Решение № 2-364/2024 2-364/2024~М-37/2024 М-37/2024 от 6 февраля 2024 г. по делу № 2-364/2024

05RS0№-03

дело 2-364/24


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Хасавюртовский городской суд в составе председательствующего судьи Гаджиева А.Б., при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась в Хасавюртовский городской суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на следующее обстоятельства.

Согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ней и ФИО6, удостоверенного нотариусом Хасавюртовского городского нотариального округа за реестровым номером №, ей принадлежит квартира расположенная по адресу РД, <адрес>, корп. «В», <адрес>, с кадастровым номером 05:41:000000:10301.

Ответчик ФИО4 А.М. зарегистрирован в принадлежащей ей на праве собственности квартире.

Фактически ответчик ФИО4 А.М. не проживает в ее квартире, не является членом ее семьи, не пользуется коммунальными услугами. Ей приходиться платить за коммунальные услуги и иные платежи за не проживающего в ее квартире ответчика, что для нее является финансово затруднительным.

Самостоятельно ФИО4 А.М. не желает выписываться из ее квартиры.

На ее обращение в УФМС России по РД снять ответчика ФИО1 с регистрационного учета с ее квартиры, отказали, и рекомендовали обратиться в суд.

Согласно частью 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

С учетом указанных обстоятельств просит суд прекратить право пользования, ответчиком ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения РД, <адрес>, сел.Шамхалтермен жилым помещением по адресу: <адрес>, корп. «В», <адрес>.

Снять ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения РД, <адрес>, сел.Шамхалтермен, с регистрационного учета в домовладении по адресу: <адрес>, корп. «В», <адрес>.

От истицы поступило ходатайство о рассмотрения дела без ее участия.

Принятыми мерами установить место жительства ответчика ФИО1 не удалось.

Будучи надлежащее извещенным о месте, дате и время рассмотрение данного дела, представитель заинтересованного лица отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес>, по неизвестному суду причине в судебное заседание не явился, о причине своего неявки в суд не сообщил и не просил суд о рассмотрение дело без его участия.

Изучив материалы дела, дав им правовую оценку, суд требования истицы к ответчику считает подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.288 и ст.210 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина право пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным самим кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Это означает, что в случае, если гражданин освобождает жилое помещение, то он должен сняться с регистрационного учета по месту жительства, если же продолжает пользоваться жилым помещением, то органами регистрационного учета снятие с такого учета производится только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Так, согласно п.31 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, в том числе возможно на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства или при выселении из занимаемого жилого помещения, или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Однако регистрация по месту жительства или ее отсутствие не может являться определяющим фактором для решения вопроса о праве или отсутствии права пользования жилым помещением.

Согласно ст.3 Закона от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Данное положение приведено и в постановлении Конституционного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки ФИО7», в котором отмечено, что регистрация, заменившая институт прописки или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе право на жилище.

Поэтому и снятие с регистрационного учета не может быть связано с решением вопроса о праве или отсутствии права на пользование жилым помещением.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрацию подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право

постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом.

В соответствии со ст.4 Федерального закона «О государственной регистрации права» №122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст.ст. 130,131,132 и 164 ГК РФ, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.

Ограничение, обременения прав на недвижимое имущество, возникшей на основании договора либо акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом.

Обязательной государственной регистрации подлежат право на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которые оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

В ходе рассмотрение данного дела установлено следующее.

На основании договора купли-продажи квартиры серия <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ, право собственность ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения сел.Ингиши, <адрес>, РД зарегистрирована на квартиру с кадастровым номером 05:41:000000:10301, площадью 48,2 кв.м. по адресу: <адрес>, корп. «В», <адрес>.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения РД, <адрес>, сел.Шамхалтермен с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу <адрес>, корп. «В», <адрес>(паспорт <...> и домовая книга для прописки лиц проживающих по указанному адресу), то есть в квартире собственником которая является истица.

Однако, ответчик ФИО4 А.М. в указанной квартире не проживает, не является членом семьи истицы ФИО3, вместе с ней бремя содержание квартиры не носил и не несет.

С учетом того, что регистрационный учет является административной мерой учета и наличие или отсутствие такой регистрации не влияет на право граждан, на данное жилое помещение, Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободе передвижения и выбор место пребывания и жительства в пределах РФ» и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по место жительства в пределах РФ, которым предусмотрено снятия гражданина с регистрационного учета в случае изменения места жительства гражданина, суд приходит к выводу, что требования истицы к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу РД, <адрес>, корп. «В», <адрес> об обязании Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> о снятии ответчика с регистрационного учета, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.254-256,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета-удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения РД, <адрес>, сел.Шамхалтермен, утратившим право пользования жилым помещением, расположенная по адресу РД, <адрес>, корп. «В», <адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения РД, <адрес>, сел.Шамхалтермен, с регистрационного учета из домовладения по адресу РД, <адрес>, корп. «В», <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в течение месяца, со дня его вынесения, через Хасавюртовский городской суд.

Решение суда составлено и отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий

судья А.Б.Гаджиев