Решение № 2-1915/2024 2-225/2024 2-225/2025 2-225/2025(2-1915/2024;)~М-1865/2024 М-1865/2024 от 22 января 2025 г. по делу № 2-1915/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Черемхово 23 января 2025 г.

Черемховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего: судьи Некоз А.С., при секретаре Григорьевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-225/2024 по иску ФИО1 к Администрации МО «город Черемхово» о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации МО «<адрес>» о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма, указав в обоснование исковых требований, что истец является членом семьи - дочерью Н.М.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, который являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Малый, <адрес>, что подтверждено свидетельством о рождении, свидетельством о смерти, справкой о заключении брака. Ордер на жилое помещение не сохранился. Однако имеется архивная выписка из решения Черемховского горисполкома №-а от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Н.М.С. (так указано в документе) выдан ордер на занятие жилплощади по пер. Малый, <адрес>, 43,6 кв.м. Истец родилась и выросла в квартире по указанному адресу, проживала в ней с отцом и проживает в настоящее время, оплачивает необходимые коммунальные платежи, что подтверждено представленными квитанциями, производит ремонт жилого помещения, зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено сведениями паспорта и поквартирной карточки на квартиру, выданной МУП «Содействие». Иного места жительства и жилого помещения не имеет. Лицевые счета за пользование квартирой и по оплате коммунальных услуг заведены на её имя, что подтверждено представленными актами сверки, квитанциями и чеками. В досудебном порядке решить вопрос о включении истца в договор социального найма не представилось возможным в связи с отсутствием надлежащих документов — ордера на жилое помещение.

В связи с чем, истец просила суд признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., членом семьи Н.М.С. нанимателя квартиры по адресу: <адрес>, пер. Малый, <адрес>. Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право пользования квартирой по адресу: <адрес> обязать администрацию муниципального образования «город Черемхово» заключить с ФИО1 договор социального найма в качестве нанимателя жилого помещения расположенного по адресу: г. <адрес>

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, на заявленных требованиях настаивала.

Представитель ответчика администрации МО «город Черемхово» ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения истца, выраженного в письменном заявлении и не возражавшего против рассмотрения исковых требований в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного заседания, судом принято решение о рассмотрении иска по существу в отсутствие представителя ответчика Администрации МО «город Черемхово», с вынесением заочного решения в порядке ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

В представленном заявлении представитель ответчика администрации МО «город Черемхово» ФИО3, действующая на основании доверенности, заявленные требования полагала подлежащими удовлетворению.

Исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Конституцией РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения (ст.17). Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (ст.18).

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса РФ основанием вселения граждан в предоставленное жилое помещение является договор социального найма.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 61 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Как следует из представленных документов, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Малый, 2-4 является Н.М.С. на основании архивной выписки из решения Черемховского горисполкома №-а от ДД.ММ.ГГГГ «О распределении жилья и выдаче ордеров».

Согласно свидетельства о смерти II-СТ № от ДД.ММ.ГГГГ Н.М.С. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Н.М.М. родилась ДД.ММ.ГГГГ, её родителями являются Н.М.С., Н.Н.В., что подтверждается свидетельством о рождении II-СМ №.

Справкой о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Б.С.А. и Н.М.М. заключили брак, после регистрации брака жене привоена фамилия ФИО4.

Согласно поквартирной карточки в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, пер. Малый, 2-3 зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ.

Представленными квитанциями подтверждено, несение расходов истцом ФИО2 по коммунальным услугам.

В соответствии со статьей 57 (часть 4) Жилищного кодекса Российской Федерации решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований указанного Кодекса, является основанием для заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Согласно статье 60 (часть 1) Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

В силу статьи 63 (часть 1) Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

По смыслу указанных правовых норм в их взаимосвязи, основанием для возникновения права пользования жилым помещением государственного или муниципального жилищного фондов по договору социального найма выступают два юридических факта - принятие решения о предоставлении жилого помещения и заключение договора социального найма жилого помещения, причем принятие решения о предоставлении жилого помещения порождает обязанность заключить договор социального найма. Несоблюдение письменной формы договора социального найма между наймодателем и лицом, в отношении которого состоялось решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований жилищного законодательства, не может являться основанием для вывода о том, что у такого лица не возникло право пользования жилым помещением по договору социального найма, поскольку подтверждением заключения договора социального найма могут служить различные письменные доказательства. К числу таких доказательств относится, в частности, открытие вселившемуся лицу лицевого счета для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании статьи 672 Гражданского кодекса РФ по требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, являясь дочерью нанимателя Н.М.С. заселилась в квартиру с согласия нанимателя, имела совместный бюджет, проживала совместно с родителями, после их смерти осталась проживать в квартире, оплачивала коммунальные услуги, проводила капитальный и текущий ремонт, проживает в жилом помещении по настоящее время, имеет постоянную регистрацию с 1984 года.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Таким образом, в настоящее время истец ФИО2 являясь членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Малый, 2-3, в соответствии со ст. 67 ЖК РФ исполняет обязанности члена семьи нанимателя жилого помещения, в связи с чем, суд находит возможным удовлетворить требования истца, признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пер. Малый, 2-3, и заключить с ней договор социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к Администрации МО «<адрес>» (ИНН <***>) о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., членом семьи Н.М.С. нанимателя квартиры по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию муниципального образования «город Черемхово» заключить с ФИО1 договор социального найма в качестве нанимателя жилого помещения расположенного по адресу: : <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Некоз

Мотивированный текст решения суда составлен ДД.ММ.ГГГГ.