СудАкт в соцсетях

Решение № 2-2612/2019 2-2612/2019~М-2008/2019 М-2008/2019 от 27 июля 2019 г. по делу № 2-2612/2019

Дзержинский районный суд г. Ярославля (Ярославская область) - Гражданские и административные

Дело № 2 – 2612/2019 Изготовлено 28.07.2019

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июля 2019 года г. Ярославль

Дзержинский районный суд города Ярославля в составе председательствующего судьи Сибиренковой Н.А., при секретаре Волковой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности и пени за несовременную оплату жилья и коммунальных услуг

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 117 443 руб. 84 коп., из них по оплате за содержание и ремонт по поставщику АО «Управдом Дзержинского района» г. Ярославля в размере 73 997 руб. 76 коп., задолженность по оплате поставщику АО «Ярославльводоканал» в размере 43 388 руб. 75 коп., задолженность по оплате поставщику ООО «Газпром межрегионгаз» в размере 57 руб. 33 коп., пени в размере 59 731 руб. 35 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 743 руб. 50 коп., указывая, что они зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>. Между истцом и собственниками жилых помещений в многоквартирном доме заключен договор управления, в соответствии с которым истец обязан предоставлять ответчикам жилищно-коммунальные услуги, а ответчики своевременно и в полном размере вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики свои обязательства по договору надлежащим образом не исполняли, в связи с этим за период с 01.11.2012 по 31.01.2019 возникла задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании солидарно вышеуказанной задолженности и пени за просрочку оплаты за период с 01.11.2012 по 31.01.2019.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО4

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения, в судебное заседание не явились. Об уважительности причины неявки суд не уведомили, возражений против иска суду не представили. В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично.

Между АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» г. Ярославля и собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: <...> заключен договор управления.

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» г. Ярославля на правах управляющей организации были заключены договоры с поставщиками жилищно-коммунальных и иных услуг, а именно с ПАО «ТГК-2», АО «Ярославльводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз»

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно выписке ЕГРН правообладателями жилого помещения по адресу: <адрес>, являются ФИО1, ФИО4, ФИО3

Согласно выписке из домовой книги ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Указанный истцом размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 117 443 руб. 84 коп., из них по оплате за содержание и ремонт по поставщику АО «Управдом Дзержинского района» г. Ярославля в размере 73 997 руб. 76 коп., задолженность по оплате поставщику АО «Ярославльводоканал» в размере 43 388 руб. 75 коп., задолженность по оплате поставщику ООО «Газпром межрегионгаз» в размере 57 руб. 33 коп., пени в размере 59 731 руб. 35 коп., подтверждаются сведениями по лицевому счету за период с 01.11.2012 по 31.01.2019, согласно которым в течение данного периода плата за жилье и коммунальные услуги ответчиками не вносилась, что повлекло образование задолженности.

Расчет задолженности, пеней представленный истцом, обоснован, судом проверен, ответчиками не опровергнут.

Со стороны ответчиков каких-либо возражений по существу исковых требований, доказательств, опровергающих обстоятельства, на которые истец ссылался в основание своих требований, в том числе расчет задолженности, пени, суду не представлено.

Таким образом, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2012 по 31.01.2019 в заявленном истцом размере.

Как разъяснено в п.п. 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В данном случае при взыскании пени, суд полагает необходимым учесть размер взыскиваемой задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, период допущенной ответчиком просрочки исполнения обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг.

С учетом изложенных обстоятельств, принципа разумности и справедливости, суд полагает необходимым снизить размер пени до 10 000 руб., которые подлежат взысканию с ответчиков солидарно.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию солидарно государственная пошлина в размере 4 743 руб. 05 коп., уплаченная истцом при обращении в суд с иском.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 117 443 руб. 84 коп., из них по оплате за содержание и ремонт по поставщику АО «Управдом Дзержинского района» г. Ярославля в размере 73 997 руб. 76 коп., задолженность по оплате поставщику АО «Ярославльводоканал» в размере 43 388 руб. 75 коп., задолженность по оплате поставщику ООО «Газпром межрегионгаз» в размере 57 руб. 33 коп., пени в размере 10000 руб. 35 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 743 руб. 05 коп., а всего 132 186 руб. 89 коп.

Ответчики вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения обратиться в Дзержинский районный суд г. Ярославля с заявлением об отмене этого решения.

Стороны могут обжаловать заочное решение суда в Ярославский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Н.А. Сибиренкова