Решение № 2-234/2017 2-234/2017~М-172/2017 М-172/2017 от 15 мая 2017 г. по делу № 2-234/2017

отметка об исполнении решения дело №2-234/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 мая 2017 года <...>

Морозовский районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Мельникова В.А.,

при секретаре судебного заседания Хапикаловой Ю.А.,

с участием представителя истца по ордеру и доверенности ФИО1,

представителя ответчика адвоката Мухамбетовой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, третье лицо: ГУ МВД России по Ростовской области,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском о прекращении за ФИО3 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим истцу на праве собственности. В обоснование заявленных требований истцом указано, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном доме ответчик ФИО3 был зарегистрирован истцом, но фактически никогда в нём не проживал. Место нахождение ответчика, истцу неизвестно. Затрат по содержанию домовладения и оплате коммунальных услуг, ФИО3 не несет. Какого-либо имущества, принадлежащего ответчику в доме нет.

Регистрация ответчика в указанном жилом помещении ущемляет права истца как собственника недвижимого имущества, поскольку он вынужден нести расходы по оплате коммунальных услуг за лицо, фактически не проживающее в жилом помещении.

Истец ФИО2 будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.32) и обеспечил явку своего представителя ФИО1, который в судебном заседании поддержал заявленные требования и доводы, изложенные в заявлении, настаивал на удовлетворении иска. Дополнительно сообщил, что регистрация ответчика в жилом помещении была произведена истцом по просьбе знакомых, с целью получения возможности дальнейшего трудоустройства ФИО3 В настоящее время истец не располагает сведениями о местонахождении ответчика.

Ответчик ФИО3о в судебное заседание не явился, фактическое место его пребывания суду неизвестно. В процессе судебного разбирательства установлен факт не проживания ответчика по месту регистрации. Вследствие чего судом, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, ФИО3 был назначен представитель – адвокат Мухамбетова Ю.И.

При указанных обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Представитель ответчика, адвокат Мухамбетова Ю.И. в удовлетворении иска просила отказать, поскольку ей неизвестно отношение ответчика к заявленным требованиям.

Выслушав пояснения представителя истца, мнение представителя ответчика, изучив письменные доказательства по делу, и дав им надлежащую оценку, суд приходит к следующему.

На основании ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, ч. 3 ст. 3 ЖК РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

Согласно ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ст. 10, подп. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения. Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В судебном заседании установлено и подтверждено письменными доказательствами, что на основании договора купли-продажи от 06.03.2013 года, истец ФИО2 приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке.

Из пояснений представителя истца следует, что регистрация ответчика в жилом помещении была произведена истцом ФИО2 по просьбе знакомых, с целью получения возможности дальнейшего трудоустройства ФИО3

Факт регистрации ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, подтверждается копией домовой книги (л.д.12), а также адресными справками (л.д.29,33), согласно которым ФИО3 <дата> года рождения уроженец <данные изъяты> с 10.04.2013 года и до настоящего времени значится зарегистрированным по адресу: <адрес>

В ходе судебного разбирательства установить фактическое местожительство ответчика не представилось возможным. Из пояснений представителя истца, следует, что ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является.

Согласно ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО3 не проживает по месту регистрации, что подтверждается пояснениями представителя истца, а также актом о непроживании от 24 марта 2017 года (л.д. 24). Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО3 не является, соглашение о пользовании указанной жилой площадью с истцом не заключал, не использует данное жилое помещение по назначению, не обеспечивает его сохранность и не несет расходы по его содержанию, каких-либо личных вещей, принадлежащих ответчику, в доме нет. Ответчик от пользования жилым помещением отказался добровольно. Расходы по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг несёт истец самостоятельно.

На основании изложенного, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 50, 119, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить за ФИО3 , <дата> года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 мая 2017 года.

Судья подпись