Решение № 2-445/2024 2-445/2024~М-332/2024 М-332/2024 от 30 октября 2024 г. по делу № 2-445/2024

<данные изъяты>

2-445/2024

24RS0027-01-2024-000821-98


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2024 года г. Кодинск

Кежемский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Михайловой О.В.,

при секретаре Кирюхиной Л.А.,

с участием помощника прокурора Кежемского района Красноярского края Тюрина И.Ю.,

а также с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности № от 30.10.2024,

ответчика ФИО3,

третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии ее с регистрационного учета, мотивировав свои требования тем, что она является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 11.10.2019. В 2021 году с согласия истца в спорное жилое помещение была вселена ответчик ФИО3 С 2023 года ответчик выехала на другое место жительства, адрес проживания истцу не известен. Ответчик вывез все принадлежащие ей вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, накопила задолженность по квартплате. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире истца. Наличие регистрации создает истцу препятствия при продаже квартиры.

Истец ФИО1, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, воспользовавшись предоставленным ст. 48 ГПК РФ правом на ведение дела в суде через представителя, в судебном заседании 03.09.2024 года исковые требования поддержала и суду пояснила, что спорная квартира приобретена полностью за счет средств ее сына ФИО4, но по просьбе сына право собственности оформлено на нее. Фактически квартирой пользуется сын. Ответчик ФИО3 является супругой ее сына. По просьбе сына она зарегистрировала по месту жительства в квартире ответчика и сын с ответчиком в данной квартире и проживали. В настоящее время сын с ответчиком накопили долги по квартплате и коммунальным платежам за данное жилое помещение, а поскольку собственник она (истец), она приняла решение снимать ответчика с регистрационного учета, чтоб уменьшить начисления по коммунальным платежам.

Представитель истца ФИО2 (по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержала и дала пояснения, аналогичные изложенным истцом в судебном заседании 3.09.2024.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала и суду пояснила, что фактически спорное жилое помещение приобретено в период брака ее супругом ФИО4, с которым она и проживает в данной квартире, в связи с конфликтами с супругом она на некоторое время выезжала из данной квартиры, но не забирала все свои вещи и ее отсутствие носило временный характер. В настоящее время вместе с супругом проживает в спорном жилом помещении. Иного жилого помещения не имеет.

Треть лицо ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска и пояснил, что фактически является собственником жилого помещения, но по обоюдной договоренности с матерью право собственности зарегистрировал на имя матери ФИО1 Ответчик его супруга. Жилое помещение приобретено за его счет в период брака. Ответчик фактически вместе с ним проживает в жилом помещении.

В соответствие с ч.3 ст. 167 ГПК РФ судом дело рассмотрено в отсутствие истца, надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства по данному спору, выслушав заключение помощника прокурора Кежемского района, полагает, что требования истца удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.209, 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.ст.9, 12, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, собственник может по своему усмотрению выбрать способ защиты своего права, в том числе и путем обращения в суд с требованием о прекращения или изменения правоотношений.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено судом:

ФИО1 является матерью ФИО4, что признается как стороной истца, так и стороной ответчика.

ФИО3 является супругой ФИО4. брак указанных лиц заключен 21.06.2019 года.

Согласно договора купли-продажи от 3.10.2019 ФИО1 приобрела в собственность у продавца Р.Э.О. квартиру, находящуюся по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью 34.7 кв.м (л.д. 10). Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в ЕГРПН за №, согласно выписке из ЕГРН.

Согласно выписки из домовой книги на <адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована в указанном жилом помещении с 19.11.2019 (л.д. 11).

По данным регистрационного досье МВД ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 19.11.2019 по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 20).

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в ЕГРН отсутствует информация о правах ФИО3 на имевшиеся (имеющиеся) у нее объекты недвижимости.

Согласно платежному документу ООО «Энергосервис ЖК», по жилому помещению <адрес> по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг имеется задолженность в размере 38562,33 рубля.

Как установлено в судебном заседании, в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> проживают ФИО4 и ФИО3, что подтверждается показаниями ответчика, третьего лица и не оспаривается в ходе рассмотрения дела стороной истца. Доказательств в обоснование доводов о добровольном выезде ФИО3 из спорного жилого помещения, стороной истца суду не представлено.

Оценив изложенные доказательства и нормы права в их совокупности, принимая во внимание положения статей 3, 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснения, изложенными в абз. абз. 3 - 4 п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, исходя из того, что между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО3 имеется конфликтная ситуация, связанная с образованием задолженности по квартплате и коммунальным платежам, вместе с тем ответчик вопреки доводам истца добровольно в другое место жительства из спорного жилого помещения не выезжала, проживает в спорном жилом помещении совместно с супругом ФИО4, являющимся сыном истца, фактически ответчик с 19.11.2019 вселена в спорное жилое помещение без указания срока пользования им в качестве члена семьи собственника – в качестве супруги сына собственника, ответчик не прекратила семейные отношения с собственником и в настоящее время, в связи с чем по доводам искового заявления оснований для прекращения права пользования жилым помещением ответчика – ввиду добровольного выезда из жилого помещения - суд не усматривает.

Признавая факт вселения ответчика истцом в качестве члена семьи в спорное жилое помещение суд принимает во внимание, что спорное жилое помещение в собственность истца приобретено за счет средств сына истца ФИО1, что не оспаривала в судебном заседании истец, при этом ответчик была вселена в жилое помещение и поставлена в нем на регистрационный учет в качестве супруги сына истца, а также доводы истца о том, что данное жилое помещение истцу по ее доводам для проживания не требуется, сама истец в данное жилое помещение никогда не вселялась и вселяться не намерена. Изложенные доводы свидетельствуют о сохранении семейных отношений между участвующими в деле лицами и отсутствии оснований для прекращения права пользования спорным жилым помещением ФИО3

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

ФИО1 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения №) в удовлетворении исковых требований к ФИО3 (СНИЛС №) о признании прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Кежемский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий О.В. Михайлова

<данные изъяты>