Решение № 2-138/2025 2-138/2025(2-3758/2024;)~М-2519/2024 2-3758/2024 М-2519/2024 от 8 января 2025 г. по делу № 2-138/2025

Дело № 2-138/2025 24RS0№-36

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 января 2025 г. <адрес>

Норильский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Калюжной О.Г., при секретаре судебного заседания ФИО9,

с участием представителя Администрации города ФИО10, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес>, действующую в интересах несовершеннолетнего ФИО6, к ФИО7, ФИО4, Управлению Россреестра по <адрес>, Государственному учреждению Федеральная служба судебных приставов по <адрес> в лице МОСП по <адрес> о прекращении права собственности на объект недвижимости и об обязании внести запись о прекращении в Едином государственном реестре недвижимости права собственности на объект недвижимости, о признании права долевой собственности на объект недвижимости и обязании внести запись о праве собственности несовершеннолетнего на долю в праве собственности на объект недвижимости, о снятии запретов на совершение регистрационных действий и об обязании внести запись о снятии запретов на совершение регистрационных действий, об обязании открыть расчетный счет на имя несовершеннолетнего в кредитной организации, о взыскании процентов за пользование денежными средствами,

УСТАНОВИЛ :

Истец Администрация <адрес>, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО6,ДД.ММ.ГГГГ г.р. обратилась в суд с исковым заявлением ( с учетом заявления об уточнении исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ ) к ФИО7, ФИО4, Управлению Россреестра по <адрес>, Государственному учреждению Федеральная служба судебных приставов по <адрес> в лице МОСП по <адрес> о прекращении права собственности на объект недвижимости и об обязании внести запись о прекращении в Едином государственном реестре недвижимости права собственности на объект недвижимости, о признании права долевой собственности на объект недвижимости и обязании внести запись о праве собственности несовершеннолетнего на долю в праве собственности на объект недвижимости, о снятии запретов на совершение регистрационных действий и об обязании внести запись о снятии запретов на совершение регистрационных действий, об обязании открыть расчетный счет на имя несовершеннолетнего в кредитной организации, о взыскании процентов за пользование денежными средствами, мотивируя тем, что ответчики обратились в отдел опеки и попечительства Администрации <адрес> с заявлением о выдаче предварительного разрешения на совершение сделки купли- продажи ? доли в праве собственности на 2- комнатную квартиру по адресу: <адрес>, пи этом обязались передать несовершеннолетнему сыну долю в праве собственности в принадлежащей отцу несовершеннолетнего квартире по адресу: <адрес>, однако в срок до ДД.ММ.ГГГГ отчетность о выполненных обязательствах не представили, на претензионный порядок не отреагировали.

Так же ответчики - родители ФИО5 в срок до ДД.ММ.ГГГГ не представили истцу отчетность об использовании денежных средств, принадлежащих несовершеннолетнему сыну, не передали и не приобрели несовершеннолетнему ФИО5 жилое помещение (долю в жилом помещении), взамен продаваемому, в связи с чем истец полагает, что они должны выплатить неустойку за пользование чужим денежными средствами в размере 650000 рублей, которая рассчитана в период с ДД.ММ.ГГГГ (с даты регистрации прекращения прав несовершеннолетнего ФИО5 на квартиру по адресу: <адрес>, район Талнах, <адрес>, и по ДД.ММ.ГГГГ, то есть на дату предъявления искового заявления.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебное заседание явился представитель истца ФИО11, действующая на основании доверенности отДД.ММ.ГГГГ, которая исковое заявление с учетом уточнений, подержала по изложенным выше основаниям.

Ответчики ФИО7, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщили.

Представители ответчиков Управления Россреестра по <адрес>, Государственного учреждения Федеральной службы судебных приставов по <адрес> в лице МОСП по <адрес> в судебное заседание не явились, не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, несогласие на рассмотрение дела в их отсутствие не выразили.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд при изложенных обстоятельствах полагает рассматривать дело в отсутствие ответчиков и их представителей.

