Решение № 2-4799/2018 2-4799/2018~М-4638/2018 М-4638/2018 от 16 сентября 2018 г. по делу № 2-4799/2018

Дело № 2- 4799/2018

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 сентября 2018 года город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи : Кадыровой Э.Р.

при секретаре : Осиповой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ОАО «УЖХ Октябрьского района г. Уфы РБ» об определении порядка содержания жилого помещения, разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2, ОАО «УЖХ Октябрьского района г. Уфы РБ» об определении порядка содержания жилого помещения, разделе лицевых счетов, мотивируя тем, что истец является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, <адрес>. Вторым собственником 2/3 доли является ФИО2, которая не оплачивает за содержание и ремонт квартиры и общего имущества. Все платежи по квартире оплачивает истица в полном объеме.

Истец просит установить порядок оплаты за жилое помещение, определив долю Истца в размере 1/3, долю ответчика -2/3, обязать ОАО УЖХ Октябрьского района г. Уфы РБ», произвести раздел лицевых счетов и выдать отдельные платежные документы с учетом определенного порядка оплаты.

Истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика ОАО УЖХ Сипайловский Октябрьского района г. Уфы РБ в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, в силу ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что жилище неприкосновенно и никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан…

Согласно части 2 статьи 235, статьи 288 ГПК РФ, статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены действующим законодательством.

Собственник пользуется жилым помещением для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Исходя из смысла ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения либо по иным предусмотренным законом основаниям, имеет права и несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения, если оно заключено, либо солидарно с собственником, в соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ.

Ответственность собственника жилого помещения и иных проживающих в этом жилом помещении лиц по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, является солидарной, если иное не установлено соглашением между собственником и проживающими в жилом помещении лицами.

Судом установлено, что за ФИО1 зарегистрировано право долевой собственности в размере 1/3, за ФИО2 - 5/9 доли на квартиру, расположенную по адресу <адрес>,<адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Согласно справке МУП ЕРКЦ г. Уфы РБ № от 29.08.2018г. по адресу <адрес> зарегистрированы: ФИО1 и ФИО2.

Раздел лицевых счетов действующим законодательством не предусмотрен, следовательно, требования истца о разделе лицевых счетов подлежат отклонению.

Пунктом 12 Постановления Пленума ВС РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" разъяснено, что в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Вместе с тем, в обзоре законодательства и судебной практики Верховного суда РФ за 4 квартал 2006года» (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда от 07.03.2007г) разъяснено следующее.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.»

Управляющей организацией спорного дома является ОАО «УЖХ Октябрьского района г. Уфы РБ», что подтверждается материалами дела.

Следовательно, требования истца об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно ее доле 1/3 и обязании ОАО «УЖХ Октябрьского района г. Уфы РБ» выдавать отдельные платежные документы соразмерно доле истца и ответчика подлежат удовлетворению в части определение доли ответчика в размере 5/9 в спорной квартире.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-196,198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ОАО «УЖХ Октябрьского района городского округа г. Уфы РБ» об определении порядка содержания жилого помещения, разделе лицевых счетов, -удовлетворить частично.

Установить порядок оплаты содержания жилья и коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: <адрес>, <адрес>, определив долю ФИО1 -1/3, долю ФИО2 -5/9.

Обязать ОАО «УЖХ Октябрьского района городского округа г. Уфы РБ» выставлять ФИО1 отдельный платежный документ по оплате жилого помещения и коммунальным платежам соразмерно ее доле ( в размере 1/3), ФИО2 - 5/9 в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Уфы заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд РБ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья : Э.Р.Кадырова