Решение № 2-47/2025 2-47/2025(2-578/2024;)~М-431/2024 2-578/2024 2-663/2024 М-431/2024 от 6 марта 2025 г. по делу № 2-47/2025

УИД: 39RS0016-01-2024-000621-33

Дело 2-47/2025 (2-663/2024;)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 марта 2025 г. г. Неман

Неманский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Киячко А.С.,

при секретаре Асташенок А.И.

с участием прокурора ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО11 к ФИО1 ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 ФИО27. обратился с названным выше иском к ФИО1 ФИО14., указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ в квартиру в качестве члена семьи был вселен ответчик ФИО1 ФИО15., которая на тот момент являлась супругой ФИО1 ФИО28. На основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ брак между супругами был прекращен. С этого момента ФИО1 ФИО16. выехала на другое постоянное место жительства в <адрес>, где находится по настоящее время, вывезла все принадлежащие ей вещи, в квартире не проживает, не появляется, расходов на содержание жилья не несет. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просит признать ФИО1 ФИО17. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета.

В судебное заседание ФИО1 ФИО29. не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 ФИО18. в судебное заседание не явилась, уведомлена о дате, месте и времени судебного разбирательства, по всем известным адресам, почтовая корреспонденция возвращена за истечением срока хранения после однократной неудачной попытки вручения.

Назначенный в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представитель ФИО1 ФИО19. – по ордеру адвокат Марочкович ФИО8. возражал против удовлетворения иска.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к следующему.

Пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В соответствии со статьями 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 1).

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2).

Государственной регистрации в силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено частью 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с частью 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6, и ФИО1 ФИО30. был заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, при этом из содержания названного договора усматривается, что ФИО1 ФИО20. в числе лиц, имеющих бессрочное право пользование, либо вправе пользоваться жилым помещением на ином праве, не поименовано.

Совместно нажитым имуществом супругами ФИО1 ФИО31. и гапоненко ФИО21. не является в силу его безвозмездного получения истцом, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

В соответствии с выпиской из единого государственного реестра недвижимости собственником указанной выше квартиры является истец ФИО1 ФИО32., договор дарения был зарегистрирован в компетентном органе ДД.ММ.ГГГГ

Обращаясь с иском в суд, истец ссылается на то, что на основании решения мирового судьи судебного участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком прекращен, ответчик ФИО1 ФИО22. в квартире не проживает, вещей в ней не имеет и не хранит, коммунальные платежи не оплачивает, поэтому утратила право пользования.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении по месту жительства не свидетельствует о приобретении им права постоянного пользования спорным жилым помещением, поскольку является административным актом, не является правообразующим и правоустанавливающим обстоятельством, что следует из положений статьи 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Сохранение за ответчиком ФИО1 ФИО23. регистрации в жилом помещении является препятствием к осуществлению собственником прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности жилым помещением. Истец несет расходы на оплату коммунальных услуг за не проживающего ответчика ФИО1 ФИО24., что является обременением для истца.

Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, то в силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации он вправе требовать защиты своего права, заявленный иск основан на законе и подлежит удовлетворению.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик ФИО1 ФИО25. членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, интереса к жилому помещению не имеет, лишь формально сохраняет регистрацию в жилом помещении, правовых оснований для признания за ним права пользования спорным жилым помещением не имеется. Доказательств обратного суду не представлено.

Вступившее в законную силу решение суда на основании статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является основанием для снятия ФИО1 ФИО26. с регистрационного учета.

В этой связи обращение с исковым требованием о снятии с регистрационного учета является излишне заявленным, поэтому не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статей 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 ФИО33 удовлетворить частично.

ФИО1 ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Неманский городской суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.С. Киячко

Мотивированное решение составлено 21 марта 2025 г.