В соответствии с п. 4 ст. 60 Семейного кодекса РФ, ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Согласно ст. 307 Гражданского кодекса РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги. Таким образом, ответчики, выручив от продажи денежные средства принадлежащие несовершеннолетнему ФИО5 и потратив их на свои нужды, причинили несовершеннолетнему убытки, тем самым нарушили его имущественные права и являются перед ним должниками.

В ст. 395 Гражданского кодекса РФ установлено, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Судом установлено, что Администрация <адрес>, исполняет в соответствии с <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

№ государственные полномочия по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних на территории муниципального образования <адрес>.

В соответствии с положением о порядке выдачи Администрацией <адрес> предварительного разрешения (согласия) на совершение отдельных сделок, затрагивающих имущественные права несовершеннолетних, утвержденным постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчикам по их заявлению было выдано предварительное разрешение на продажу двухкомнатной квартиры по адресу :<адрес>, район Талнах, <адрес>, общей площадью 41,5 кв.м., принадлежащей ФИО5 в размере ? доли в праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 2ДД.ММ.ГГГГ №

В квартире по адресу : <адрес>, район Центральный, <адрес>, общей площадью 44,8 кв.м., принадлежащей родителям несовершеннолетнего, ФИО6 гарантировалось проживание и выделение доли в праве собственности, равноценной продаваемой, стоимостью не менее чем 650000 рублей.

С учетом заявления родителей ФИО5 было выдано распоряжение Администрации <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ № «О предварительном разрешении на совершение сделки купли-продажи 1/2 доли квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему ФИО5» для дальнейшего совершения сделки.

Средняя рыночная стоимость продаваемой квартиры по адресу: <адрес>, район Талнах, <адрес>, на момент выдачи Распоряжения составляла 1300000 рублей, что подтверждается справкой о среднерыночной стоимости жилой квартиры в <адрес>, выданной ИП ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ. Доля несовершеннолетнего в денежном эквиваленте составила 650000, 0 рублей.

ФИО7 и ФИО4 обязались передать несовершеннолетнему ФИО5 долю в праве собственности, в принадлежащей отцу несовершеннолетнего квартире по адресу :<адрес>, район Центральный, <адрес>, равноценную продаваемой, и в срок до ДД.ММ.ГГГГ предоставить в отдел опеки и попечительства Администрации <адрес> документы, подтверждающие передачу в собственность несовершеннолетнего ФИО5 доли в данном жилом помещении, а также договор купли-продажи на продаваемую квартиру по адресу: <адрес>, район Талнах, <адрес>.

Согласно представленной в порядке межведомственного взаимодействия информации от ДД.ММ.ГГГГ из Единого государственного реестра недвижимости ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован переход права собственности и возникло право собственности у г1ражданки ФИО1 на квартиру по адресу: <адрес>, район Талнах, <адрес>, в настоящее время с ДД.ММ.ГГГГ. правообладателем жилого помещения является ФИО2.

Кроме того, в ЕГРН содержится запись о регистрации перехода права собственности от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по адресу: <адрес>, район Центральный, <адрес>, правообладателем является ФИО3.

Судом установлено, что отчетные документы в установленный срок ответчики не предоставили, в связи с чем отделом опеки и попечительства Администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в их адрес было направлено официальное предупреждение (с уведомлением) №, которое возвращено за истечением срока хранения в почтовом отделении.

В ходе неоднократных телефонных звонков, а также путем общения посредством приложения «WhatsApp» истцом разъяснялась обязанность предоставления документов, подтверждающих исполнение обязательств согласно условий Распоряжения, что было ответчиками проигнорировано.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 посредством электронной почты представила в ООиП заявление, в котором указала, что обе квартиры проданы и обязалась выделить несовершеннолетнему ФИО5 долю в приобретенной ДД.ММ.ГГГГ квартире по адресу: <адрес>, к ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, ею были представлены: договор купли- продажи квартиры объекта недвижимости (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ, согласно условий которого жилое помещение по адресу: <адрес>, район Центральный, <адрес> продано; договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, согласно условиям которого, приобретена квартира по адресу: <адрес>, и договор купли-продажи квартиры с ипотекой в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого продана квартира по адресу: <адрес>, район Талнах, <адрес>.

Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что правообладателем квартиры по адресу: <адрес>, является ФИО4. Право собственности обременено запретами на проведение регистрационных действий, наложенными на основании постановлений Отдела судебных приставов по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно условий договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес>, приобретена за 2 600 000,0 рублей.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетнему ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., какие-либо объекты недвижимости на территории Российской Федерации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не принадлежат.

В соответствии со ст. 64 Семейного кодекса РФ, органы опеки и попечительства вправе представлять интересы несовершеннолетних детей в случае, если установлены противоречий между интересами родителей и детей.

В соответствии с п. 4 ст. 60 Семейного кодекса РФ, ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка.

Согласно ст. 307 Гражданского кодекса РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги.

Анализируя доказательства по делу, доводы, изложенные в исковом заявлении, суд находит действия ответчиков ФИО7 и ФИО4 неправомерными, поскольку получив денежные средства от совершения сделки купли-продажи жилого помещения по адресу: <адрес>, район Талнах, <адрес>, где правообладателем ? доли в праве собственности являлся их сын ФИО5, не исполнив взятые на себя обязательства по оформлению на него права собственности в установленной доле эквивалентно проданному размеру имущества в приобретенном жилом помещении, нарушили имущественные права сына и являются перед ним должниками.

Ст. 309 Гражданского кодекса РФ указывает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами, что предусмотрено ст. 310 Гражданского кодекса РФ.

Учитывая, что ответчики в срок до ДД.ММ.ГГГГ не предоставили отчеты и документы, использовали денежные средства, принадлежащие несовершеннолетнему сыну в своих интересах, при этом не передали и не приобретение несовершеннолетнему ФИО5 долю в жилом помещении взамен проданному, имеются основания для взыскания неустойки за пользование чужим денежными средствами в размере 650000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ (с даты регистрации прекращения прав несовершеннолетнего ФИО5 на квартиру по адресу: Красноярский Kpai <адрес>, район Талнах, <адрес>) и по ДД.ММ.ГГГГ, дата предъявления искового заявления.

Сумма задолженности перед несовершеннолетним ФИО6 составляет 650000 рублей, количество дней со дня просрочки - с ДД.ММ.ГГГГ до дня предъявления искового заявления - ДД.ММ.ГГГГ составляет 1279 дней.

Сумма неустойки за пользование ответчиками денежными средствами несовершеннолетнего ФИО6, подлежащая взысканию составляет 218696,71 рублей.

Данный расчет ответчиками ФИО13 не оспорен, контррасчет данному расчету, доказательств в опровержение доводов истца о пользовании денежными средствами, принадлежащими несовершеннолетнему ФИО5, не представлены.

Суд при изложенных обстоятельствах рассматривает дело по представленным истцом доказательствам.

При таких обстоятельствах исковые требования истца о прекращении права собственности ФИО4 на объект недвижимости, расположенный по адресу : <адрес>, кадастровый № и признать за ФИО6 права собственности на 1/2 долю в праве на объект недвижимости, расположенный по адресу : <адрес>, кадастровый №; об обязании ФИО7, ФИО4 открыть расчетный счет на имя несовершеннолетнего ФИО6 в кредитной организации, не менее половины акций( долей) которой принадлежит Российской Федерации и предоставить сведения о реквизитах счета ( и реквизитах банка) в течении 5 рабочих дней после вступления решения суда в законную силу в Норильский городской суд ; о взыскании в солидарном порядке с ФИО7, ФИО4 в пользу несовершеннолетнего ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ г.р., процентов за пользование денежными средствами в размере 218696 рублей 71 копейку суд полагает удовлетворить в полном объеме.

Судом установлено, что в отношении ФИО4 ОСП по <адрес> возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, остаток задолженности составляет 4322,77 руб.; исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, остаток задолженности составляет 481,24 руб.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационные действия в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> наложен запрет на основании постановления МОСП по <адрес> № – ИП от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ДД.ММ.ГГГГ, постановления судебного пристава исполнителя №(495392/23/24080-ИП ) от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ДД.ММ.ГГГГ.

