Решение № 2-121/2019 2-121/2019(2-632/2018;)~М-576/2018 2-632/2018 М-576/2018 от 5 февраля 2019 г. по делу № 2-121/2019

Дело № 2-121/2019 УИД 32RS0010-01-2018-000496-29


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2019 года г. Жуковка Брянской области

Жуковский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Конториной А.С.,

при секретаре Недосек О.И.,

с участием: истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Жуковского района Брянской области о признании права собственности на жилой дом с учетом самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором указала, что на праве собственности ей принадлежит квартира № жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В процессе пользования домом она возвела за счет собственных средств пристройку (лит. А3) площадью – 31,8 кв.м, мансарду (лит. М) общей площадью 63,9 кв.м. и холодную пристройку (лит. а) размером 1,72 х 3,30 м.

Разрешение на строительство указанных пристроек ею получено не было. Истец просит суд признать за ней право собственности на квартиру № жилого дома № по <адрес> общей площадью 124 кв.м в реконструируемом виде с учетом самовольно возведенных пристроек (лит. А3), мансарды (лит. М.) и холодной пристройки (лит. а), согласно техническому паспорту, изготовленному межрайонным отделением №7 ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация», по состоянию на 15 ноября 2018 года.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика – администрации Жуковского района Брянской области, третьи лица: ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения иска.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении повестки.

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика и указанных третьих лиц.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 17.10.2013 г. является собственником квартиры № жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 6-7).

Согласно техническому паспорту, а также справке № № от 03.12.2018 года, выданным межрайонным отделением №7 ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация», установлено, что квартира № жилого дома №, расположенная по адресу: <адрес>, имеет самовольно выстроенные пристройки: (лит. А3) площадью – 31,8 кв.м, мансарду (лит. М) общей площадью 63,9 кв.м. и холодную пристройку (лит. а) размером 1,72 х 3,30 м., разрешение на реконструкцию которых не предъявлено (л.д. 18-21, 27).

Из сообщений администрации Жуковского района Брянской области от 14.12.2018 г. № и № следует, что ФИО1 возведение пристроек в квартире № дома № по <адрес> (лит. А3) мансарды (лит. М) и холодной пристройки (лит. а) выполнены самовольно, поэтому разрешение на реконструкцию жилого дома ей не может быть выдано. Строительство пристроек выполнено без нарушений Правил землепользования и застройки Жуковского городского поселения (л.д. 29, 30).

В соответствии с техническим заключением о состоянии основных несущих строительных конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации, самовольно возведенных пристроек к квартире № жилого дома № по <адрес>, изготовленным ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» №16148-ПР от 30.11.2018 г. - «возведение пристроек и мансарды к квартире № в жилом доме № по <адрес>, не повлияло на несущую способность и устойчивость основных конструкций квартиры, её дальнейшую эксплуатацию. Конструкции самовольно возведенных пристроек и мансарды находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Параметры квартиры после возведения пристроек и мансарды соответствуют требованиям СП 54.133330.2016 «Здания жилые многоквартирные». На основании вышеизложенного, состояние конструкций обследованной квартиры № в жилом доме № по <адрес> позволяет ее дальнейшую эксплуатацию после возведения пристроек и мансарды, с технико-экономическими показателями по квартире: - общая площадь - 124,0 кв. м; жилая площадь - 27,3 кв.м. (л.д. 8-26).

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Представленными документами достоверно подтверждается, что пристройки (лит. А3) площадью – 31,8 кв.м, мансарды (лит. М) общей площадью 63,9 кв.м. и холодной пристройки (лит. а) размером 1,72 х 3,30 м к квартире № жилого дома № по <адрес> возведены истцом без соответствующего разрешения на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности.

Учитывая, что пристройки к жилому дому, хотя и возведены без соответствующего разрешения, но на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, их сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным исковые требования удовлетворить и признать за истцом ФИО1 право собственности на жилой дом, включая самовольные постройки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № жилого дома общей площадью 124 кв.м, по адресу: <адрес> в реконструированном виде с учетом самовольно возведенных пристроек: (лит. А3) площадью – 31,8 кв.м, мансарды (лит. М) общей площадью 63,9 кв.м. и холодной пристройки (лит. а) размером 1,72 х 3,30 м, согласно техническому паспорту, изготовленному межрайонным отделением № 7 ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на 15 ноября 2018 года.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Жуковский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 08.02.2019 г.

Председательствующий судья подпись А.С. Конторина

Решение не вступило в законную силу.

Судья А.С. Конторина