Решение № 2-3658/2025 2-68/2026 2-68/2026(2-3658/2025;)~М-2343/2025 М-2343/2025 от 9 марта 2026 г. по делу № 2-3658/2025

ДЕЛО № 2- 68/2026

30RS0003-01-2025-005778-42


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2026 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Иноземцевой Э.В., при секретаре Бастаевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» к ФИО1 <ФИО>15, ФИО1 <ФИО>14, ФИО1 <ФИО>16, ФИО1 <ФИО>13 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

Администрация муниципального образования «Городской округ город Астрахань» обратилась в суд с иском к ФИО1 <ФИО>17, ФИО1 <ФИО>18, ФИО1 <ФИО>19, ФИО1 <ФИО>20 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения.

Мотивирует требования следующими обстоятельствами. Ответчики зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>, комнаты 35,36 по договору социального найма от <дата><номер>. Распоряжением администрации МО «Город Астрахань» от 29.01.2020 № 144-р «О признании многоквартирного дома литера «А» по <адрес> аварийным и подлежащим сносу. По личному заявлению, <ФИО>8 для временного проживания по договору найма жилого помещения маневренного фонда от 17.03.2022 № 03-10-04 было предоставлено жилое помещение маневренного фонда на состав 1 человек по адресу: <адрес>. Остальные ответчики остались проживать по адресу: <адрес>, комнаты 35,36.

Постановлением администрации муниципального образования «Город Астрахань» от 06.10.2023 № 189 утверждена муниципальная программа муниципального образования «Городской округ город Астрахань» «Переселение граждан муниципального образования «Городской округ город Астрахань» из аварийного жилищного фонда в 2023-2027 годах». Многоквартирный жилой дом литера «А» по ул. Пороховой, дом 14 включен в перечень аварийных многоквартирных домов, признанных таковыми с 1 января 2017 года до 1 января 2022 года, прилагаемых к Программе.

Во исполнение вышеуказанного распоряжения и программы была предложена для заселения по договору социального найма <адрес>, общей площадью 48 кв.м. из двух комнат взамен аварийного жилого помещения по адресу: <адрес>, комнаты 35,36, общей площадью 22,6 кв.м. Однако, ответчики в письменном виде от данного жилого помещения отказались, в связи с тем, что каждый из них не хочет проживать в одной квартире со своим бывшим супругом.

Просит признать ФИО1 <ФИО>21, ФИО1 <ФИО>22, ФИО1 <ФИО>24, ФИО1 <ФИО>23 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комнаты 35,36. Расторгнуть договор найма жилого помещения маневренного фонда № 03-10-04 от 17.03.2022 с ФИО1 <ФИО>26. Выселить ФИО1 <ФИО>25 из жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: <адрес> комната 453 с предоставлением жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>. Обязать ФИО1 <ФИО>29 передать ключи от жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: <адрес> комната 453 по акту приема-передачи. Выселить ФИО1 <ФИО>27, ФИО1 <ФИО>28, ФИО1 <ФИО>30 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комнаты 35,36 с предоставлением жилого помещения, по договору социального найма по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании иск не признали, возражали против его удовлетворения.

Ответчики ФИО4, ФИО5 не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

Суд, выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 2 статьи 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В соответствии с ч. 1 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В силу части 3 статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

Периоды, на которые заключается договор найма жилого помещения маневренного фонда, определены частью 2 статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании пункта 3 части 2 статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом.

Судом установлено, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>, комнаты 35,36 по договору социального найма от 05.08.2013 года № 03-39-739.

Распоряжением администрации МО «Город Астрахань» от 29.01.2020 № 144-р «О признании многоквартирного дома литера «А» по <адрес> аварийным и подлежащим сносу. По личному заявлению, ФИО2 для временного проживания по договору найма жилого помещения маневренного фонда от 17.03.2022 № 03-10-04 было предоставлено жилое помещение маневренного фонда на состав 1 человек по адресу: <адрес> комната 453. Остальные ответчики остались проживать по адресу: <адрес>, комнаты 35,36.

