Решение № 2-25/2019 2-25/2019(2-751/2018;)~М-676/2018 2-751/2018 М-676/2018 от 6 февраля 2019 г. по делу № 2-25/2019

Гражданское дело <№*****>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кулебаки <ДД.ММ.ГГГГ>

Нижегородской области

Кулебакский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Рожковой И.Н., при секретаре судебного заседания Важдаевой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.о.г. Кулебаки Нижегородской области к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области о снятии с государственного кадастрового учета жилого дома в связи с его уничтожением,

УСТАНОВИЛ:

Истец администрация г.о.<адрес> обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о снятии с государственного кадастрового учета жилого дома в связи с его уничтожением. В обоснование заявленных требований указывают, что администрацией городского округа <адрес> при проверке земельных участков был выявлен разрушенный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В дальнейшем было установлено, что в соответствии с Выпиской о праве собственности на объект капитального строительства за период до <ДД.ММ.ГГГГ>, собственником данного жилого дома являлась ФИО1 на основании договора купли-продажи от <ДД.ММ.ГГГГ>, зарегистрированном в Кулебакском бюро технической инвентаризации <ДД.ММ.ГГГГ>. В едином государственном реестре права на указанный дом не зарегистрированы. Сын ФИО1 - ФИО2, после смерти матери подал заявление о принятии наследства. Но свидетельство о праве на наследство им не было получено. <ДД.ММ.ГГГГ> ФИО2 умер. После его смерти до настоящего времени заявлений об отказе или о принятии наследства никто из наследников не подавал. Земельный участок, расположенный под домом <№*****> по <адрес> в <адрес> в собственность не оформлялся. Данный земельный участок с кадастровым номером <№*****> входит в состав земель, государственная собственность на которые не разграничена, относится к категории земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, распоряжается которыми администрация городского округа <адрес> в соответствии с п.п.10 п.4 ст. <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ><№*****> «О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований <адрес> и органами государственной власти <адрес>». Администрацией городского округа <адрес> был заказан Акт обследования с необходимыми документами о снятии с учета здания с кадастровым <№*****>, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости. Администрация городского округа <адрес> в соответствии Федеральным законом РФ «О государственной регистрации недвижимости» не относится к лицу, который имеет право в органе регистрации прав на основании заявления снять с кадастрового учета разрушенный дом. В соответствии с заключением кадастрового инженера (раздел 5 Акта обследования), подготовленный для предоставления администрацией городского округа <адрес> в судебные органы, для снятия объекта с государственного кадастрового учета, указано, что в результате обследования земельного участка по адресу: Нижегородская Область, <адрес>, выявлено, что дом с КН <№*****> прекратил свое существование в результате разрушения. С учетом вышеизложенного, принимая во внимание п.5 ч.2 статьи 14 Федерального закона РФ «О государственной регистрации недвижимости», регулирующий, что вступившие в законную силу судебные акты являются основанием государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, учитывая, что администрация городского округа <адрес> в соответствии Федеральным законом РФ «О государственной регистрации недвижимости» не относится к лицу, который имеет право на основании заявления снять с кадастрового учета разрушенный дом в органе регистрации прав, поэтому вынуждена обратиться в суд о снятии с кадастрового учета дома, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с его разрушением.

Увеличив исковые требования, просят обязать ответчика снять с государственного кадастрового учета жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с КН <№*****> с государственного кадастрового учета в связи с прекращением своего существования в результате разрушения.

Представитель истца администрации г.о.г. Кулебаки Нижегородской области ФИО3 по доверенности в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, в заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, указывает, что по состоянию на <ДД.ММ.ГГГГ> заявлений о снятии с кадастрового учета здания (жилого дома) с кадастровым номером 52:38:0020001:1342 в орган регистрации не поступало.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Кулебакикадастрсъемка» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч, 5 ст. 14 Федерального закона о государственной регистрации недвижимости, государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав, в том числе, в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно п.7 ч.4 ст.8 Федерального закона о государственной регистрации недвижимости в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, такие как, сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата.

Согласно ст. 14 Федерального закона о государственной регистрации недвижимости основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, состоит на кадастровом учете под номером 52:38:0020001:1342.

Из представленного акта обследования домовладения <№*****> по <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ> следует, что указанное домовладение числится за ФИО1 на основании договора купли-продажи от <ДД.ММ.ГГГГ>, зарегистрированном в Кулебакском бюро технической инвентаризации <ДД.ММ.ГГГГ>. В едином государственном реестре права на указанный дом не зарегистрированы.

После смерти ФИО1 ее сын ФИО2 подал заявление о принятии наследства, но свидетельство о праве на наследство им не было получено.

<ДД.ММ.ГГГГ> ФИО2 умер (л.д.15).

После его смерти до настоящего времени заявлений об отказе или о принятии наследства никто из наследников не подавал. Земельный участок, расположенный под домом <№*****> по <адрес> в <адрес> в собственность не оформлялся.

Согласно выписке из ЕГРН от <ДД.ММ.ГГГГ> права на вышеуказанный жилой дом и жилые помещения, расположенные в данном жилом доме, не зарегистрированы, в реестре муниципального имущества г.о.<адрес> не числятся. Кроме того, сведения о земельном участке, на котором располагался указанный жилой дом и его правообладателях, в ЕГРН отсутствуют (л.д. 6-8).

Актом обследования, выполненным кадастровым инженером ООО «Кулебакикадастрсъемка» ФИО4 подтверждается, что объект недвижимости: жилой дом, площадью <данные изъяты>., с КН <№*****>, прекратил свое существование в результате разрушения (л.д.5).

Таким образом, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий на государственном кадастровом учете под номером <№*****>, прекратил свое физическое существование и права собственности на него не зарегистрированы в ЕГРН, что препятствует истцу, как органу местного самоуправления, обладающему правом на распоряжение земельными участками на территории округа, право государственной собственности на которые не разграничено, распоряжаться земельным участком, на котором ранее располагался указанный жилой дом.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В связи с вышеуказанными обстоятельствами суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> снять с государственного кадастрового учета жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <№*****> в связи с прекращением своего существования в результате разрушения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Нижегородский областной суд через Кулебакский городской суд Нижегородской области.

Судья И.Н. Рожкова