Решение № 2-2865/2020 2-2865/2020~М-3119/2020 М-3119/2020 от 11 ноября 2020 г. по делу № 2-2865/2020

31RS0022-01-2020-004243-43 Гр. дело № 2-2865/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2020 года город Белгород

Свердловский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Медведевой Е.В.,

при секретаре Карлиной Ю.В.,

с участием помощника прокурора <адрес> Рыбникова Н.С. истца ФИО1 представителя ФИО1 – ФИО2

в отсутствие ФИО3 Салима оглы, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Сахиб Салим оглы, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, о признании прикатившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 на основании договора купли-продажи от 18.03.2015г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В жилом помещении зарегистрированы, но не проживают ФИО5, ФИО4, ФИО5.

Дело инициировано иском ФИО1 которая просит признать ФИО3 Салима оглы, ФИО4, ФИО5, ФИО6 Ильхам кызы утратившим право пользования жилым помещением - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета, взыскать судебные расходы.

ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании уточнили исковые требования, просили признать ФИО3 Салима оглы, ФИО4, ФИО5, утратившим право пользования жилым помещением - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета, взыскать судебные расходы, требования к ФИО6 Ильхам кызы не поддержали.

Ответчики не явился, позицию не представили. Извещение о вызове в судебное заседание направлено им заказным письмом, которое в течение срока хранения судебной корреспонденции в отделении почтовой связи он не получил. Причины, объективно исключающие возможность получить судебное извещение и донести до суда свою позицию, не установлены.

Выслушав истца, его представителя, заключение прокурора Рыбникова Н.С. полагавшей требования о признании прекратившими право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, исследовав обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть лишен права на жилище.

Согласно части 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой этой необходимо для защиты, в том числе прав и законных интересов других лиц.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из положений ст. 30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Право собственности истца зарегистрировано 27.03.2015г. на основании договора купли-продажи от 18.03.2015г.

Доказательства недействительности регистрации права собственности истца не предъявлены.

Обстоятельства, свидетельствующие о наличии у ответчиков права пользования жилым помещением в силу закона, соглашения или решения суда, не установлены, доказательства в их подтверждение также не представлены.

Из договора купли-продажи от 18.03.2015г. следует, что истец приобрёл жилое помещение – квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, у ФИО5 (л.д. 12-13).

Согласно п. 18 Договора купли-продажи от 18.03.2015г., в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО3 Салим оглы, 07.07.1979г.р., ФИО6 Ильхам кызы, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ФИО5., которые сохраняют право проживания до 18.06.2015г. и обязуются сняться с регистрационного учета, в том числе, освободив квартиру от проживания и личных вещей с передачей экземпляров ключей не позднее 18.06.2015г. Продавец довел до сведения Покупателя, что лица, выбывшие, но сохраняющие права на указанное недвижимое имущество, отсутствуют.

Согласно выписке из домовой книги ответчики зарегистрированы в жилом помещении истца: ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, СФИО4 и ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

Регистрация ответчика в жилом помещении истца сама по себе не порождает возникновение у него права пользования помещением (ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации).

Факт непроживания ответчиков в жилом помещении истца подтверждён объяснениями истца, представленными доказательствами.

Доказательства того, что ответчику неправомерно были созданы или создаются препятствия в пользовании помещением, не предъявлены.

На основании изложенного, учитывая права собственника на беспрепятственное владение, пользование и распоряжение своим имуществом, на несение только необходимых и обоснованных расходов на содержание этого имущества, суд приходит к выводу о прекращении права ответчиков на пользование жилым помещением истца.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно п. 128 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от ДД.ММ.ГГГГ N 288 снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данные Правила и Административный регламент в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Законом Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", жилищным, гражданским и другим законодательством Российской Федерации регулируют порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Процедура снятия с регистрационного учета осуществляется территориальными органами Федеральной миграционной службы, а в населенных пунктах, в которых отсутствуют указанные органы, - местной администрацией.

При таких обстоятельствах решение суда о признании прекратившим право пользования ответчиками жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства и оснований для принятия решения о снятии ответчиков с регистрационного учета не имеется.

Оснований для иных выводов по существу спора, в том числе по мотивам недостоверности, недопустимости, неотносимости и недостаточности представленных доказательств, не имеется.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации расходы истца на уплату государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 300 руб. подтверждены чеком-ордером и. подлежат возмещению ответчиком ФИО5.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО3 Салим оглы, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, о признании прикатившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, удовлетворить в части.

Признать ФИО3 Салим оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 Салим оглы в пользу ФИО1 расходы на уплату государственной пошлины за подачу иска в размере 300 руб.

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО3 Салим оглы, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, о снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путём подачи через Свердловский районный суд <адрес> апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 19.11.2020г.

Судья - подпись

Копия верна. Подлинный документ находится в деле № Свердловского районного суда <адрес>

Судья Е.В Медведева

Секретарь ………………...

СПРАВКА: решение суда в законную силу ………………………………...…..

Судья Е.В Медведева

Секретарь ………………...

«……..»…………………2020г.

Решение11.12.2020