Постановлением администрации муниципального образования «Город Астрахань» от 06.10.2023 № 189 утверждена муниципальная программа муниципального образования «<адрес>» «Переселение граждан муниципального образования «Городской округ город Астрахань» из аварийного жилищного фонда в 2023-2027 годах». Многоквартирный жилой дом литера «А» по <адрес> включен в перечень аварийных многоквартирных домов, признанных таковыми с 1 января 2017 года до 1 января 2022 года, прилагаемых к Программе.

Во исполнение вышеуказанного распоряжения и программы была предложена для заселения по договору социального найма <адрес>, общей площадью 48 кв.м. из двух комнат взамен аварийного жилого помещения по адресу: <адрес>, комнаты 35,36, общей площадью 22,6 кв.м. Однако, ответчики в письменном виде от данного жилого помещения отказались, в связи с тем, что каждый из них не хочет проживать в одной квартире со своим бывшим супругом.

В силу ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности.

На основании ст. ст. 2, 14 Жилищного кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе посредством предоставления в установленном порядке жилых помещений по договорам социального найма.

Согласно пункту 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с частью 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире (часть 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из положений статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что при предоставлении жилого помещения взамен признанного непригодным для проживания в качестве критерия равнозначности предусмотрено соответствие общей площади предоставляемого жилья по отношению к ранее занимаемому.

Таким образом, действующее жилищное законодательство определяет механизм обеспечения прав лиц, проживающих в аварийных жилых помещениях по договору социального найма, нахождение в которых создает угрозу жизни или здоровью граждан, - путем предоставления другого равноценного жилого помещения на условиях социального найма. При этом предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности. Возможность же обеспечения лица во внеочередном порядке поставлена в зависимость от наличия угрозы для жизни и здоровья проживающих в аварийном жилом помещении.

Согласно выписке № 80775 из Реестра муниципального имущества муниципального образования «Городской округ город Астрахань» комната № 35 в <адрес> имеет площадь 13 кв.м.

Согласно выписке № 80774 из Реестра муниципального имущества муниципального образования «Городской округ город Астрахань» комната № 36 в <адрес> имеет площадь 9,6 кв.м.

Согласно выписке № 66167 из Реестра муниципального имущества муниципального образования «Городской округ город Астрахань» комната № 453 в <адрес>, имеет площадь 12,3 кв.м.

Как следует из выписки из ЕГРН, площадь <адрес> в г. Астрахани составляет 48 кв.м., а в соответствии с данными технического паспорта на указанное жилое помещение квартира является двухкомнатной.

По смыслу приведенных выше норм жилищного законодательства, предоставление гражданам другого жилого помещения в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, дома - подлежащим сносу носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Таким образом, жилое помещение, соответствует требованиям, установленным статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку взамен признанного непригодным для проживания в качестве критерия равнозначности предусмотрено соответствие общей площади предоставляемого жилья по отношению к ранее занимаемому. Соответственно, требования истца подлежат удовлетворению.

Доводы ответчиков о невозможности совместного проживания в одной квартире, суд находит несостоятельными, поскольку указанный критерий невозможности совместного проживания бывших супругов в одной квартире не является юридически значимым для рассмотрения дела по данному иску.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» к ФИО1 <ФИО>37, ФИО1 <ФИО>38, ФИО1 <ФИО>39, ФИО1 <ФИО>40 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения удовлетворить.

Признать ФИО1 <ФИО>33, ФИО1 <ФИО>34, ФИО1 <ФИО>35, ФИО1 <ФИО>36 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комнаты 35,36.

Расторгнуть договор найма жилого помещения маневренного фонда № 03-10-04 от 17.03.2022 с ФИО1 <ФИО>32.

Выселить ФИО1 <ФИО>31 из жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: <адрес> комната 453 с предоставлением жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО1 <ФИО>41 передать ключи от жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: <адрес> комната 453 по акту приема-передачи.

Выселить ФИО1 <ФИО>42, ФИО1 <ФИО>43, ФИО1 <ФИО>44 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комнаты 35,36 с предоставлением жилого помещения, по договору социального найма по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца, через Советский районный суд г. Астрахани.

Мотивированное решение составлено 10.03.2026 года.

Судья: Иноземцева Э.В.