Решение № 2-302/2020 2-302/2020~М-234/2020 М-234/2020 от 7 июля 2020 г. по делу № 2-302/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 июля 2020 года г.Венев

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Волковой М.С.,

при секретаре Бочарниковой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Веневский район, ФИО3 о признании права собственности на гараж в порядке наследования по завещанию, признании права собственности на земельный участок, прекращении права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Веневский район, ФИО3 о признании права собственности на гараж в порядке наследования по завещанию, признании права собственности на земельный участок, прекращении права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что ФИО1 в постоянное пользование был выделен земельный участок размером 5,4 м. х 3,4 м <данные изъяты> по <адрес> в постоянное пользование.

Впоследствии ФИО1 было выдано свидетельство № от 10 января 1996 года о праве постоянного пользования на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, распроложенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>.

Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет 10 января 1996 года, ему присвоен К№, в координатах поворотных точек: <данные изъяты>

Площадь данного земельного участка, вычисленная по вышеуказанным координатам, составила <данные изъяты> кв.м, в данных ЕГРН площадь земельного участка указана <данные изъяты> кв.м, причиной данного расхождения является техническая ошибка.

На земельном участке ФИО1 в 1996 году построила гараж площадью <данные изъяты> кв.м, который имеет координаты поворотных точек: <данные изъяты>

Документов, свидетельствующих о наличии каких-либо предписаний со стороны администрации МО Веневский район с указанием на незаконность постройки гаража с 1996 года по настоящее время, не имеется. Право на выделение земельного участка и возведение гаража также ранее никем не оспаривалось.

Земельный участок не превышает установленных предельных максимальных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального или кооперативного гаражного строительства, а также эксплуатации и обслуживания гаражей.

Споров по поводу внешних границ указанного земельного участка со смежными землепользователями не имеется.

Оформить наследственные права во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку в период жизни ФИО1 не оформила право собственности на строение и земельный участок в установленном законом порядке.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Нотариусом Веневского нотариального округа ФИО4 к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело, наследником, принявшим наследство, является дочь умершей ФИО2

Сын ФИО1 – ФИО3 в права наследования после смерти матери не вступал.

Считает, что право пользования спорным земельным участком перешло к ней ввиду того, что она после смерти матери стала пользоваться гаражом, который расположен на спорном земельном участке и который был предоставлен в бессрочное пользование ФИО1

Спорный земельный участок относится к гаражу, который занимает ФИО2, граница данного земельного участка определена согласно фактически сложившегося порядка пользования, в течение длительного времени используется по целевому назначению как самостоятельный земельный участок.

Просит суд признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, 1996 года постройки, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в координатах поворотных точек: <данные изъяты>, и право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с К№, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для строительства гаража, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах поворотных точек: <данные изъяты>, прекратив право постоянного (бессрочного) пользования ФИО1 на указанный земельный участок.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежащим образом, согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежаще, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика администрации МО Веневский район в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил, возражений относительно исковых требований не представил.

Третье лицо нотариус Веневского нотариального округа ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

В соответствии ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 в постоянное пользование был выделен земельный участок размером 5,4 м. х 3,4 м под строительство гаража по <адрес> в постоянное пользование, что подтверждается постановлением главы администрации города Венева Тульской области № от 3 января 1996 года <данные изъяты>

ФИО1 было выдано свидетельство № от 10 января 1996 года о праве постоянного пользования на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, распроложенный по адресу: <адрес>

Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет 10 января 1996 года, ему присвоен К№, в координатах поворотных точек: <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12 марта 2020 <данные изъяты>

Согласно заключению кадастрового инженера площадь спорного участка, вычисленная по вышеуказанным координатам, составила <данные изъяты> кв.м, в данных ЕГРН площадь земельного участка значится <данные изъяты> кв.м, причиной данного расхождения является техническая ошибка <данные изъяты>

На вышеуказанном земельном участке ФИО1 в 1996 году построила гараж площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Для определения контура гаража истец обратилась в ООО «Геодизайн», где был подготовлен технический план здания: <данные изъяты>

Споров по поводу границ указанного земельного участка со смежными землепользователями не имеется, что было установлено в судебном заседании.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от 16 сентября 2017 года, выданным <данные изъяты>

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из приведенных выше норм следует, что принятие наследства может осуществляться путём подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства, либо путем фактического принятия наследства, но в том и ином случае в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов наследственного дела №, заведенного нотариусом Веневского нотариального округа ФИО4, следует, что к имуществу ФИО1, умершейДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело, в состав наследства входят денежные средства, жилой дом по адресу: <адрес>, жилого дома по адресу: <адрес>, земельного участка с К№, земельного участка с К№, квартиры по адресу: <адрес>

ФИО2, является дочерью ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении № от 28 октября 1965 <данные изъяты> справкой о заключении брака № от 3 марта 2018 года <данные изъяты>

После смерти ФИО1 наследником к ее имуществу является дочь ФИО2, которая фактически вступила в права владения наследуемым имуществом путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства по завещанию.