В силу закона настоящее решение суда является основанием для прекращения прав собственности ответчика на спорный объект недвижимого имущества, а также будет являться основанием для снятия всех наложенных на спорный объект.

При таких обстоятельствах, поскольку суд полагает удовлетворить исковых требования истца о прекращении права собственности ФИО4на объект недвижимости, расположенный по адресу : <адрес> признании за несовершеннолетним ФИО5 права собственности на 1/2 долю в праве на этот же объект недвижимости, то для совершения регистрационных действия по решению суда необходимо снять наложенный судебным приставом запрет на регистрационные действия с данным объектом на время выполнения данных регистрационных действий.

При таких обстоятельствах, исковое заявление в данной части требований подлежит удовлетворению.

Рассматривая исковые требования истца к Управлению Россреестра по <адрес> о возложении обязанности внести запись о прекращении в Едином государственном реестре недвижимости права собственности на объект недвижимости, о признании права долевой собственности на объект недвижимости, об обязании внести запись о праве собственности несовершеннолетнего на долю в праве собственности на объект недвижимости, о снятии запретов на совершение регистрационных действий и об обязании внести запись о снятии запретов на совершение регистрационных действий, суд приходит к следующему.

В суд истцом не представлены доказательства обращения истца в Россреестр по <адрес> с указанными в иске требованиями и отказ в удовлетворении требований истца Россреестра по <адрес>.

Таким образом, своими действиями либо бездействием Россреестр по <адрес> права истца не нарушил, в связи с чем отсутствуют основания для возложения обязанности на него выполнить действия по регистрации права собственности на объект недвижимости, а решение суда о прекращение права собственности на объект недвижимости является основаниям для осуществления регистрационных действия Россреестром по <адрес> по решению суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Администрации <адрес>, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО6,ДД.ММ.ГГГГ г.р., к ФИО7, ФИО4, Управлению Россреестра по <адрес>, Государственному учреждению Федеральная служба судебных приставов по <адрес> в лице МОСП по <адрес>, о прекращении права собственности на объект недвижимости и об обязании внести запись о прекращении в Едином государственном реестре недвижимости права собственности на объект недвижимости, о признании права долевой собственности на объект недвижимости и обязании внести запись о праве собственности несовершеннолетнего на долю в праве собственности на объект недвижимости, о снятии запретов на совершение регистрационных действий и об обязании внести запись о снятии запретов на совершение регистрационных действий, об обязании открыть расчетный счет на имя несовершеннолетнего в кредитной организации, о взыскании процентов за пользование денежными средствами, удовлетворить частично.

Прекратить право собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.( <данные изъяты>) на объект недвижимости, расположенный по адресу : <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., (<данные изъяты>, выданного ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на 1/2 долю в праве на объект недвижимости, расположенный по адресу : <адрес>, район Центральный, <адрес>, кадастровый №.

Обязать ФИО7,ДД.ММ.ГГГГ г.р. ( <данные изъяты>), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ( <данные изъяты>) открыть расчетный счет на имя несовершеннолетнего ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.( <данные изъяты>, выданного ДД.ММ.ГГГГ.), в кредитной организации, не менее половины акций( долей) которой принадлежит Российской Федерации и предоставить сведения о реквизитах счета ( и реквизитах банка) в течении 5 рабочих дней после вступления решения суда в законную силу в Норильский городской суд.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ( <данные изъяты> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ( <данные изъяты>) в пользу несовершеннолетнего ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ г.р.( <данные изъяты>, выданного ДД.ММ.ГГГГ), проценты за пользование денежными средствами в размере 218696 рублей 71 копейку.

Снять запрет на совершение регистрационных действий, наложенных постановлениями МОСП по <адрес> : №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №(<данные изъяты> ) от ДД.ММ.ГГГГ

В остальной части исковых требований, отказать.

Взыскать с ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ( <данные изъяты>), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ( <данные изъяты>),в доход местного бюджета госпошлину в размере 5386,96 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.<адрес>

В окончательной форме решение принят ДД.ММ.ГГГГ