охране подлежит весь комплекс сооружений и устройств, входящих в тепловую сеть: трубопроводы и камеры с запорной и регулирующей арматурой и контрольно-измерительными приборами, компенсаторы, опоры, насосные станции, баки-аккумуляторы горячей воды, центральные и индивидуальные тепловые пункты, электрооборудование управления задвижками, кабели устройств связи и телемеханики (пункт 1).

Охрана тепловых сетей осуществляется предприятием, в ведении которого находятся тепловые сети, независимо от его организационно-правовой формы (пункт 2).

Предприятия, организации, граждане в охранных зонах тепловых сетей обязаны выполнять требования работников предприятий, в ведении которых находятся тепловые сети, направленные на обеспечение сохранности тепловых сетей и предотвращение несчастных случаев (пункт 3).

Охранные зоны тепловых сетей устанавливаются вдоль трасс прокладки тепловых сетей в виде земельных участков шириной, определяемой углом естественного откоса грунта, но не менее 3 метров в каждую сторону, считая от края строительных конструкций тепловых сетей или от наружной поверхности изолированного теплопровода бесканальной прокладки (пункт 4).

Работникам предприятий, в ведении которых находятся тепловые сети, должна быть обеспечена возможность беспрепятственного доступа к объектам тепловых сетей, находящихся на территории других предприятий, для их обслуживания и ремонта.

Предприятия, организации, граждане в охранных зонах тепловых сетей и вблизи них обязаны выполнять требования работников предприятий, в ведении которых находятся тепловые сети, направленные на обеспечение сохранности тепловых сетей и предотвращение несчастных случаев (пункт 17).

Поскольку ПАО «Т-Плюс» является собственникоммагистральной сети М-1, то ответчик в силу указанных норм должен обеспечить возможность беспрепятственного доступа к данному объекту для обслуживания и ремонта.

Принимая во внимание, что ответчиком не предоставлен истцу доступ кмагистральной сети М-1, то в силу требований ст.ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации и положений Типовых правил охраны коммунальных тепловых сетей, утвержденных Приказом Минстроя России от 17.08.1992 N 197, суд считает возможным возложить на ответчика обязанностьпредоставитьПАО «Т-Плюс» доступ на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> и к зданию мастерской № с кадастровым номером <данные изъяты> осуществления технического перевооружения магистрального трубопровода М-1.

Доводы стороны ответчика о том, что ПАО «Т-Плюс»не доказан факт принадлежностиим магистральной сети М-1, проходящей через земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, являются несостоятельными и противоречат собранным по делу доказательствам, в частности техническому паспорту натрубопровод магистральной сети М-1, графической части выписки из ЕГРН на трубопровод магистральной сети М-1, схеме теплоснабжения МО «г. Ульяновск»,утвержденной приказом Минэнерго от 20.08.2020 года, схеме тепловых сетей от УлТЭЦ-1и КО № КТЦ «УлТЭЦ-1».

Так же являются несостоятельными доводы стороны ответчика о том, что истцомПАО «Т-Плюс» не доказан факт нарушения прав общества на допуск к магистральной сети М-1.

Так, ответчикФИО1 обращалась с письмом на имя генерального директораПАО «Т-Плюс», в котором указывала на несогласие с проводимыми обществом работамина магистральной сети М-1 рядом с принадлежащим ей земельным участком и здания мастерских.

Кроме того, ООО «Оптовая поволжская компания» направило письмо на имя директора Ульяновского филиала ПАО «Т-Плюс», в котором требует прекратить работы по реконструкции трубопровода магистральной сети М-1на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>.

Указанное свидетельствует том, чтовозможность беспрепятственного доступа кмагистральной сети М-1 для ПАО «Т-Плюс» со стороны ответчика не обеспечена.

Из пояснений представителей истца следует, что ПАО «Т-Плюс» лишено возможности проводить ремонтные работы в виду постоянных спорных ситуаций, провоцируемых стороной ответчика.

Действительно, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что между истцом и ответчиком имеется спор о видах проводимых работ на магистральной сети М-1.

Между тем, до настоящего времени какого – либо запретана производство работ на магистральнойсети М-1в установленном законе порядкеистцу ПАО «Т-Плюс» не установлено.

Напротив, как следует из сводного годового плана ремонтов источников тепловой энергии и тепловых сетей на 2020 год, согласованного главой г. Ульяновска 17.07.2020 года, трубопровод магистральной сети М-1, проходящий по территории УАЗ, подлежит техническому перевооружению в срок с 15.06.2020 года по 31.10.2020 года без отключения потребителей.

Также 06.08.2020 года должностным лицом Ульяновского регионального отдела по надзору за промышленной и энергетической безопасностью Средне-Поволжского Управления Федеральной службы по экономическому, технологическому и атомному надзоруистцу ПАО «Т-Плюс» было выдано предписание об устранение нарушений требований промышленной безопасности на трубопроводе магистральной сети М-1, а именно заменить, произвести антикоррозийную, тепловую, гидроизоляционную защиту на участке трубопровода магистральной сети М-1, проходящего под зданием мастерской № по адресу: <адрес>.

Трубопровод магистральной сети М-1 обеспечивает теплоснабжение Засвияжского района г. Ульяновска, а действия ответчика по не предоставлению доступа к данной системе теплоснабжения может привести к крайним негативным последствиям для жителей города.

В данном случае основным вопросом является возможность обеспечения работоспособности магистральной сети М-1, и от этого напрямую зависит качество и уровень жизни граждан, проживающих в многоквартирных домах, которые отапливаются через спорные сети. Вопрос о ремонте системы теплоснабжения является социально значимым и не должен приводить к социальной напряженности.

Принимая во внимание все вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Т Плюс» к ФИО1 о возложении обязанности предоставить доступ на земельный участок и к зданию мастерской для осуществления технического перевооружения магистрального трубопровода М-1 удовлетворить

Обязать ФИО1 акционерному обществу «Т Плюс» доступ на земельный участокс кадастровым номером <данные изъяты> и к зданию мастерской скадастровым номером <данные изъяты> осуществления технического перевооружения магистрального трубопровода М-1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение одного месяца.

Судья М.И. Шлейкин