Решение № 2-5223/2025 2-5223/2025~М-3464/2025 М-3464/2025 от 29 июня 2025 г. по делу № 2-5223/2025

УИД 72RS0014-01-2025-005192-70

Дело № 2-5223/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 17 июня 2025 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Назарова И.К.,

при секретаре Шамониной Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Гаражному кооперативу «Юбилейный», Департаменту имущественных отношений Тюменской области» о признании права собственности на гаражи,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на гаражи, указывая, что является правообладателем гаражей <адрес>, расположенных по <адрес> в гаражном кооперативе «Юбилейный-60». Основанием приобретения права собственности являются справки об уплате паевого взноса. Надлежащим образом право собственности на гараж и земельный участок под ним зарегистрировано не было, в связи с чем произвести регистрацию права собственности не представлялось возможным. Ранее он не мог оформить право собственности, поскольку не действовал упрощенный порядок регистрации права собственности на гараж и земельный участок под ним («гаражная амнистия»). По настоящее время он также продолжает заниматься гаражом как собственным, ухаживая за ним и содержа в порядке, соблюдаю нормы противопожарной безопасности. В январе 2025 года он узнал, что принят «закон о гаражной амнистии» с упрощенным порядком оформления в собственность земельного участка и гаража на нем, в связи с чем обратился к кадастровым инженерам ООО «Тюменская землеустроительная компания» для подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. С данной схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории обратился в Департамент имущественных отношений Тюменской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно под гаражами №. 02.12.2024 были получены отказы по причине того, что земельные участки под гаражами №, расположены за границами земельного участка, предоставленного гаражному кооперативу «Юбилейный-60», соответственно, находятся в государственной или муниципальной собственности. Однако, Решением №84-з Исполнительного комитета Тюменского городского совета народных депутатов был отведён земельный участок площадью 0.8 га гаражному кооперативу «Юбилейный-60» под строительство гаражей-стоянок. Согласно заключению кадастрового инженера, земельные участки под гаражами № расположены в пределах отведенного земельного участка ГК «Юбилейный- 60» в соответствии с Решением № 84-з Исполнительного комитета Тюменского городского совета народных депутатов.

Истец в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, от его представителя в суд поступило заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представители ответчиков в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что решением №84-з Исполнительного комитета Тюменского городского совета народных депутатов был отведён земельный участок площадью 0.8 га гаражному кооперативу «Юбилейный-60» под строительство гаражей-стоянок.

Истец является членом ГК «Юбилейный-60», владеет гаражами № <адрес> оплата паевого взноса за указанные гаражи произведена истцом в полном объеме, задолженности по членским взносам не имеется, что подтверждается копиями членских книжек, справками № от 19.10.2024.

Истец обратился к кадастровым инженерам ООО «Тюменская землеустроительная компания» для подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. С данной схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории обратился в Департамент имущественных отношений Тюменской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно под гаражами №

02.12.2024 были получены отказы по причине того, что земельные участки под гаражами №, расположены за границами земельного участка, предоставленного гаражному кооперативу «Юбилейный-60», соответственно, находятся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Из технических заключений №, подготовленных ООО «Тюменская землеустроительная компания», следует, несущие и ограждающие конструкции гаражей, расположенных по адресу: <...> гараж №, выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил, с обеспечением прочности и устойчивости, находятся в работоспособном техническом состоянии в соответствии с СП 13-102-2003 "Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений". Гаражи, расположенный <адрес>, пригодны для эксплуатации в соответствии с их назначением. Гаражи построены в соответствии с санитарно - гигиеническими и противопожарными нормами, а также согласно федеральному закону №123-Ф3 “Технический регламент о требованиях пожарной безопасности” и федеральному закону №384-Ф3 “Технический регламент о безопасности зданий и сооружений”, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью. Экспертное заключение для установления соответствия построенного объекта санитарным правилам ФБУЗ “Центр гигиены и эпидемиологии Тюменской области" не требуется.

Из уведомлений ФГБУ «Росреестра по Тюменской области» следует, что сведений о зарегистрированных правах на объекты недвижимости – гаражи №, расположенные <адрес> не имеется.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в судебном заседании установлено, что земельный участок, был предоставлен ГК «Юбилейный -60») для строительства гаражей, строительство гаражей согласовано, земельный участок был использован по целевому назначению, истец является членом гаражного кооператива, выплатившим паевые взносы за гаражи в полном объеме, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на вышеуказанные гаражи.

Руководствуясь ст.ст. 218, 222 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, (паспорт гражданина Российский Федерации <данные изъяты>) право собственности на гараж № площадью 16,1 кв.м., расположенный в гаражном кооператива «Юбилейный -60» (ИНН №) по адресу: г.Тюмень, Одесская.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, (паспорт гражданина Российский Федерации <данные изъяты>) право собственности на гараж №, площадью 18,8 кв.м., расположенный в гаражном кооператива «Юбилейный -60» (ИНН №) по адресу: г.Тюмень, Одесская.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, (паспорт гражданина Российский Федерации <данные изъяты>) право собственности на гараж № площадью 18,8 кв.м., расположенный в гаражном кооператива «Юбилейный -60» (ИНН №) по адресу: г.Тюмень, Одесская.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 30.06.2025.

Председательствующий судья /подпись/ И.К. Назарова

Копия верна

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>