Решение № 2-1104/2018 2-1104/2018 ~ М-281/2018 М-281/2018 от 3 июня 2018 г. по делу № 2-1104/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Чичкова Д.С.,

при секретаре Дубковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа <адрес> об установлении факта принадлежности земельного участка, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа <адрес> об установлении факта принадлежности земельного участка, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, указав, что ее отцу У.В.А., умершему ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного пользования - для ведения садоводства. Наследниками первой очереди являются истец - дочь ФИО1 и жена У.Г.Н., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ Истец является ее единственной наследницей. ДД.ММ.ГГГГ при межевании и более точном измерении, выяснилось, что фактическая площадь земельного участка не 500 кв.м., а составляет 549 кв.м. В распоряжении администрации <адрес> № п.2 от ДД.ММ.ГГГГ была допущена ошибка в написании фамилии У.В.А. Вместо фамилии У. была указана фамилия <данные изъяты>. В связи расхождением площади земельного участка и неправильном написании фамилии отца истец не может получить свидетельство о праве на наследство во внесудебном порядке. В свидетельстве на право собственности (пожизненное наследуемое владение на землю) № от ДД.ММ.ГГГГ фамилия отца истца указана правильно - У. В правоустанавливающем документе - распоряжении администрации <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ фамилия отца истца указана неверно. Вместо фамилии У была указана фамилия <данные изъяты>.

На основании изложенного истец просит суд установить факт принадлежности У.В.А. земельного участка, площадью 549 кв.м. с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного пользования - для ведения садоводства.

Включить земельный участок площадью 549 кв.м. с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного пользования - для ведения садоводства, в состав наследственного имущества умершего У.В.А..

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 549 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного пользования- для ведения садоводства.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковое заявление поддержала, просила его удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица СНТ «Садовник» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес>

С учетом указанных обстоятельств, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося представителя ответчика и представителей третьих лиц, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с ч. 2 ст. 25.2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (указанная статья вступила в силу ДД.ММ.ГГГГ) основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на вышеуказанный земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Гражданин вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства при наличии одного из вышеуказанных документов.

Согласно ст. 7 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" к земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодекса РФ, Земельный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим ФЗ.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом установлено, что У.В.А. на праве собственности (пожизненного наследуемого владения) принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный на основании распоряжения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О перегистрации садовых участков садоводческого товарищества «Садовник», что подтверждается свидетельством о праве собственности (пожизненного наследуемого владения на землю) №.

ДД.ММ.ГГГГ У.В.А. умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

Наследником по закону к имуществу, оставшемуся после смерти У.В.А., являлись дочь – ФИО1 и жена У.Г.Н.

Согласно ответов нотариусов города областного значения <адрес> наследственное дело после смерти У.В.А. не открывалось.

ДД.ММ.ГГГГ У.Г.Н. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

Как усматривается из наследственного дела к имуществу У.Г.Н. №, наследственное имущество после смерти У.Г.Н. состоит из земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, который она приняла после смерти своего супруга У.В.А., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, но не оформила своих наследственных прав. Других наследников к имуществу У.Г.Н. не имеется.

После смерти У.Г.Н. истец обратилась к нотариусу в установленный законом шестимесячный срок, однако постановлением Врио нотариуса города областного значения <адрес> Е.Ю.В. от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу У.Г.Н. отказано по причине того, что в правоустанавливающем документе – распоряжении администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О перегистрации садовых участков садоводческого товарищества «Садовник», фамилия собственника указана как «<данные изъяты>».

Свидетельство о смерти У.В.А., свидетельство о рождении У.Н.А., свидетельство о праве собственности (пожизненного наследуемого владения на землю) №, свидетельствуют о том, что в правоустанавливающем документе – распоряжении администрации <адрес> № п.2 от ДД.ММ.ГГГГ «О перегистрации садовых участков садоводческого товарищества «Садовник», допущена ошибка в части указания фамилии, а именно неверно указана фамилия «<данные изъяты>», вместо правильного «У.».

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок принадлежал У.В.А. на праве собственности к моменту его смерти.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требования истца об установлении факта принадлежности У.В.А. земельного участка, площадью 549 кв.м. с кадастровым номером № в силу нижеследующего.

Согласно ч. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент рождения и прекращается смертью, то есть по смыслу указанной нормы закона умерший не может быть субъектом гражданско-правовых отношений. В связи с этим, недопустимо разрешать спор или устанавливать юридический факт за умершим, поскольку нести ответственность за нарушение прав и законных интересов гражданина может только лицо, обладающее гражданской и гражданской процессуальной правоспособностью.

При таких обстоятельствах, умерший У.В.А. не может быть в силу ст.17 ГК РФ субъектом гражданских правоотношений.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Частями 1 и 2 ст. 1153 и ст. 1154 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом и т.д. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из характеристик объекта недвижимости – земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет с площадью 500 кв.м. с присвоением кадастрового №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

По результатам межевания площадь спорного земельного участка изменилась и стала составлять 549 кв.м.

Наследственным имуществом истец владеет и пользуется как собственник, обрабатывает земельный участок, несет все бремя по его содержанию.

Суд считает, что при разрешении вопроса о местонахождении земельного участка необходимо учитывать то, чтобы фактическая площадь земельного участка была максимально приближена к его юридической площади и при этом не нарушались права других смежных землепользователей.

Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, спор по границам отсутствует, согласно акту согласования границ.

С учетом вышеуказанных обстоятельств, суд считает, что каких-либо претензий по поводу фактически используемой площади от администрации городского округа <адрес>, смежных землепользователей истцу не предъявлялось.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец приняла наследство, оставшееся после смерти своей матери, суд считает необходимым включить в состав наследства, открывшегося после смерти У.Г.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 549 кв.м., выделенный для ведения садоводства, относящийся к категории земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> и признать за истцом в порядке наследования право собственности на указанный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследства У.В.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 549 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на земельный участок площадью 549 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации городского округа <адрес> об установлении факта принадлежности земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Д.С. Чичков