Решение № 2-4025/2024 2-4025/2024~М-3478/2024 М-3478/2024 от 29 октября 2024 г. по делу № 2-4025/2024

2-4025/2024

УИД: 55RS0004-01-2024-005892-73


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 29.10.2024 года

Октябрьский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Васиной Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Зингер М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по образованию Администрации Одесского муниципального района Омской области в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к ООО «Космос-1» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, разделении лицевых счетов,

установил:

Комитета по образованию Администрации Одесского муниципального района Омской области в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 обратился с иском к ООО «Космос-1» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, разделении лицевых счетов, указав, что в комитете по образованию Администрации Одесского муниципального района Омской области, выполняющего функции органа опеки и попечительства, на учете состоят несовершеннолетние подопечные ФИО1, ....р., ФИО2, ... г.р. имеют регистрацию по адресу: г. Омск, ул...

С 12 марта 2015 года и по настоящее время несовершеннолетние проживают в семье опекуна ФИО3 по адресу: Омская область, ....

Жилое помещение по адресу: г. Омск, ул. ..., является муниципальной собственностью. Наниматель жилого помещения ФИО4- бабушка по линии матери. За период временного отсутствия несовершеннолетних образовалась задолженность за потребленные коммунальные услуги: водоснабжение и водоотведение 55 129,56 руб., ТКО -19756,98 рублей, горячее водоснабжение 80513,23 руб., отопление 70 996,93 руб., газоснабжение 21 416,59 рублей.

В апреле 2024 года истец обратился в ООО «Космос-1» с просьбой произвести раздел лицевого счета на жилое помещение по адресу: г. Омск, ул. ... Истцу было отказано, поскольку определение порядка оплаты производится в судебном порядке.

Просит установить порядок и размер участия несовершеннолетних подопечных в расходах на оплату жилого помещения и коммунальные услуги с несовершеннолетними. Обязать ООО «Космос-1» заключить с несовершеннолетними соответствующее соглашение и выдать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения.

В судебном заседании представитель Комитета по образованию Администрации Одесского муниципального района Омской области участие не принимал, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель ответчика ООО «Космос-1» ФИО5 просила в удовлетворении исковых требований отказать, в материалах дела отсутствует соглашение между всеми зарегистрированными лицами о порядке и размере участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья. В отсутствие такого соглашение выдавать отдельный счет на оплату у ООО «Космос-1» нет правовых оснований.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании участие не принимала, просила рассмотреть дела в ее отсутствие.

Изучив материалы дела. Выслушав позицию представителя ответчика, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При отказе в оформлении отдельного платежного документа граждане вправе обратиться в суд с иском к ЕИРЦ (управляющей компании, ТСЖ, ресурсоснабжающей организации) об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдаче отдельного платежного документа (вопрос N 27 Обзора, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007).

В соответствии со ст. 61 Жилищного Кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ст. 69 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя несут солидарно с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Солидарная ответственность не предполагает распределения расходов по оплате коммунальных платежей на основании соглашения, однако при недостижении согласия о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и коммунальные услуги определяется в судебном порядке (ч. 4 ст. 73 Закона г. Москвы от 27.01.2010 N 2).

Бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающий проживать в этом жилом помещении, несет самостоятельную ответственность по обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ; п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14).

Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением согласия между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования данным помещением, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то названные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14; п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22).

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому каждый житель квартиры вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что в жилом помещении по адресу: г. Омск, ул. ..., площадью 48,8 кв.м., муниципальная собственность, зарегистрированы: ФИО6,... г.р., ФИО4,... г.р., ФИО2, ... г.р., ФИО7, ... г.р., ФИО7, ... г.р., ФИО1, ... г.р.

Задолженность перед ООО «Космос-1» на момент выдачи копии лицевого счета составила 40 254,28 рублей.

В соответствии с представленными сведениями АО «Омскгоргаз» задолженность за услугу газоснабжения за жилое помещение по адресу: <...> ... (несовершеннолетняя ФИО2,... г.р.) 20439,18 руб., ТО ВКГО -142,50 руб., пени 834,91 руб.

По данным АО «ОмскВодоканал» задолженность за коммунальные услуги по адресу: г. Омск, ул. ... составляет 55 129,56 рублей.

Задолженность перед Омской энергосбытовой компанией составляет по адресу: г. Омск, ул. ... 70996,93 руб. (ТКО 19756,98 руб., ГВС 80513,23 руб.).

Приказами департамента образования Администрации города Омска от 12 марта 2015 года №364-0 и №363-о ФИО3 и ФИО8 назначены опекунами несовершеннолетних ФИО2 и ФИО1

С 12 марта 2015 года и по настоящее время несовершеннолетние проживают в семье опекуна ФИО3 по адресу: Омская область, ....

Истцом в отношении несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 представлены сведения о временной регистрации по адресу: Омская область, р-н ....

Обращаясь с настоящими требованиями в суд истец указывает, что ООО «Космос-1» отказано в заключение отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры со всеми прописанными гражданами.

Вместе с тем исходя из вышеназванных норм материального права, каждый житель квартиры вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя.

Доказательств того, что истцом в интересах несовершеннолетних предпринимались меры по заключению такового соглашения, в деле нет.

Отсутствуют и доказательства разрешения спора, в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение, в судебном порядке.

Требований к наймодателю или нанимателю о заключении соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения истцом не заявлены.

По таким требованиям ООО «Космос-1» является ненадлежащим ответчиком.

Кроме того, до заключения вышеназванного соглашения, у ООО «Космос-1» не может возникнуть обязанность по разделу счетов и выставлению истцу квитанций.

С учетом изложенного, правовых основания для удовлетворения требований не имеется.

руководствуясь ст.ст. 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Комитета по образованию Администрации Одесского муниципального района Омской области в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к ООО «Космос-1» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, разделении лицевых счетов оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Октябрьский районный суд города Омска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья п/п Н.Н. Васина

Мотивированное решение изготовлено 29.10.2024 года.