ФИО1 постоянно и по день смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>, совместно с сыном ФИО3, который в права наследования после смерти матери не вступал <данные изъяты>

Исходя из приведенных выше обстоятельств, суд приходит к выводу, что истцом как наследником по завещанию, наследство после смерти ФИО1 было принято в установленный законом срок.

Доказательств, свидетельствующих о наличии у ФИО1 других наследников, в том числе по завещанию, а также лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве в соответствии с положениями ст. 1149 ГК РФ, лицами, участвующими в деле, суду не представлено, не установлено таковых и судом в ходе судебного разбирательства, в связи с чем суд считает доказанным факт принятия ФИО2 наследства, оставшегося после смерти ФИО1 в установленный законом 6-ти месячный срок.

С учетом изложенного, а также принимая во внимание, что иные наследники к имуществу ФИО1 отсутствуют, суд, исходя из совокупности приведенных выше доказательств, отнесенных судом к числу относимых, допустимых и достоверных, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, 1996 года постройки, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в координатах поворотных точек: <данные изъяты>

Разрешая требования истца о признании за ней права собственности на земельный участок, суд приходит к следующему.

В силу п.2 ст.9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной собственности, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Пунктом 5 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 2 ст. 271 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Аналогичные положения содержались и в ст. 37 ЗК РСФСР 1991 года.

В силу ч. 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком за исключением следующих случаев:

1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;

2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в случае, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как усматривается из материалов дела, до введения в действие Земельного кодекса РФ ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м на праве постоянного бессрочного пользования <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о праве собственности, пользования и владения на землю № от 10 января 1996 года <данные изъяты> а также выпиской из ЕГРН от 12 марта 2020 года <данные изъяты>

Согласно заключению кадастрового инженера площадь данного участка, вычисленная по вышеуказанным координатам, составила <данные изъяты> кв.м, в данных ЕГРН площадь земельного участка указана <данные изъяты> кв.м, причиной данного расхождения является техническая ошибка <данные изъяты>

В соответствии со статьёй 7 ЗК РСФСР от 25 апреля 1991 года граждане РСФСР имели право на получение земельных участков в пожизненное наследуемое владение или в аренду для индивидуального или коллективного дачного строительства; строительства коллективных и индивидуальных гаражей; предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей.

Проведение земельной реформы регулировалось, в том числе, Законом РСФСР "О земельной реформе" от 23.11.1990 г. N 374-1, статьёй 7 которого установлено, что до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В статье 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указано, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, осуществляется также в случае, если сведения о площади земельного участка, содержащиеся в представленном в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи документе, не соответствуют данным кадастровой карты (плана) такого земельного участка.

Пунктом 3 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Право пользования спорным земельным участком перешло к ФИО2 ввиду того, что она после смерти матери стал пользоваться гаражом по <адрес>, который расположен на спорном земельном участке и который был предоставлен в бессрочное пользование ФИО1

ООО «Геодизайн» провело кадастровые работы и уточнило границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, категория земель - <данные изъяты>, с разрешенным использованием – <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м, координаты поворотных точек: <данные изъяты>

Указанный земельный участок относится к гаражу, который занимает ФИО2, граница данного земельного участка определена согласно фактически сложившегося порядка пользования, в течение длительного времени используется по целевому назначению как самостоятельный земельный участок.

Спора по его границам с владельцами смежных земельных участков не имеется.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество.

Согласно ст. 59 ч.1 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу п. 6 статьи 11.2 ЗК РФ образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Обстоятельств, с которыми действующее законодательство связывает невозможность передачи земельных участков в частную собственность (п. 2, п.4 ст. 27 ЗК РФ), по настоящему делу не установлено.

Таким образом, учитывая, что земельный участок был предоставлен ФИО1 в постоянное бессрочное пользование до введения в действие Земельного кодекса РФ, истец ФИО2 имеет право на регистрацию права собственности на данный земельный участок в упрощённом порядке, заявленное требование о признании за ФИО2 права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с К№, категория земель - <данные изъяты>, с разрешенным использованием – <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах поворотных точек: <данные изъяты>, подлежит удовлетворению.

При этом право постоянного (бессрочного) пользования ФИО1 на указанный земельный участок подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

р е ш и л :

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, 1996 года постройки, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в координатах поворотных точек: <данные изъяты>

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с К№, категория земель - <данные изъяты>, с разрешенным использованием – <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах поворотных точек: <данные изъяты>

Прекратить право постоянного (бессрочного) пользования ФИО1 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с К№, категория земель - <данные изъяты>, с разрешенным использованием – <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности на объекты недвижимости подлежит регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Веневский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий